郑州人均住房面积达到29平方米 15年增加了220%


 发布时间:2020-09-25 12:49:36

昨天,记者从郑州住房公积金管理中心获悉,去年郑州共发放46.97亿元个人住房贷款,同比增长18.5%。去年末住房公积金个贷使用率达到80%,比2013年提高5个百分点,住房公积金贷款额度暂时不会提高。“今年元旦后,郑州老百姓办理住房公积金贷款不用缴纳数千元的担保费,办理住房公积金贷款的市民明显增多,办事大厅又排起长队。”郑州住房公积金管理中心办事大厅工作人员说,市民办理业务要提早取号,来得稍晚就可能办不成。郑州公积金贷款去年也比较“火”。郑州住房公积金管理中心有关负责人说,去年,郑州共发放46.97亿元个人住房贷款,同比增长18.5%。在刚刚结束的省两会上,省政协委员孟霞建议,提高公积金贷款额度。这个建议得到社会普遍认同。郑州住房公积金贷款额度会不会提高?郑州住房公积金管理中心有关负责人说,郑州去年公积金贷款额较大,年末个贷使用率(住房公积金贷款余额占归集余额的比例)达到80%,比上年提高5个百分点。

换句话说,郑州住房公积金使用情况还是比较紧张的。因此,郑州暂时不会提高住房公积金贷款额度。在该负责人看来,上调住房公积金贷款额度还要看两个情况。“一是工资水平,而郑州不少职工的工资多年没有涨,缴存的金额并没有提高。二是还款能力,公积金额度提高后,老百姓能还起款吗?这个需要调查研究。” 他说,2014年,郑州市(不含省直、行业系统)累计归集住房公积金71.21亿元,同比增长13.6%。历年累计归集380.53亿元,归集余额209.78亿元。“2014年,郑州市住房公积金实现增值收益3.26亿元,同比增长21.2%。已累计从住房公积金增值收益中提取廉租住房建设补充资金9亿元。截至2014年末,已累计计提贷款风险准备金2.35亿元,风险准备金充足率为1.4%,具备较强的风险防范能力。

”他说。

中国国务院总理温家宝在作政府工作报告时表示,要促进房地产市场稳定健康发展。对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。温家宝表示,要落实好支持居民购买自住性和改善性住房的信贷、税收和其他政策。对住房转让环节营业税,按不同年限实行有区别的税收减免政策。促进普通商品住房消费和供给,加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持。加快发展二手房市场和住房租赁市场。他表示,采取更加积极有效的政策措施,稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,推动房地产业平稳有序发展。

温家宝说,加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施,争取用三年时间,解决七百五十万户城市低收入住房困难家庭和二百四十万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。中央财政将加大对廉租房建设和棚户区改造的投资支持力度,适当提高中西部地区补助标准;今年拟安排四百三十亿元人民币,用于补助低保住房困难家庭的实物廉租房建设。选择一些有条件的地区进行试点,把部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房建设。积极发展公共租赁住房。他表示,鼓励引导各地因地制宜稳定和发展房地产市场,加强住房市场分类管理。

继续整顿房地产市场秩序,规范交易行为。帮助进城农民工解决住房困难问题。扩大农村危房改造试点范围。深化城镇住房制度改革,满足居民多层次住房需求,努力实现居者有其屋的目标。

福州市住房保障和房产管理局日前公布了《福州市“十二五”住房建设规划》,2011年至2015年,该市计划建设保障性住房共计261万平方米。根据规划,福州市保障性住房在中心城区计划建设194万平方米,占全市保障性住房建设量的74%;7县(市)共建设67万平方米,占全市保障性住房建设量的26%。2011年—2012年,中心城区每年建设3万平方米廉租住房、45万平方米公租房、6万平方米经济适用住房。福州市住房保障和房产管理局表示,“十二五”期间,福州市将继续加大住房结构调整,保障范围适度扩大,重点建设廉租房、公共租赁房、经济适用房。其中廉租房对接最低收入家庭,规划期内予以应保尽保;公共租赁房与廉租房逐步并轨,逐步对接夹心层、外来人口和中低收入家庭的住房需求,将公共租赁住房和廉租住房作为住房建设的重中之重。根据规划,福州市政策性商品住房对接由于市政公用设施、基础设施、危旧房棚屋区改造、土地收储和重点项目建设的拆迁安置,在城市建设中予以解决。规划期内,全市计划拆迁改造的政策性商品住房建设量为2023万平方米,其中中心城区建设1905万平方米,外围7县(市)共建设安置住房118万平方米。

商品房方面,福州市将继续加大中低价位、中小户型商品住房,鼓励自住型和改善型住房需求。规划期内,全市计划建设商品住房3869万平方米,其中中心城区2005万平方米,7县(市)1864万平方米。(记者 沈汝发)。

今年以来,保障性住房建设在全国迅速升温,成为党和政府改善民生的重要举措。但与此同时,保障性住房分配不公的现象屡见不鲜。北京兴康家园有一半左右的房子被违规出租;福建宁德市华庭小区入住率不足20%;安徽省电力公司“集资房”中相当一部分是双拼别墅…… 有媒体用“乱象丛生”来形容这一现象。在一些地方,由于分配不公,“民心工程”变成了“民怨工程”。保障性住房是政府对中低收入住房困难家庭所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性住房和普通商品房相比,建设质量、使用功能上没有差别,最根本的区别就是供应对象。国家建设保障性住房的目的是改善困难人群的居住条件,实现社会公正。分配的不公,会使保障性住房建设偏离这一初衷,形成对弱势群体的利益侵占,损害社会和谐。保障性住房建设在土地、资金、税收等方面享有特殊的优惠政策,动用了众多的公共资源。

分配的不公,导致一部分利益群体对社会公共资源的消耗和剥夺。政府在保障性住房建设中具有主导地位,分配不公会直接影响政府的公信力。保障性住房申请人的资格认定在政府,政府部门必须制定公正严格的认证规则,并切实把好关。保障性住房方面的腐败,很大程度上源于一些公务人员的权力寻租。令人讶异的是,一些地方的规则制定体现的是某些权力群体的利益,而非社会公众的利益。浙江苍南县规定,限价房销售对象主要是党政机关和其他全额拨款事业单位的在职干部、职工。不可否认,党政机关中也存在家庭困难的群众,但党政机关工作人员绝对不是困难群体,更不是突出困难群体,其困难个体的占有率要大大低于社会公众。当规则的制定者成了规则最大的受益者时,体现的就是公权私用,“执政为己”,而非执政为民。保障性住房的分配不公,使得真正困难群体只能享受制度上的“被保障”,形成新的不公,与党和政府的目的背道而驰。

保障性住房的分配不公,会扰乱房地产市场的交易秩序。普通商品住房的供应对象为全体社会成员,保障性住房的供应对象为社会困难群体。保障性住房是对普通商品住房必要、有益的补充。分配的不公会模糊两种不同性质住房的供应对象,由于价格上的巨大差异,会导致房地产交易秩序的混乱。分配公平是保障性住房的本质要求,在制度的制定和执行上一定要旗帜鲜明地体现这一本质,加大对违规行为的查处力度,严管重罚,避免保障性住房成为一些人牟利的工具,让真正的困难群众受益。(张斌峰 海花)。

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