上月南京新房价格环比跌了0.2% 二手房价上扬


 发布时间:2020-09-30 20:45:33

南京二手房价格的不断攀升,正吸引着越来越多的房主将房源“亮”了出来。根据南京一家房地产网站的统计,8月中旬,南京二手房的挂牌量与挂牌均价均创下了历史“新高”,与此同时,成交量也比上旬增长了两成多。来自365地产家居网的统计数字显示,8月中旬全市个人二手房挂牌量为7541套,比上旬的6759套增加了12%,同时也创下新的历史记录。与此同时,二手房挂牌价格也快速上涨,8月中旬全市二手房个人挂牌均价已经达到每平方米8144元,首次突破了8000元“大关”。

365地产家居网置业频道总监单伟表示,这反映出房主急不可耐要出手的心态,一方面觉得已是出手卖房的时机,另一方面也在争相提高挂牌价格试水,试探市场可以接受的程度。从全市各个片区的挂牌价上看,最高的是鼓楼区12064元,其次是建邺区的11169元,位于城北的下关区达到8742元,栖霞区也在7000元以上。在江宁板块,房主报价已经达到每平方米6514元,浦口区也突破了5000元,为5025元。“以江北来看,一些新楼盘纷纷开出5000元以上的高价,自然带动了当地的二手房价格上升,投资客已经大量出现了”,我爱我家的一位门店负责人表示,最近他们经常遇到一些房主,一挂就是两三套房源,而且价格都不低。

满堂红的工作人员告诉记者,有的江宁二手房价格即使高过新房价也有人接手,实在让人看不懂。不过,8月中旬南京二手房的成交量却并没有减少,数据显示,全市共卖出3251套二手房,比上旬还多出了近600套。相关专家表示,挂牌价攀升对买家的影响将在未来一段时期逐渐显现,因此,后市的销量恐怕不容乐观。对于急于出手的卖房人来说,报价还得“悠着点”。(马祚波)。

天津市二手私产住宅共成交2360套,与前一周相比增长25.9%。其中,中心城区二手私产住宅共成交916套,增长18.5%,成交均价15336元/平方米,上涨3.1%。国家三部门联合发文,下调房地产交易环节契税和营业税,新政从2月22日开始实施。据本市一些房产中介门店反馈,无论是门店咨询量还是客户来电量均呈上升趋势。有九成的房主上调了价格。但是一些房龄过高,小区物业管理欠佳,以及室内硬件条件简陋的二手房被买房人认为“价高质次”,房主提价反而吓跑了看房人。据一些房地产专业人士介绍,此次税收新政降低了买房人的税收负担,但是很多卖房人提价“抵消”了部分政策利好。不过,受人们对楼市心里预期良好的影响,目前全市二手房交易量呈现持续快速上涨的态势。

张琦和女友去年就拿了结婚证,但是因为还没有买到合适的房子,所以还没有举行婚礼。父母催促他们今年尽快将这两件“大事”给办了,而两个年轻人刚参加工作没多久,手中并无太多的积蓄,依靠父母的“ 赞助”也难以承受市中心高昂的房价。而两人都在市区工作,住远了不仅各方面都不方便,生活成本也会有所增加。看来看去,他们将目标锁定为二手房。实际上,目前已经有很多情侣像张琦一样,在中心城区高企的房价压力下,将目光转向了二手房。记者采访多家二手房中介门市店后获悉,目前在二手房的购房大军中,婚房需求占据了相当大的比例,且二手房婚房需求呈现不断增加的趋势。

“越来越多的年轻人选择在二手房市场购买婚房,大约能占到70% 的比例。”22世纪不动产咨询顾问张斌告诉记者,一般来说,年轻人都比较倾向房龄在 2000年以后的二手房,如果价格合适,这种房源很容易卖掉。据了解,对于年轻人来说,“60-100平方米、总价在五十万左右、房龄较新的中小户型最为畅销,但是从目前市场上看,这类房子比较少。”张斌告诉记者。“目前,市场上新房单价太高,而小户型的设计又很少,即使有,要么也都是高层建筑,不仅公摊面积大,而且采光和通风性能都比较差。

”某品牌中介公司负责人告诉记者。目前跨入婚龄的年轻人的经济实力普遍不强,即使得到父母的资助,购房能力也有限。而中小户型由于面积紧凑、使用率高、总房款少、还贷压力较小等优势,受到越来越多年轻人的青睐。

相比新房成交量节节回升、市场回暖,二手房市场仍旧挣扎于僵局当中。在武展二楼,是今年二手房展区的主会场。华明达机构、百居易、21世纪不动产、亿房等房产中介,拿出多达数千条的房源参展,却遭遇了“看房人没有置业顾问多”的冷场,10多位置业顾问坐在一起无所事事。而就在二手房展区楼下,不少新盘由于推出抽奖、折扣等吸引大量看房者,置业顾问常常忙完一个马上接待另一个。“相比新房多少做些折扣,二手房房东对价格很坚持,让二手房根本没有价格优势。”21世纪不动产研究总监黄蕾对记者说,比如目前一个楼盘3、4期开盘,而1期有二手房出售,由于1期区位一般更好,且房东还会添加装修成本,算下来售价可能比新房还高。实际上,今年以来武汉同区域一、二手房价格倒挂的情况已经层出不穷,今年8月武汉二手房成交仍维持在2000多套的低位,且当月有近3成的房源被房主从中介撤牌。这意味着在市场行情不好之时,二手房房东宁可将房源转售为租,也不会着急降价出售,市场僵局预计仍会持续。

南京 二手房 价格

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