综述:海南房地产逆势中产销两旺


 发布时间:2020-09-19 08:50:29

海口市消费者协会办公室主任王小松近日建议购房者要注意六事项,分别是: 一、消费者在买房子的时候要选择正规房屋销售地点,有固定地点,证件齐全的房地产企业,不要选择路边野广告的消息; 二、选房的时候除了要实地看房以外,还要查看房地产商企业法人营业执照和资质证书,包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。另外,交房时开发商是否提供‘一表两书’,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《房屋移交书》。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦; 三、地购房者在没有办法到现场看房的情况下,要委托亲戚朋友到现场看一下,或者通过参加异地房地产展销会来购房,保障性也是不错的; 四、海南今年1月获批准国际旅游岛,房地产价格涨幅过大,建议消费者不要盲目跟风购房; 五、对于一些外地想在海南购房享受海南生活的消费者来说,也不一定要住在海口、三亚这些中心城市,相对各市县也能找到比较适宜居住的房源,价格也比中心城市的少一些; 六、建议准备购房的消费者,等价格稍微回落些后再来购买,价格会更合理一些。

记者从海南省12315消费者申诉举报指挥中心获悉,2009年12月21日——2010年2月20日,指挥中心共接到房地产投诉85宗,其中针对新商品房买卖与开发商、售楼商之间的纠纷投诉共有71宗,针对二手房交易的投诉9宗,其他投诉5宗。房地产市场投诉出现突出暴涨态势,问题集中于签订没有约束效力的购房意向协议,开发商在单方面中止合同、购房协议时不退赔购房定金或不履行合同协议内的违约责任,虚报房产建筑面积推高房价等方面。(完)。

40.8亿元!新的“地王”今天诞生。今天上午经过一个小时的竞价,远洋地产以40.8亿元的总价竞得大望京村环境整治土地储备项目1号地。此时,经过14家开发商的激烈抢夺,楼面价已升至每平方米24066元。这一价格已成为北京住宅历史上单价最贵的地王。业内人士分析认为,该地块预计建成上市后的价格在每平方米3.5万元左右。今天上午,大望京村环境整治土地储备项目1号地、大兴区亦庄住宅及商业项目等三宗地块进行了现场拍卖。第一个拍出的地块为大望京村环境整治土地储备项目1号地。该宗地位于朝阳区崔各庄乡大望京村,具体范围是:东至新望京干道,南至望京中环路,西至规划大望京2号路,北至北小河。建筑面积为近17万平方米。由于地块的代征绿地面积较大,环境较好,普遍被现场开发商看好。市国土局土地交易大厅内,包括保利、万科、远洋、中粮等地产大鳄悉数到场。

14家开发商在上午的竞价现场始终“拿着劲”。几乎每次报价都等到拍卖师即将喊出“第三次”并落槌时,才有竞争者“出人意料”地再次举起牌子。该宗地起拍价为16.175亿元,当总价飙升到38亿元以后,远洋地产和中烟集团下属的中维地产较上了劲。最终,远洋地产从激烈的轮番举牌中以40.8亿元的总价“胜出”。现场业内人士均在感叹,楼面价已和周边房价达到了同一水平,在政府如此大力度调控楼市的情况下,开发商似乎依旧对房地产市场“信心十足”。上午10点45分,人们刚从第一宗地块的紧张竞价现场回过神来,第二宗大兴区亦庄住宅及商业项目再次登场。该宗地位于昌平区小汤山镇常兴庄村。截至发稿时,大兴区亦庄地块以52.4亿元被中信竞得。总价超过了去年的大龙地产竞得的顺义地王,创下了北京拍地的最高总价。解读·望京地区特点 望京是外籍人士聚集区 有“亚洲最大的居住社区”之称的望京区域不仅有舒适的居住小区,其通信产业和互联网产业也非常发达,摩托罗拉、索爱、西门子、松下、微软等高科技企业总部均设于此。

目前望京区域内有许多的外籍人士居住,尤其明显的是韩国人群。区域内生活配套设施十分完善,交通也十分便利,是十分适宜居住的场所。解读·房价趋势 “地王”会拉高二手房房价 “望京的区域价值跟早几年相比已经不可同日而语。”今天上午荧灿地产副总顾辰天对记者表示,望京平均楼面价已经达到了2.4万元/平方米,成为北京住宅历史上单价最贵的地王,而该地块预计成房价格在3.5万元/平方米左右。这将对周边二手房价格起到极大的拉动作用,目前望京二手房价格在2万元/平方米以上。而居住人群多为当地西门子等外企的白领。顾辰天认为,从购买人群上看,多还是以自住为主,但是地王的出现有可能导致投资客的大量进入,也会从一定程度上拉高周边房价。另外,从配套设施上看,其娱乐、餐饮、商业已经相当发达,不再是以前的“睡城”。此外,轨道交通的完善也将带动整个区域价值的提升。

所以望京会出现最贵地王,虽然在意料之外但也在情理之中。(记者 张媛 陈斯)。

海南 地产 结构

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