上半年南京溧水房价增幅超10%


 发布时间:2020-09-18 05:13:43

统计显示,目前国内住房总价值可能超过90万亿元,也就是超过GDP近200%。而城市居民需要花掉22年的工资(不吃不喝)才能买一套房。这个令人心惊肉跳的数据,在某种意义上可以说是一种相当危险的信号。首先是对社会经济的危险,目前房价并没有被纳入国内居民消费价格(CPI)统计范围。这也就是说,无论国内居民为国内高居不下的反常房价付出、或是透支了多大的购买力,结果顶多也只会因为有新房的装修而对居民消费价格统计会产生微不足道的影响。但我想说的是,虽然国内房价变动没有被纳入居民消费价格统计范围,却并不说明居民在房价上的付出与严重透支不会对市场产生影响。

因为显而易见的是,当一套房的价格与一个城市居民22年不吃不喝之间被划上等号时,居民不但自己要紧缩裤带省吃俭用,并且势必还要影响自己家人甚至于亲友的日常生活支出。再者从社会层面讲,当一个城市、一个地区的居民在如此之高的房价面前,都不得不面对“22年不吃不喝”的沉重负担时,结果不仅会挤占居民教育、医疗及身体健康等其它方面的开支,并最终也会反过来对整体社会经济的发展产生反压作用。还有以行政形象的影响看,由于房地产已处国内不少城市经济支柱地位、所以在社会公众眼里,一个城市的房价高低变化,其实不仅仅只是一种自发的市场价格,而恰恰是一种与地方行政取向及其管理有着某种必然联系的市场价格现象。

因而在此前提条件下,社会公众也肯定会在自己心里将房价与行政之间建立一定联系,并就此对地方行政及其官员取向作出各自的评价。且当“22年不吃不喝”成为大多数社会买房人普遍负担时,相应的社会总体评价或许就会由此而生。而这样的评价意味着什么?想结论也无疑是不言自明的。所以,面对“22年不吃不喝买一套房”与“国内住房总值超过GDP近200%”现象,地方政府及其官员应该及时反省。(周义兴)。

中新网记者在总结近一周内的南京楼市发现,南京开发商推盘较为密集,房地产市场的认购量和成交量与2014年最后一周相比双双下降,而楼市库存依然处于高位。另据南京网上房地产数据显示,截至7日下午6点,南京楼市库存仍有55478套。据悉,在2015年1月3、4日(周末)期间,南京市12家楼盘共推出2000多套新房这些新推的房源中,既有相对较为便宜的远郊楼盘,也有位于河西的高价房源。虽然开发商大量的推盘入市,急着拿个新年的“好彩头”,但新一年的购房者却并不“热情”。据了解,相较平时,节日或假日期间的市场应更显得热闹一些,而元旦三天小长假,新房成交量都在两位数,认购也没超过300套,与2014年11月、12月南京楼市的日均300套以上的成交量相比,显然有着不小的差距。另据南京网上房地产数据显示,南京楼市新年首周认购1964套、成交1666套(截至7日下午6点),日均认购量约为280套、日均成交量约为238。

与去年最后一周3048套的认购量和2051套的成交量相比,日均认购量、日均成交量分别下降155套、55套,认购量大跌35.56%,而成交量也下跌了18.78%。而开发商的推盘速度大大高于购房者的买房速度,这将直接使楼市库存徘徊于高位。据南京网上房地产数据显示,截至7日下午6点,南京楼市库存仍有55478套。业内人士表示,虽然5.5万套的数量相比于去年年末的5.7万套有所下降,但是相较往年,2015年年初的开局就有5.5万套的基数这也会让市场承受较大压力,所以去库存或是目前南京楼市的主要目标。(完)。

“在2014年初之前,包括江宁万达广场、森林摩尔、水平方等在内的几大新购物中心将开业,届时南京购物中心数量将达到20个,整体运营面积将超过200万平方米。”这是昨天中购联在南京举行的“购物中心调整优化与规划设计”高峰论坛上释放出的信号。中国购物中心产业资讯主任郭增利告诉记者,中国的购物中心目前已进入增量时代且竞争激烈,服务及体验的提升成为购物中心运营者关注的重点,老牌购物中心调整优化势在必行。目前全国购物中心数量已达3100多家,其中优质的购物中心数量不足15%。到2015年,中国新增的购物中心将达到1300家。以南京为例,继虹悦城、东城汇、艾尚天地等新购物中心在去年开业后,中央商场河西店在今年7月份营业,招商花园城也在9月份试营业,今年年底,南京还将有一批购物中心开业。记者了解到,龙江新城市广场运营至今租金涨了近十倍。和新城市广场同时代的1912街区,主要以酒吧、餐饮、娱乐等业态为主。

1912集团常务副总裁赵文透露,1912有意增加零售业态,正在从运营商转向开发商。

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