海口悄然中止执行商品房限购政策


 发布时间:2020-10-26 18:36:26

随着年底契税、土地增值税、印花税等优惠税费政策大限的来临,上海方面昨天又有传闻指,银行将会对基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率叫停。记者昨天向在粤银行、开发商和中介机构求证这一消息,被访人士均称暂未正式收到文件通知。不排除收窄优惠幅度可能性 但大部分人士同时认为,个人房贷“一刀切”全面停止下浮30%的利率优惠尽管“可能性不高”,但不排除人行将收窄个人房贷利率的优惠幅度。同时,有银行和中介机构最近闻风而动,敦促客户尽早落定和向银行递交贷款申请,否则可能会错过各项优惠措施实施的最后期限。

“个人房贷利率下浮30%的优惠可能于下个月正式取消的传闻,我们也是昨天才从市场上听到的。”在穗多家银行房贷部门人士均表示,暂时没有从本行系统内或监管部门方面收到任何正式的通知文件。但被访者普遍认为,随着经济形势好转,楼市已从回暖再走向疯狂边沿,针对振兴房地产业的一揽子优惠政策即使告终也算是“水到渠成”。其实,从今年6月份开始,第二套以上的个人房贷(改善性住房贷款除外),已通过银监会通知收紧的形式,实际取消了优惠利率。

业内人士认为,这可以被视为给予个人一段优惠政策取消的适应过渡期。调整传闻加速买卖交易 “政策调整的传闻是某些管理部门放出的消息,但也被中介充分运用,向不同的客户灌输以加速客户入市的速度,保证今年底的成交量”,一名中介人士坦诚交代,这种施压的方法近来成为主要的促销手段,不少买家和业主都因为政策风声的变化而加快作出决定。虽然目前政策并未有明显变化,但不利消息一再传出,市场中心态不同的各方响应作出不同的应对措施:不少买家和业主都希望赶在政策变动之前完成交易;部分持有年限满2年不足5年的物业业主也抓紧时间出货,以避免买家因为增加派到头上的税费而改变购买决定。

针对该传言,有媒体记者致电央行新闻处,相关人士称对于传言类信息,不予证实。

徐州多个房产专业群以及多个网站有消息称,徐州将要从8月1日起取消限购。下午,记者终于从徐州房管局权属处了解到,自8月1日起,在徐州市区购买商品房不再提供限购查询证明,签订并打印商品房买卖合同时不再需要输入查询证明号码。但是没有下发正式的文件,仅仅是口头通知,只做不说。这意味着徐州的限购政策完全放开,各区域将不再执行限购政策。7月28日上午,徐州房地产共赢圈群一网友发布消息称徐州将要从8月1日起取消限购,并转发了一个疑似房管局官员给的通知。南京林业大学城市与房地产研究中心主任的孟祥远7月28日也发布微博,说是从徐州产权处获得了这一取消限购的消息。该消息一发,立刻引来房产群内网友热议,很多网友说在自己的公司也听说了这个说法,但是没有文件,房管局产权处只是口头传达。记者联系了房管局数据综合处以及房管局房产热线,得到的答复是也听说了这个传言,但不知真假,没见下发文件通知。但是,下午16时左右,在房管局权属处记者得到了证实。房管局权属处孙处长说:“今年以来 ,徐州市房地产市场进入调整周期。在此情况下,调整市区新建普通商品住房限购政策,自8月1日起,在市区购买商品房不再提供限购查询证明,签订并打印商品房买卖合同时不再需要输入查询证明号码。

” 孙处长还介绍,徐州目前商品房供应量,处于买方市场,今年的房产库存量达到每年400余万方,然而现在一年的销售量也就是300多万方;市场预期谨慎,观望气氛浓厚;商品房销售困难,市场需求相对不足。实际市场表明,限购政策在徐州已经起不到作用了,到应该取消的时候了。孙处长也对限购取消后的市场做了预估,对房地产市场作用不大,华润、万科的低价入市也说明了这一点。据了解,从今年7月19日起,苏州取消对90平方米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋,但是90平方米以下的房屋仍继续执行原有限购政策。7月25日,无锡官方对外宣布,将取消90平方米以上住房的限购政策,90平方米以下住房继续执行限购。徐州市从2011年5月1日起开始实行限购政策。2013年11月21日起,限购范围缩小到了徐州西、北二环路以内和东、南三环里的范围。这次是从8月1日起,整个徐州市区全面放开限购,相比江苏省内苏州、无锡两市更彻底。这次消息一出,众多购房者表示,这一政策便捷了购房者,但对于提振徐州的房价、激活市场效果预计不大。

刚需购房者刘先生告诉说,以前的限购政策没让房价降下来,取消限购也不可能让房价升上去。要说前两年徐州有人投资炒房那还是可能的,现在全部是刚需买房了,限购不限购对于房价没什么影响。针对这次取消限购,房地产界知名人士、徐州第一房屋置换董事长于健先生介绍,他也是今天上午从房管局有关负责人那里得到了消息,可是此时取消限购实际上就是顺应了市场的要求,徐州是个三线城市,也是个人口输出型城市,限购政策目前已经没有意义。取消后市场预期成交量不会多大增长,徐州房价已经基本到了成本价,但是目前市场也没有上涨的空间。目前真正能撬动市场的应该是取消银行限贷政策。(完)。

政策 文件 海口市

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