广州前8个月房价上涨5.5% 低于CPI涨幅


 发布时间:2020-10-19 19:06:18

“本想图便宜买套经济适用房,没想到折腾半天白白花掉2000元,房子却没买到。”购房者金先生无奈地向记者讲述了他的购房经历。近日,金先生在某经济适用房项目看中了一套房子,当他兴致勃勃地准备买房时,却被售楼人员告之,购买经适房必须办理准购证。然而经过一番了解,金先生并不完全符合购买经适房的相关条件,购房心切的金先生打算通过中介公司碰碰运气。某中介公司的工作人员在了解金先生的情况后表示,可找门路帮其代办准购证,但需要支付逾万元的手续费。经过几番思量后,金先生按要求支付了5000元的订金。不久,中介公司的工作人员通知金先生,准购证已经办好,让其备好尾款取证。为防上当,金先生事先在相关网站上查询自己是否获得准购证的信息,但是并未查询到,于是向中介工作人员提出质疑,工作人员解释,由于金先生的条件不符合办理准购证的资格,只能暗中操作,当然不能在网站上公开。工作人员的回答并不能完全解除金先生的疑虑,思忖再三后,金先生找到了市住房保障中心的工作人员进行咨询,结果让金先生倒吸了一口冷气。

经过工作人员的查询,该中心的所有办证资料中根本没有金先生的名字,也即是说,中介公司为金先生办理的准购证只能是假证。为了讨回自己交纳的订金,金先生几番与中介公司进行交涉,并要求全额退还自己的订金,但工作人员依然坚持以准购证并非通过正常渠道办理,因此不能正常查询为由进行辩解。在金先生的一再要求和坚持下,中介工作人员以办证产生费用为由仅退还了金先生3000元订金。记者在市住房保障中心了解到,办理经济适用住房准购证程序是,持购房人本人户口簿、身份证原件到户口所在地街道办事处咨询、领取经济适用住房审批表。按要求提供的资料交到户口所在地街道办事处,由工作人员验收资料并进行初审,30天内办结资料初审。资料初审通过后,送市住房保障中心审批。市住房保障中心15日内对提交的资料进行审批,审批通过后在筑房网上公示,公示15天后无异议,申请人持本人身份证原件到市住房保障中心领取经济适用住房准购证。市住房保障中心相关人员告诉记者,经适房销售项目可以为购房者代办准购证,但准购证办理完毕后,必须由本人持身份证原件领取,不得代领。

按照相关规定,中介机构无权为购房者代办准购证。据了解,去年以来,我市经济适用房上市量加大,办理准购证的数量也大幅增加,购房者在购买经济适用房时,只可通过正常渠道办理准购证,千万不要图省事或是相信中介可以暗中操作的谎言,委托中介代办准购证,以免酿成金先生那样的不良后果。(杨贵兰)。

北京市住建委近日表示,将发挥二手住房市场的作用,满足居民自住型、改善型需求。适时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准,促进二手房流通,缓解供需矛盾。北京目前的普通住宅标准是2011年12月开始执行的,按照房屋的区位设定了不同的房价标准,其中六环外地区为17280元/㎡。随着近几年的房价上涨,这种普宅价格已经与实际房价产生差距,六环之外的很多刚需楼盘,按照售价都不是普通住宅,“被豪宅”了。而普通住宅在买卖中是可以享受到税收优惠的。比如90平方米及以下普通住房,且住房属于家庭唯一住房的,可以减少契税,按1%税率征收。

而“豪宅”则不能享受税收优惠。专家表示,北京市调整普宅标准,将可降低房屋交易的税费,减少购房成本,对于加速二手房交易有利。

深圳市第二次保障性住房终审名单日前正式“出炉”。记者从市住房和建设局获悉,第二次保障房受理申请8148份,终审合格的申请家庭为5531户,加上第一次保障性住房终审合格、本次重新审核合格的申请家庭81户,本次终审合格的申请家庭共计5612户。至此,2007年底以前取得本市户籍的低收入家庭基本实现应保尽保。据市住房和城乡建设局副局长胡建文透露,深圳将建立住房保障轮候制度,广大无房市民都将有机会获住房保障。胡建文介绍,此次住房保障工作完成后,深圳住房困难情况得到较好解决。目前该市正在大力推进的人才安居工程以及即将推出的安居型商品房都将惠及每一位深圳市民,这是深圳全面推行多层次、广覆盖的住房保障体系所取得的最新成果。深圳下一步将实行保障性住房常态化运作,建立住房保障轮候制度,对公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人,列入轮候名册进行轮候,无房的深圳市民均有机会获住房保障。据了解,此次保障房申请,先后通过协调规划国土委、公安局、交警局等9个相关职能部门和30多家商业银行,实行“九查九核”,4次公示,淘汰率高达32.1%。全过程接受社会公众和新闻媒体的监督,阳光透明。法治化管理程度高,也是此次保障房审核工作的亮点。

有261名申请人因存在未如实申报住房或财产等情况受到行政处罚,约占申请人总数的3%,并且应当事人的申请召开了70场行政处罚听证会。这些家庭被处5000元罚款,并自驳回申请之日起3年内不受理其住房保障申请。王小兰。

广州 住房 文波

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