装修常识:选购楼梯别忘细节


 发布时间:2020-10-20 22:58:10

1998~2001年前后:装饰公司开始出现。天古装饰首届重庆业界设计师见面会在得意装饰城举行,吸引了行业内外的关注。消费者对家装风格的理解停留于"复制"和"随大流",柚木清水、榉木清水、胡桃木清水风弥一时。2002年~2004年:业之峰和东易日盛等外地装饰公司大举进军武汉市场,力推设计。消费者开始对线条清晰、手法简洁、以北欧风格为代表的简约装修大加青睐;古典欧式为一些高端消费者追捧。2005年~2006年:装修风格概念基本成形。2005年业之峰装饰推出"五大主流生活方式十大设计风格",东易日盛推出"影响中国人生活方式的八大风格",首次将生活方式与家装设计风格相结合推向市场。现代、中式、欧式等多种装修风格,设计师对业主的引导性加强,装修个性化要求初现端倪。

2007年至今:嘉禾、澳华、东易日盛、雅庭等各大装饰公司成立设计工作室,家装设计风格更加多元化,地中海、美式乡村等新风格出现,混搭手法得到广泛运用,并强调设计的原创性,要求设计师与业主之间进行更多充分沟通,环保等概念开始植入家装设计中。

最近广钢生活区36号楼终于战胜重重困难,通过规划局审批,预计很快就可以开工。据协助办理手续的物管陈经理介绍:“一份图纸就要盖三个章,申报过程里一共要准备20多份图纸,还有居民的材料等,都要盖章。光是盖章就盖到手软了。” 说起加装电梯的难处,真的是三天三夜都说不完。所谓跑盖章还只是技术活,难度最大在于获得居民的同意。据规定,同意加装的居民户数或面积过三分之二即可,但实际上只要有人强烈抗议,通过的可能性都不大。最近记者了解到一个奇葩案例,一个单体楼盘分为4栋楼,A栋为电梯楼其余三栋是楼梯楼,三栋楼梯楼加装电梯,楼梯楼全部人都同意,不料反而是“富”邻居A栋提出反对,规划就通不过。据了解,“富”邻居堂而皇之地提出三栋楼梯楼加装电梯,未来可能影响消防通道,故此他们要提出反对。记得记者几年前曾报道过加装电梯的专题,渴望加装电梯的楼梯楼高层单位业主的诉求自不用多说,广州市楼梯楼住宅楼有数万栋,当中大部分都具备加装电梯的条件,加装电梯“运动”就是由高层住户推动的。

但由此而来的低层住户反对却是他们始料不及的。记者在某高校采访一些低层住户,他们给记者演示了一个实验,他们用乐高玩具积木拼出所住的楼房,然后用一个手电筒模拟阳光,以此来演示加装电梯会给低层住户的采光造成严重影响。说实在的,高层和低层住户就加装电梯的矛盾很大一部分来自于沟通不畅和信任基础薄弱。高层住户未咨询低层住户即提出加装申请,低层住户看到楼道贴出规划局的“批前公示”,才知道有此事,无论是赞成或是反对,心里当然觉得不爽。除了邻里人情外,加装电梯还是一个混杂巨大金钱利益的事情。有的高层住户的确想借加装电梯而增加面积,记者也接到过有关住户的咨询,想问一下由加装电梯而增加的面积如何算入房产证。因加装电梯而多了几平方米的建筑面积,按目前中心区楼价2.5万元/m2计算,所获得的物业增值就有近10万元,再加上楼梯楼与电梯楼本身存在的价差就约有3000元/m2,整个物业价值升值高达几十万元。撇除高层住宅想增加面积的私心不说,加装电梯对包括高层和低层住户在内的整栋楼业主都是有利的,协调好邻里关系是加装电梯的关键。

对于受影响业主所提出的反对意见,政府应采取“谁提出,谁举证”的方法,不能单凭反对之言就否定加装申请。记者 李凤荷。

读者金女士:我和丈夫离婚了,丈夫答应买套房子送给儿子,但是我儿子才5岁,请问他可以接受房产成为房子的业主吗? 楼记帮忙:广东华商律师事务所律师邓磊表示,无论年纪多小,都可以成为房子的业主,如果小孩还没身份证,也可以提供户口本。随后,记者又从深圳市房地产权登记中心的工作人员处证实这一消息,其表示,尽管年龄不受限制,但是未成年的小孩,要成为业主,除了提供身份证或者户口本,还要父母的监护权公证书,如果是按揭买房,可以由父母来按揭。(记者李孟姣)。

根据我国的现状,家庭室内楼梯的位置大小和雏形往往已经被界定,所以装饰涉及的范围仅局限于梯步、栏杆、栏板及扶手的装饰。1.首先考虑装修楼梯的位置和造型因素。楼梯对于整个家装的布局来说尤为重要,楼梯所占的空间和楼梯的出入口必须谨慎考虑。楼梯一般放置在专门的楼梯间内,或者是靠墙的角落,这样既不浪费空间,也不破坏整体布局。楼梯的出入口应按照行走方便和最短行走路线的原则设置。2.其次考虑楼梯的材质。楼梯材质应按照家装风格而定,中式风格宜选购实木楼梯,现代简约风格宜选购钢木楼梯。另外如家中有老人或小孩,则实木楼梯较为适合。3.楼梯的坡度。楼梯坡度是指楼梯的各踏板前沿连线与水平线的夹角,室内装修楼梯的坡度一般为30%,过陡与过缓都影响行走的舒适度。4.室内楼梯的宽度一般为90厘米左右较适合,若单层面积较大,则适当加长到95-100厘米。5.楼梯扶手距离踏板的高度不可小于90厘米,亦不可过高。6.楼梯栏杆之间的空隙不可大于11厘米,过大的空隙不利于小孩的安全,通常要求小孩的头不能伸出去。

7.要考虑碰头的可能性。从楼梯洞口下沿至相应踏板的距离一般要留2米以上,原则上不能小于190厘米。这个因素在楼梯装修中经常被遗忘。8.楼梯油漆。尽量选择品牌楼梯商,因为规模化的楼梯企业通常拥有较成熟的油漆工艺,其产品表面的油漆不易磨损。9.楼梯的款式细节是整个楼梯装修设计的关键,所谓细节决定成败,一部大气而精致的楼梯总能让人百看不厌。10.在选择楼梯商时,最好能走访其客户,亲身体验其产品的最终品质,听听客户的感受,货比三家。

楼梯 风格 小孩

上一篇: 刘利刚:房地产很难与十年前同日而语

下一篇: 深圳或为首批不动产登记试点 三类业主急抛售



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 峰回分类网 版权所有 0.17891