地板木门流行中国元素 尽显尊贵气质(图)


 发布时间:2020-10-25 03:54:57

继去年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策以来,本周末中央再出“国十一条”进一步调控房地产行业。这一政策,被不少专家解读为与此前中央所有调控楼市的政策方向一脉相承,但更加系统全面,是从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”四个方面,正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构,从而使得今年的中国房地产市场变化将难以脱离此政策的背景。自2006年以来,针对房地产行业,政府出台的实际上是一系列调控房地产的政策,但由于供应减少,房地产价格非但没跌反而在2009年来了一个价量齐升,不过,这一结果却导致中国A股市场上出现了与2006年、2007年完全相反的走势———当年房地产股几乎无惧政策打压一路上涨,而经过金融海啸之后犹如惊弓之鸟的投资者,目前却选择了飞快地逃离这一板块。大多数缺乏“强庄”照看的房地产股票价格近期暴跌了25%左右。而房地产板块权重较大,也严重拖累了大盘的走势。中山大学金融学博导王燕鸣教授统计,最近三个月,中国A股在全球主要股指中涨幅落后,形成GDP全球增长最快、股市却增长最慢的奇特现象。

据记者了解,去年底政府刚开始出台针对房地产的打压政策时,仍有不少私募基金包括部分公募的基金经理认为,在房价上涨过快的情况下,政府肯定要出台一些政策安抚一下民心,但是这种政策出台的道德意义大于实质意义。他们认为,房地产板块产业链较长,国家刺激内需不可能过度打压,加上中国的城镇化过程远未结束等等,每次相关利空一出,就认为是最后一个利空了,结果几乎次次事与愿违。王燕鸣教授表示,虽然中国的人均收入远比德国等发达国家的水平要低,但是房价却比别人要高,一个主要的原因是中国人太喜欢房子了,尤其是喜欢住自己家的房子。而德国人却不在意房子是不是自己的。记者认识的几个乡下婆婆,如果儿子买的房写的是媳妇的名,便死活不肯入住。因此儿子们不得不再买一套以尽孝心。看来房价居高不下关乎的也是文化。韩平。

昨天,中国社会科学院财贸所发布《中国住房发展报告》称,今年第四季度至2010年年底住房增量市场与住房存量市场将呈现春暖秋凉、价稳量增的发展态势。短期内,流动性无忧的开发商无动力大幅度扩大供给或降价促销。市场投资、投机性需求将对楼市价格给予强力支撑。此消息一出立刻引起人们的热议。2009年,中国楼市“V”型反转,在全球经济危机阴影尚未褪尽之时,房价仅仅用三个月就收复了过去一年的失地,而且随后不断刷出新的纪录。市场的狂欢让人们的神经再次紧绷起来。和普通人收入差距越来越大的楼价在2010年将如何变化,房地产的优惠政策是否将被终止,都成为大众一时关心的话题。报告的主编、财贸所城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞说,未来宏观经济仍然需要房地产的带动,在复苏未彻底实现前,国家有关房地产政策,特别是一些优惠政策不会有太大的改变。事实上,近一段时间对于是否继续房地产优惠政策各界争论颇为激烈。

曾有消息说,银监会已经决定对房贷利率7折优惠政策进行调整。然而,银监会今天辟谣说,关于一套和二套房贷政策均没有改变。之前,部分省市已经抢先表态,楼市优惠将持续。该报告认为,中国对于房地产消费的措施不是“过头了”,而是还不够,需要进一步加强。“定量宽松,精确投放;抑扬有别,重拳出击;多策搭配,时空结合;长短结合,标本兼治。这是我们提出的明年的政策原则。”倪鹏飞表示,要对不同的开发商、消费者采取不同的管理,政策不能搞一刀切。在政策托底的情况下,楼市向下调整之路似乎已经被封死。高盛中国经济学家乔虹告诉记者,高盛对中国未来经济增长非常乐观,预计中国2010年GDP增长将达到11.9%,其中和今年的政府基建推动不同,房地产等领域的非政府投资增加将是重要的贡献者。她非常看好二线城市楼市明年的行情。“我们相信房地产的价格会有所保证,下一步在投资方面也会跟上来。

”。

中国社科院28日发布报告称,短期市场供应量过大,全国楼市进入结构性过剩阶段,或将进入2-3年调整期。由中国社科院财经战略研究院发布的2014年《中国住房发展中期报告》认为,2012年下半年及2013年大中城市房价暴涨,刺激了住房开发投资猛增,这些新增供给将在2014年以后集中入市,从而形成阶段性供给过剩的格局。报告显示,经历了2013年房价全线上涨,2014年上半年,大中城市房价呈现主动调整态势,房价下跌面快速增长,但跌幅还很有限。统计显示,2014年6月,70个大中城市中,房价环比上涨的城市仅8个,持平的7个,环比下降的城市增至55个。报告指出,2011年以来,中国楼市已经出现结构性过剩的总体态势,具体表现为中小城市住房持续滞销。

2014年上半年,全国住房成交量萎缩明显,库存水平攀升。据统计,1-6月,中国商品住房销售面积42487万平方米,同比减少7.8%,销售额25632亿元(人民币,下同),同比减少9.2%,销售量与销售额均下降明显。在库存方面,2013年12月底,中国新建商品住房待售面积32403万平方米,同比增长37.2%。到2014年6月底,新建商品住房待售面积增加至35917万平方米,同比增长25%。报告对中国住房发展的短期走势作了预测,认为,中国住房市场长期拐点尚未出现,但短期下跌不可避免。房价不会出现整体崩盘,供求形势由供不应求向结构性过剩转变,房价可能进入2-3年的调整期。(完)。

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