万达商业股价被低估的五大理由


 发布时间:2020-10-19 20:54:41

受够了赤裸裸的没品促销,想来点新鲜的?在北京,通州万达广场•西门金街也许会成为消费者一个新的选择。一个颜值很高的艺术据点 9月25日至27日,由一方集团与北京国际设计周艺术社区联盟共同主办的“Art Your Life 哎悠生活节”在西门金街启幕。由“哎悠-无边界美术馆”、“哎悠-公共舞台”和“哎悠-城市美学市集”组成的大型城市互动活动,以文化艺术为核心,以生活方式为主题,让参与者从视觉、听觉、触觉、味觉、嗅觉等多方面感受生活的美感与乐趣。清华大学建筑学院建造设计作品展也正在西门金街展出。2015级学生以班级为单位设计参展,7组形态各异的作品不仅呈现了顶级学府创意设计艺术的视觉盛宴,更实现了展览广告和供购物人群休憩的实用功能。

“阿潘达”和“关公”也相约空降西门金街,艺术家们将中国传统元素与好莱坞机器侠的现代造型巧妙结合,加上7米的巨型体量极具视觉冲击力和艺术感染力,吸引上万粉丝留影分享。这里,是艺术家们青睐的高趣值、高颜值的艺术据点,是最接地气的艺术街区。走在个性文艺的西门金街,来一场与艺术的亲密接触。千万人流量的共享商业街 商业步行街最早起源于唐代,古都长安就有典型的商业街:东市和西市。到了近现代,历史名城北京建造了著名的王府井步行街、前门商业街。如今当代,南锣鼓巷、西门金街等各具特色的新生商街应运而生。“西门金街”这个名字也许对你来说有点陌生,但老北京人都知道通州有个老西门市场,通州以前的绝对商业中心。

位于通州万达广场的西门金街,利用与购物中心的优势互补模式,既实现了商业街的灵活独立,又保证千万级人流量的共享。西门金街全长约350米,双首层设计,面积 4.2万平米,多条通道与购物中心相连,实现了7×24小时的客源共享。加以入驻商业业态的个性与活力,延续了周边传统商圈的人流与财脉,以浓厚的艺术商业氛围,借助枢纽交通辐射优势,迅速成为了区域商业的核心聚集地。接地气的新生代艺术体验街区 在互联网电商的猛烈冲击、传统商业竞争激烈的今天,创新型体验式商业是差异化竞争的利器。通过系统的体验设计,在大数据的帮助下,赋予商业中心鲜活立体的艺术特征,从而完美诠释消费体验的关系。

同时依据地域特征,深入研究目标用户的特征、喜好、消费习惯,为其打造属于“他们”的独特商业街区。在迪拜,全球最具体验感的购物中心迪拜MALL,打造了一个完整的瀑布,横挂三层楼,这种体验在迪拜这样一个极度缺水的城市中是非常疯狂又奇幻的;在拉斯维加斯,凯撒宫是一个用古罗马和亚特兰蒂斯主题打造的商业中心,在商业中心里有神仙给顾客倒酒,还有可以随着24小时星辰日月的变化而变化的天幕。在北京,西门金街是北京国际设计周分会场,是清华大学建造设计展览地,是众多艺术家青睐的作品首展地,那股由内而外的朝气让商业更叛逆,让艺术更接地气。用艺术叫醒睡城,让艺术恋上商业,西门金街俨然已成为继芳草地之后的新生代艺术体验街区。

璀璨商业的通州新主场 随着京津冀一体化,北京市政府部分机构、功能迁址该市通州、行政副中心建设等一系列连环利好信息出台,一时间,通州区域各商业业态迎来新一轮“狂欢”,吸引众多企业投资拓展。作为京津冀一体化的桥头堡,位于通州万达广场的西门金街不仅为京东两百万居民提供一个购物、休闲、体验的时尚艺术的聚集地,更重要的是引领了首都副中心商业结构的提升和一种艺术商业的生活方式,加速京津冀区域商业发展的同频共振。将商业历史文化延续,带动通州新城商业复苏,西门金街将不仅是通州商业文化的名片,更是城市运营的点睛之笔。(中新网房产频道)。

房地产行业有两个“特大”新闻。一是绿地集团发布了雄心勃勃的目标:2015年整体经营目标为4500亿元,房地产要达到2800亿元。二是万达宣布出资4500万欧元收购马德里竞技队20%股份,王健林同时透露,万达正在西班牙洽谈超30亿欧元的新项目。虽然不少房地产大佬都在说不追求规模,但不可否认的是,龙头房企现在越玩越大,越玩越远了。于是绿地董事长张玉良可以不无自矜地说“不要走在太后面,想快一点”,万达董事长王健林可以轻描淡写地“踢着足球进欧洲”。可是绿地只有一家,万达也只有一家,再扣除万科、恒大等几家龙头房企,对其他数量众多的房企来说,宏图是别人的,自己首先要考虑的还是眼下如何生存的问题。绿地54%的房地产销售来自商办产品,还有金融投资、地铁产业,有几家能比?万达可以畅想2020年总资产达到一万亿,这又有几家可比? 追不上别人,那还是好好考虑自己的事情吧。2015年对绝大多数房企来说并不轻松,怎么样卖房,要不要买地,这才是头等大事。日前,国家统计局发布的统计显示,2014年全国商品房待售面积达到6.2亿平方米,较2013年末增加了近1.3亿平方米,待售住宅面积也增加了8000多万平方米。库存已经成为压在房企肩上的“泰山”。

库存积压,房企到位资金在下降,定金及预收款成为房企资金来源中下降最大的一块。从整个的房地产市场来看,库存积压以及销售回款下降背后的相对需求不足,是房地产市场在接下来一段时间会面临的头等大事。北京也概莫能外。但是在年初,我们看到的却是开发商的高调“抢地”。没有最多,只有更多,不少业内人士担心,高价地仍会层出不穷。高价地必然带来高价楼盘的增多,但是市场的消化能力能有多大?近两年北京成交的几十块高价地未来售价都要达到8万元/平方米的水平。而据中原地产统计,2014年成交的单价超8万元的住宅不过400套的水平,在全部纯商品住宅中的占比不到1%,如何想象后续众多高价项目入市会成为成交主力? 一旦这些高价地项目遇困,特别是手中持有多个高价项目的企业面临的资金压力就不容乐观了。而许多手中储备高价地的企业,往往并非融资成本较低的企业。与此同时,二手房市场容量越来越大,以后到底是二手房参照新房定价,还是新房参照二手房定价?是新房抢二手房的市场,还是二手房抢新房的市场?对开发商来说,好消息似乎太少了。新京报记者 张旭。

万达 商业 资产

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