美房价连续第10个季度上涨


 发布时间:2020-10-19 22:05:32

许多行业深受金融危机打击,中国房地产市场却在危机迎来最辉煌的一年。年初还在低迷中徘徊的房地产市场,在政策刺激下逐渐复苏,并迎来爆发式增长。而房价也在市场的火速逆转中升至历史新高。最近十几天,中央调控政策密集出台,拉开新一轮宏观调控的序幕。为应对国际金融危机、促进楼市回暖,二00八年底开始中国先后出台了降低首付款比例、利率七折优惠、减免交易环节税等一系列住房优惠政策。在这些政策推动下,中国房地产市场迅速升温,并出现超出预期的爆发式增长。最新统计数据显示,今年前十一个月,全国商品房销售面积七点五二亿平方米,同比增长超过五成;商品房销售额三点六亿元人民币,同比增长近九成。销售面积、销售额增速均创一九九八年中国住房市场化以来最高纪录。房地产行情火爆,房价也升至历史高点。据有关专家统计,今年一至十一月份,全国省会城市中,平均房价上涨幅度超过百分之五十,在主要城市中,单个楼盘涨幅超过百分之百的楼盘在百分之十以上。北京、上海等一线城市房价尤其疯狂,平均涨幅在百分之六十以上。“今年中国房地产市场销售出现了爆发式增长,住房消费对国家整体经济的带动作用明显。

可以说今年房地产为国民经济实现平稳较快增长、GDP的保八做出了重要贡献。”中国房地产协会副会长顾云昌日前接受记者采访时表示,任何刺激政策都是有副作用的,出现的问题就是部分城市房价上涨过快,投机性需求比例较高。为遏制部分城市过快上涨的房价,最近十几天来,官方接连出手,全力调控房地产市场。中央经济工作会议也提出,要增加普通商品住房供给,继续支持自住型和改善型住房需求。不过,此轮调控能否遏制楼市的疯狂,效果有待观察。昨天,广州“亚运城”地块拍出二百五十五亿元的天价,成为新地王。而此时距离五部委联手打击囤地新政出台还不到一周。国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌认为,房地产业已成中国经济直接命脉,明年中国房地产业能否保持稳定发展,将对中国经济产生直接的影响。顾云昌指出,明年房地产市场要实现平稳较快增长,一定要增加供应量和投资。只有增加供应量和投资,房地产对经济增长的贡献还能继续下去。而增加供应量,首先要提高土地的供应效率和使用效率,盘活存量土地。通过金融、土地、税收等手段支持自住型和改善型住房需求。同时,还提高房地产市场的调控能力。

主要包括三个方面:一是通过金融、土地、税收政策,支持和保证保障房的投资开发规模,特别是棚户区改造、工矿区改造和旧房改造;二是关注没有资格享受保障房,也买不起商品的“夹心层”的住房问题。住房保障面还要更宽,可从税收、金融等方面,支持“夹心层”购房;三是引导财富层的投资方向。不要过多投资在住房市场,可引导投资实业等。“今年房价过高,与二套房贷政策执行不严有关。”顾云昌说,遏制房价过快上涨,一定要严格执行二套房贷政策。因为还需支持自住和改善性需求,对不同的购房人群和不同地区,可实行差别性的信贷政策。(完)。

事件:央行调查显示,一季度,68%的居民认为目前房价“高,难以接受”,这较上季度提高1.3个百分点,比去年同期高0.3个百分点。仅有2%的居民觉得房价“令人满意”。对下季度房价,预期“上升”的居民占比为34.4%。点评:虽然居民仍然认为房价偏高,但投资房地产意愿下调,对下季度房价预期下调的比例也有上涨,可见居民对于房价的变化也有所感知。就目前市场来看,整体房价依然处于高位,但逐渐出现了触顶的迹象。2014年整体楼市分化将愈加剧烈,在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大。特别是库存严重的城市,人口新增放缓的城市,都有可能在最近再次出现降价。(马文婷)。

昨日,广东省房协发布《2009年上半年广东房地产市场分析报告》称,今年上半年广东商品住宅销售去库存化为主,新开工面积基本回落到了2004年同期水平,显示房地产开发企业对后市仍谨慎。均价5994元/平方米 据广东省房协发布的报告,上半年全省商品房和商品住宅的销售面积、销售金额及销售均价同比均出现增长,且达到了2002年同期以来新高。销售均价为5994元/平方米,同比增长4.96%,为近年来新高。其中,第2季度住宅销售均价6105元/平方米,环比增长5.04%。报告称,今年上半年房地产完成开发投资、其中住宅投资同比均下滑14.33%。分季度看,第1季度步入低谷,第2季度出现较大反弹,整体自2008年第2季度以来呈现态势,到位资金充裕。

销售回笼资金及国内贷款均有增长,其中销售回笼资金同比增长52.88%,说明目前宽松的货币政策及畅旺的销售市场一定程度缓解了之前房地产开发资金紧张的局面。开发商对后市仍谨慎 广东省房协认为,去年以来各级政府陆续出台并落实促发展政策及开发企业积极调整、合理促销共同作用,房地产销售市场回暖迹象明显,但在宏观经济仍未全面复苏、市场还存在很多不确定性因素的情况下,对于后市仍需持审慎乐观的态度。从数据上看,今年上半年商品房施工面积与上年同期基本持平,新开工面积同比出现较大幅度回落,竣工面积同比增长17.90%。其中住宅新开工面积降44.40%;竣工面积方面,除商业外,同比都有不同幅度的增长。

这说明商品房建设以去库存化为主。(记者 田桂丹 通讯员 殷小杰)。

房价 美国 季度

上一篇: 楼市成投资泄洪渠 降房价谈何容易

下一篇: 房产在我名下 我就能卖吗?



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 峰回分类网 版权所有 0.23912