工商总局称:将建立开发商严重失信淘汰机制


 发布时间:2020-10-30 18:48:26

新房没住上不说,如今却被开发商告上了法庭。“开发商要求法院判决卖房合同无效,说我多次塞钱硬要买他的房子。”揭阳人陈剑华说。这宗离奇的诉讼案于本月29日在揭阳开庭审理。结果不仅决定着陈剑华房子的问题,有更多已入住的住户也随时可能会沦为被告…… 开发商: 开发商在提交的《民事起诉状》中称:“经过多次的推辞,被告(陈剑华)硬将78556元交到原告处,原告再次强调17幢未开发、未预售……在这样的情况下,原、被告双方在2005年12月20日签订《认购商品房合同书》。” 准业主: “他们(开发商)去法院起诉,宁愿变相承认自己卖房违法也要起诉,为什么?”在陈剑华看来,房价近几年上涨应该是主因。“我买的那套房子,买的时候每平方米1850元,现在价格应该翻了一番。”陈剑华说。被告:购房4年没住进新房却被开发商告上法庭 2005年12月20日,揭阳市辖区试验区东寨村居民陈剑华在位于市区的××花园二期商品房认购了一套住房。

“我跟开发商签了《认购商品房合同书》,缴了30%的房款近8万元作为首付。”陈剑华说,他购买的是这个花园小区17幢一层的101房。4年过去了,没有等到新房,在今年的11月16日,陈剑华却意外收到了揭阳市榕城区法院的通知——开发商把他告到了法院,要求判决确认4年前签下的认购合同无效。记者看到,开发商在提交的《民事起诉状》中称:“经过多次的推辞,被告(陈剑华)硬将78556元交到原告处,原告再次强调17幢未开发、未预售……在这样的情况下,原、被告双方在2005年12月20日签订《认购商品房合同书》。” “简直可笑,就2005年(房地产)行情,求人去买房都不一定有人去,我硬塞钱给他买房?”陈剑华说,“我是看到他们的销售广告才去(买房)的,签合同的时候他们也没告诉我说17幢不能卖。” 律师:该楼盘不到1/3楼房有预售证 陈剑华的委托律师郑郁郸告诉记者,案件已被揭阳市榕城区法院受理,于本月29日开庭。

这次,开发商唯独起诉了陈剑华。“我猜想,如果法院判决开发商胜诉,那么其他已经购买了这个小区未取得预售许可证房子的其他住户也有可能随时沦为被告,此后就可以循例办理了。”律师说。根据委托律师的调查,该花园二期已取得预售许可证的楼房仅有7幢,这个数字还占不到整个小区楼房数的1/3。建设局:已对开发商进行批评教育 12月8日下午,记者来到了揭阳市建设局就此事进行采访。揭阳市建设局房管科科长陈凯证实,该花园二期共有24幢房屋,建设部门目前确实仅对其中7幢楼房发放了预售许可证。揭阳市建设局党组成员陈烈英告诉记者,建设部门在收到陈剑华的投诉后,并且经过调查已经对开发商进行了“批评教育”。记者调查:楼房发售价每平方米已翻了一番 8日下午,记者佯装购房走进这里。售楼小姐告诉记者,目前已建成的楼房都可以交钱购买,未建成的楼房到时发售的价格肯定要超过3000元每平方米,而余下的现楼已经不多。

记者进入该花园二期小区发现,这个小区已建成的楼房共有18幢,每一幢都有户数不等的住户入住。这意味着,有不少住户已经住进了未取得预售许可证的11幢楼房。

“厦门唯一顶级高尔夫社区”,“厦门唯一海景、湖景、球场、私家果岭”……,厦门市海沧区一在售楼盘由于发布了使用绝对化用于的广告,日前被工商部门依法查处,涉案房地产公司被责令立即停止散发这些宣传单,并被处以近5000元人民币的罚款。厦门市海沧工商所近日接到群众举报,称海沧某房地产公司在新楼盘推介和销售中,乱发广告,广告内容与实际不实。工商执法人员立即赶往现场,经检查发现,该公司共印制了三份内容不同的宣传海报,合计10000余份,广告制作费合计2200余元,宣传的海报上印有“厦门唯一户户私享”、“厦门唯一户户拥抱”、“厦门唯一高尔夫社区”等商业内容。“唯一”、“独一无二”等绝对化用语成为该公司推介新楼盘的主要宣传口号和噱头,已散发了几百张宣传单。该商业发布广告使用绝对化用语的违法行为,被工商部门责令立即停止。工商执法人员根据《中华人员共和国广告法》和《厦门市规范行政处罚自由裁量权规定》的相关规定,针对该公司发布广告使用绝对化用语行为,对当事人处以人民币近5000元的罚款,同时提醒广大广告发布者,要遵守相关法规,依法规范使用广告语。(记者周步恒 陈庚 通讯员柴金武)。

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