贫困县争创天价"楼王" 大红公章"护驾"违法别墅


 发布时间:2020-10-23 10:25:33

信义房屋最新统计数据显示,2010年本市二手别墅总计成交2639套 , 较 2009年 的 4097套 下 降35.59%。全年二手别墅成交量占二手房总成交量的1.71%,2009年这一比例为1.37%。去年二手别墅总成交金额为156.5亿元,较2009年的189.9亿元下降17.59%;成交均价为每平方米23954元,较2009年的每平方米19010元上涨26%;单套别墅成交价为593万元,较2009年的464万元上涨27.8%。从月度成交来看,去年4月和9月末两次较为严厉的调控政策成为二手别墅成交量的转折点。去年4月,二手别墅成交创年内新高,成交套数达443套,新国十条出台后,成交迅速走低,7月开始逐步复苏,到9月恢复到293套,9月末出台的限购令使得成交量再次走低。

与2009年相比,除了3月和4月,全年其他10个月成交量均低于2009年同期水平。去年3月起,二手别墅成交均价突破每平方米2万元,之后虽然历经两次调控,但成交均价始终保持在每平方米2万元以上。其中,去年4月成交量的高涨和10月成交量的小幅回升,使得5月和11月创下年内两次成交均价的小高峰,分别为每平方米25267元和28751元。从成交区域来看,松江、闵行、浦东和青浦四区因为此前一手别墅供应量较大,因此一直是二手别墅成交活跃的区域。去年,松江二手别墅成交900套,占比34.1%;闵行成交492套,占比18.6%;浦东成交395套,占比15%;青浦成交298套,占比11.3%,上述四个区二手别墅成交量占全市总成交量的近八成。

从成交热点板块来看,排名前五位的热点板块都分布在外环线外。其中,松江有三个板块上榜,松江新城板块成交369套,松江新桥板块成交197套,松江九亭板块成交159套。此外,闵行颛桥板块成交175套,青浦徐泾板块成交170套。信义房屋分析师表示,热门成交区域主要分布在外环线外,一是因为这些区域前几年一手别墅供应量较大,二是总价和均价都相对较低,三是许多购房者看中上述区域未来的升值潜力。经济型别墅满足了很多购房者追求别墅的梦想,且外环别墅项目周边配套越来越健全,也使得原来有这方面需求的购房者觉得是时机出手了。(贺理铭)。

郑州市政府发布了对“经济适用房建成豪华别墅”事件的调查结果和处罚决定。经查,河南天荣置业在经济适用住房用地上,违法建设别墅情况属实。为此,市政府对开发商作出“依法取消一期3万平方米经适房建设计划,责令企业停工、依法限期改正,并处违法建设工程总造价5%—10%的罚款等”的处罚决定。(《北京青年报》7月13日) 从6月17日郑州市规划局副局长逯军的雷人话语引发整个事件曝光,到责令违法建设项目停工,匆匆作出仅针对企业的处罚决定,让人对郑州市政府的态度心生狐疑:有媒体直截了当地指出,“这一决定,没有说明对于这一事件负有不可推卸责任的郑州市规划局、房管局、国土局和建委等政府部门相关责任人的处罚决定”。

不少网友更是认为,“开发商成了替罪羊”、这样的处罚是“抓小放大,掩盖罪恶”。还有人追问,“那些大房子是盖给谁的,幕后主人是谁?”当然人们也担心“就怕取消经适房,直接改作别墅用地!” 媒体和公众的质疑与担忧决非杞人忧天。从这一违法事件持续时间之长、村民上访长期遭到有关部门敷衍及规划局副局长逯军公然质问记者“替谁说话”看,河南天荣置业将经适房建成豪华别墅,很可能有相关部门官员暗地里纵容。而且,无数先例已证明,每一起公开违规违法事件背后,往往都有政府职能部门及其官员或工作人员与违法者沆瀣一气、狼狈为奸、彼此牟利。因此,目前郑州市政府对企业的处罚只能算是一个“阶段性处理”,公众都在期待着郑州市对经适房变别墅事件的进一步处理。

其实,就郑州市政府对河南天荣置业的处罚而言,不仅让人觉得十分手软,而且让人大有抓小放大、大事化小之感。比如,天荣置业先后两次拿到共计13万平方米的经适房建设计划,而且从首次拿到3万平方米的计划至今已近10年,不仅没有建成经适房反而违法建成超大面积的豪华别墅群,违法时间不可谓不长,违法性质不可谓不严重,违法情节不可谓不恶劣。如此严重的违法事件,郑州市政府却只取消其一期3万平方米的经适房建设计划,还保留9.9万平方米的二期计划。特别要指出的是,处罚决定并未涉及违法别墅如何处置,难道罚款后就可以轻而易举地把经适房用地变成豪华别墅用地?最终让开发商从中谋取实质利益? 当地政府不仅应让违法企业受到应有处罚,还应让那些长期以来失职渎职甚至贪污受贿、为违法企业担当保护伞的政府部门和相关官员受到查处。

否则,如此选择性地、象征性地处罚企业,在民意层面是通不过的。7月12日中共中央国务院正式发布和施行《关于实行党政领导干部问责的暂行规定》,按照规定,郑州“经适房变别墅”事件,就属于党政领导干部问责范畴。此事不能只对开发商处罚了事,相关职能部门和官员在整个过程中该承担什么样的责任,又该如何问责?(李克杰)。

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