北京"90后大楼"进入"更年期" 外墙砖脱落


 发布时间:2020-10-23 09:50:34

石景山丰台已发预登记公告 今年,北京将试点的四处合作型保障房项目,近期将陆续启动分配。记者从市住保办获悉,该类住房面向本市保障房备案家庭,收入更少的经适房家庭会优先分配,而购房人仅需承担建设费用。据市住保办介绍,今年北京将通过多种方式基本实现既有备案家庭的住房解困目标。统计数据显示,去年北京已公开配租配售保障房4.2万套,春节前也已经再启动分配1.7万套。目前经适房、限价房备案家庭尚有6万户左右。今年,北京将试点合作型保障房,合作型保障房就是政府提供土地,保障家庭只承担建房的费用。石景山区南宫、五里坨、丰台区高立庄、通州土桥这4个项目都已经开工,可以提供约5000套房源。其中石景山区南宫项目已经结构封顶,区政府正在进行家庭负担费用测算,工作完成后将面向社会公布房源信息,启动分配。此外,石景山区和丰台区已经启动预登记公告程序,先调查被保障家庭的意向等。合作型保障房针对的购买对象将是廉租房、经适房、限价房备案家庭,同时根据家庭收入会有个排序,收入更少的经适房家庭会优先分配。■相关新闻 租赁补贴拟与家庭收入挂钩 晨报讯(记者 王萍)今年,北京将在全市推行“租赁补贴”政策。

北京城镇户籍中低收入无房家庭可以根据自身的需要,自行在市场租房,申请领取政府给予的租金补贴。目前补贴标准正在制定中,拟与家庭收入和人口挂钩。申请、审核等初步方案已经上报市政府。此外,保障房家庭也可以根据自身意愿,选择购买自住房。另外,今后租住公租房也将越来越方便。未来每个公租房项目都有望拿出30%到40%的房源用于全市统筹分配。(记者 王萍)。

据《新闻晨报》报道,“每月收入的三分之一要交房租。”面对两个月一涨的房租,北京(楼盘)一家公司的员工小黄坦言吃不消,“工作是临时的,生活是"蚁族"的。” 国家统计局数据显示,截至7月,全国房租已连涨42个月,房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。一边是租金大幅上涨,一边是多个城市限制群租,矛盾如何解决? 北京房租涨幅已超房价 七八月是传统租房旺季,加上打工潮、毕业潮。开学潮叠加,需求大幅增加;房租占工资比例已达四成,导致群租问题更突出 北京东三环一间15平方米的房间里,挤着两张双层架子床,四处凌乱地摆满了行李和小物件,这里是小黄等4个人的“蜗居”。七八月份是传统租房旺季,也是今年700万毕业生的就业季,打工潮、毕业潮、开学潮“三潮”叠加使租房市场异常繁荣,需求大幅增加。据我爱我家市场研究院统计,以北京为例,7月中旬通过我爱我家找房的新增租赁需求比6月同期上涨了12%。

需求大幅增加推动房租飙涨。国家统计局和中介机构的数据显示,7月份,广州(楼盘)房租环比上涨6.9%,同比上涨17%;北京多个主城区的租金环比涨幅达8%,甚至大大超过新建住宅环比价格增幅。一线城市核心城区和学区的租金更是涨得离谱,屡屡出现房东“跳涨”租金的情况。北京宣武门附近一套110平方米的三居室,今年初租金为8000元,7月份房东报价普遍飙涨到11000元,半年间涨了三成多。“高房租下,群租成为一种必然选择,房租持续上涨,只能导致群租问题更加突出。”对外经贸大学公共管理学院副教授廉思的课题组调研发现,北京“蚁族”总数已达16万人,平均住房面积只有6.4平方米。面对不断上涨的租金,许多租客表示“压力山大”。来自我爱我家市场研究中心的数据显示,最近4年来,房租所占工资比例已由2009年的27.5%上升到2012年的四成。

在顺利拍出两宗地块的同时,北京顺势推出了3宗地,最引人瞩目的是曾于2月份暂停出让的“准地王”华嘉胡同地块。该地块之所以备受关注,是因为其是三年多来北京市供应的惟一一块二环内住宅用地。北京于2011年3月公布《2011--2015年国有建设用地供应计划》规定,北京三环路以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地。业内曾预计,其楼面价有望突破农展馆地王每平方米7.3万元的北京单价纪录,同时,按照50%的溢价率上限计算,还有望成年内总价最高的地块。重新挂牌的“准地王” 据了解,该地块原定在今年2月20日出让,但北京市国土局于2月17日发布公告称因故暂停该地块的出让。

此次重新挂牌,地块的用地性质、出让面积及挂牌起始价等均无变化。然而,重新挂出的招标文件却提出了十分严苛的条件。“该地块的限定条件很多,并不是任何一家企业都能够满足这些条件,多数开发商连招标大门都进不去。”看过该地块招标文件的亚豪机构市场总监郭毅如是感叹。招标文件显示,华嘉胡同地块的地块竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套,合计建筑面积约30503平方米,同时,竞得人需要为被拆迁人提供地下车位312个,每个车位的售价不得高于25万元。而地块居住用地内除去上述无偿还建回迁用房外,地上剩余房源全部由西城区政府回购,统筹用于其他项目安置,收购单价为每平方米4.2363万元。

此外,竞得人需向西城区民防局无偿还建地下人防工程不小于1万平方米;项目园林景观效果、外立面风格、规划设计方案需要服从金融街整体规划安排,另外竞得人还要在建设中避让保护项目内的一棵一级国槐。除了苛刻的地块规划条件,标书还对竞买企业的资质进行严格限定。招标文件表明,鼓励具有城市核心商务功能区开发经验、具有大型金融机构及金融监管机构服务建设办公楼的经验,具有三个及以上10万平方米以上甲级写字楼开发建设经验的企业参与竞买。市场“临界点” “现在正好是土地市场的‘临界点’状态,楼市不是太好,导致开发商的拿地热情并不高,即便华嘉胡同地块是属于二环内的热门地块,政府还是面临一定压力,担心地块热度降低,导致地价过低。

”伟业我爱我家土地研究院分析师孔丹认为,华嘉胡同地块出来的时机很微妙,现在政府还是想推地。“当时,如果这块地王也入市,市场预期成交价至少50亿元,对市场的冲击比较大,也与当时的政府调控预期和舆论都不太合”。郭毅认为:“华嘉胡同地块不会以很高的溢价率成交,甚至会以底价成交。” 在她看来,目前房地产政策并不明朗,开发商不看好市场前景,特别是一些地价特别高的地块,开发商已经开始持观望态度。断供68天后,在7月的第二周,北京土地市场连续两次拍地推出了5宗地块,结果却略显冷淡,无论是吸引房企的数量、竞拍次数还是溢价率,无法与昔日相论。

7月14日,北京推出昌平区和顺义新城两宗住宅地块,然而,两宗土地仅吸引了7家房企参与竞价,平均溢价率仅为10%;7月17日,北京房山良乡、昌平南邵及石景山八角水泥管厂共3宗土地再度低溢价拍出,溢价率均未超30%。此外,有数据显示,从4月份开始,各大房企的拿地热情已经明显降温。其中,今年4月份,20大标杆房企拿地金额为154.4亿元,同比下降47%。5月份20家房企合计拿地金额为116亿元,同比下降超70%。6月份20家房企拿地金额仅在百亿元,而去年同期则达到421亿元。

■ 朱 佳/文。

北京 大楼 外墙砖

上一篇: 华日家居控股KD整体家居 两强联合实现优势互补(2)

下一篇: 山东聊城政协提案建议推进农村土地流转



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 峰回分类网 版权所有 0.25303