住建部官员:中国需20至30年实现让民众"买得起房"


 发布时间:2020-10-20 20:00:33

针对国家发改委关于“今年新增的1000亿元中央投资里,安排了100亿元用于加快建设保障性安居工程,其中的3/4将用于新增廉租房建设”的说法,有些人认为,此举可能会呈现“挤出效应”,使本已低迷的房地产市场受到打压,与各方纷纷出台的“救房市”的措施相悖。今天,有关专家在接受本报记者采访时称,市场上的这种观点站不住脚。这位专家解释说,保障性住房面对的消费群体是城乡低收入家庭。因收入所限,无论国家是否出台保障性住房建设的措施,他们都没有能力对商品房市场产生实际的消费。他们的住房需求只有靠政府采取措施才能得到保障。不过这位专家也坦陈,虽然国家已经对地方政府支持保障性住房建设提出了许多硬性要求,但按照现有的制度设计,在廉租房建设上,多数市、县,特别是中西部地区的市、县有相当大压力,要想实现廉租房建设的相关目标,还需不断开拓筹资渠道。他建议,目前,中西部地区住房公积金沉淀资金约有1500亿元,应当发挥住房公积金制度对解决低收入群众住房困难的作用。为此,不妨借鉴已有经验,比如,中央政府同意发行由地方财政偿还的国债,筹集的资金专项用于廉租住房建设。

这种国债期限为3年~5年,到期后由省级财政部门收回。“这样做,既拓展了住房公积金的住房保障功能,提高了住房公积金的使用效率,又能大大缓解近期财政压力”,这位专家表示,“由于有今后若干年的财政收入作为偿还保证,能够保证住房公积金的使用安全。” 据悉,100亿元投资主要分布在三方面:一是加大解决对廉租住房建设的支持力度,用3年时间,解决747万户低收入家庭住房困难问题;二是加快棚户区改造工程,用3年时间,改造国有林区、垦区和中西部地区中央下放地方煤矿的棚户区220万户,完成搬迁维修采煤沉陷区120万户;三是组织实施游牧民定居工程,扩大农村危房改造试点。(记者刘世昕)。

联合国开发计划署报告称2030年中国城镇化水平将达到70%——— 在中国城镇化发展规划即将出炉之际,联合国开发计划署昨天在京发布了一份报告,预测到2030年中国城镇化水平将达到70%,城市人口总数超过10亿。由联合国开发计划署和中国社会科学院共同撰写的《2013中国人类发展报告》预测,到2030年中国将新增3.1亿城市居民,城镇化水平将达到70%。届时,城市人口总数将超过10亿。城市对国内生产总值的贡献将达到75%。联合国副秘书长、开发计划署署长海伦·克拉克在发布会上说:“中国正在以人类发展史上前所未有的速度、深度和广度实现城镇化。” 报告认为,在发展可持续宜居城市方面,中国正面临着经济、社会及环境等方面的多重挑战,例如收入差距拉大、人口老龄化、环境恶化等。未来的发展路径的关键是以人为本的城镇化,以及在决策制定过程中更多关注城乡居民发展的需要。国家发展与改革委员会副主任解振华昨天在出席发布会时表示,中国目前正在编制新型城镇化规划,不仅需要立足国情,还需借鉴世界各国城镇化发展经验和教训,该报告将为中国新型城镇化发展规划提供借鉴。

文/本报记者 刘一。

融创中国(01918,HK)发布公告驳斥绿城一系列说法,并指与绿城就融绿平台归属协议有效,并将在3个月内完成交易。昨日(1月7日),绿城中国(03900,HK)发布“有关与融创中国的争议的公告”称,融创上述公告中的声称并无事实根据,正就公司及绿城投资管理可能对融创及其他有关实体就声称出售事项所作出的单方面行动,寻求有关可能对其追讨的法律意见。昨日晚间,绿城中国董事长宋卫平秘书柳思嘉向 《每日经济新闻》记者展示了对融绿平台的两位董事钱晓华和王虹斌通报批评的决定,称其在未向集团领导请示下,擅自签署影响集团重大利益的文件。对此,融创方面未作评价。内部文件称协议签署未获授权 近期,绿城中国与融创中国之间的公告“口水战”,争抢的核心是双方此前合作的融绿平台,绿城中国还透露了诉诸法律的意思。2014年最后一天,融创中国发布公告宣布收购上海融绿平台,很快激起绿城中国的反击,称战斗还未结束。1月5日,绿城中国发布公告,否认双方曾就融绿平台达成确定的交易,并透露出一个令人费解的信息:双方确实签署了一份协议,但协议上没有日期。

1月6日,融创中国发布公告,对前一日绿城方面的公告逐一反驳,称协议的生效不受“日期之谜”的影响。昨日绿城则发布公告,认为融创上述公告无事实依据。但根据界面报道,绿城派驻融绿平台的两位董事王虹斌及钱晓华确实签署了相关协议,将拥有融绿全部项目的全资子公司卖给融创。上述报道获得了柳思嘉的证实。后者还向《每日经济新闻》记者提供了一份内部文件。根据该文件,王虹斌及钱晓华两人在未向集团领导请示同意的情况下私自签署文件,根据《绿城员工职务行为准则》和《绿城房地产集团有限公司员工行为奖惩管理办法》进行通报批评,并保留进一步处罚及追究相关法律责任的权力。公司章程将是核心因素 1月6日,融创中国公告称收购上海融绿公司项目的协议具有法律效力,因其同意转让股权方案,取得了融绿公司五位董事签名通过,其中包括代表绿城的两位董事王虹斌和钱晓华。上海融绿由融创和绿城各持50%的股权,其公司五位董事中,上述两人由绿城中国派任,另外三人来自融创。北京康达(杭州)律师事务所律师赵勇告诉《每日经济新闻》记者,目前各方披露的细节有所差异,影响着法律上的认定。

如果与融创签字的是上海融绿的董事,协议就没有法律效力,上海融绿作为标的公司,应该由股东决定是否出售,即需要绿城中国和融绿中国的同意。如果与融创签字的是绿城中国,从绿城中国方面来讲,则需要其董事会批准或授权才具备效力。一般在这类股权转让交易中,都附有类似的经有权内部机构或外部审批机构批准后才能生效的条件。赵勇认为,绿城中国的公司章程与收购协议细节将是决定事件的核心因素。上海杜跃平律师事务所主任律师杜跃平则认为,融绿平台公司的公司章程更为重要,如果融绿平台公司明确绿城派驻的董事可以在未经绿城中国董事会同意的情况下签署出售资产的协议,上述协议便是有效的。如果不是,上述协议就没有法律效力。至于钱晓华和王虹斌的个人法律责任,则更多取决于绿城中国的内部管理条例。如果绿城认为两人需要对公司的损失进行赔偿,将按照上述管理条例来进行。除非绿城能举证两人涉足商业犯罪,否则两人的行为应该不会有严重的法律后果。对融创和绿城来说,融绿平台的归属意义重大。

融创中国发布的2014年业绩数据显示,2014年融创实现合约销售金额715.5亿元,其中融绿2014年在上海的销售额达到174.80亿元。上海德佑地产研究总监陆骑麟告诉记者,融绿所用的上海绿城品牌目前已成为上海市场份额的第一。记者 卢曦、杨羚强。

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