网曝顺德“房姨”拥21套房产 曾是土储中心员工


 发布时间:2020-12-02 10:32:33

楼市智囊团 文/记者陈明 如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解,欢迎来信咨询,我们将请专家为你一一解答。读者李小姐:我父亲在世时立了遗嘱,将其名下一套房屋赠予我。2010年父亲去世,母亲和我办理了继承和赠予的公证,随后这套房子被拆迁。今年春天,拆迁后所得的两套置换房的产权都在我名下。之前的2013年,我结婚,丈夫知道这两套房子的情况,但我俩当时没有办理婚前财产公证。如今,我与丈夫感情破裂,正面临着离婚。请问,我名下的这两套房产,丈夫有没有资格分割? 广东宝威律师事务所律师吴玲:李小姐名下的两套房产均为其父亲赠予的资产,赠予时间是在其婚前发生的。尽管拆迁后所得的置换房确权是发生在她结婚后,但这并不影响房子为其婚前财产的事实。因此,根据新婚姻法的规定,李小姐的丈夫无权分割这两套房产。

丈夫将自家的房屋和院落卖给同村村民秦先生14年之后,眼看原来的房子面临拆迁,邱女士以当年卖房不知情为由,将丈夫和秦先生一起告上法庭,要求确认房屋买卖合同无效。近日,顺义法院依法驳回了邱女士的诉讼请求。据邱女士说,她与丈夫因工作原因搬出该宅院,2008年她想回家居住,才得知丈夫擅自将房子卖给了秦先生。她起诉要求确认丈夫与秦先生之间的房屋买卖合同无效。李先生同意妻子的说法,但秦先生认为,李先生将房屋卖给他已经14年之久,邱女士不可能不知道房屋被卖之事实,他认为邱女士是因为看见拆迁利益而提起的恶意诉讼。

法院认为,邱女士认可在她办理涉诉房屋后曾回村看过该房屋,为此应当认定其知道房屋出卖的事实,邱女士的主张无法律依据。(记者 颜斐)。

读者张先生来信:目前在南城区工作的赵女士遇到了一件麻烦事。去年,她和丈夫达成共识购买南城区西平一套90平方米的二手住宅,由于是两人共同署名办理产权,需要两人同时签购房协议,当时丈夫在外地出差,委托赵女士代签名字并按手印。但是,在缴纳了10万元定金之后,由于过户手续迟迟没有办理成功,其间两人感情出现波折,赵女士的丈夫决定追回定金放弃购楼,并且以自己当时不在场,赵女士代签协议无效为由要求赵女士承担全部责任即负责追回定金。为此,赵女士问:丈夫的要求有无法律依据?定金是否可以要回来? 广东宝威律师事务所律师唐胜利:如果赵女士有充分的证据链条证明当时签字是受丈夫委托的,如委托书、短信、电话记录以及银行转账记录等,则协议书是有效的。在这个纠纷中,中介、卖房方的业主应当从赵女士的资料中充分认定两人的夫妻关系,才会允许赵女士代替丈夫签名,因此,赵女士的丈夫无权追讨房屋定金,如果放弃购房,将与赵女士一同承担协议中的违约责任。

记者陈明。

来自东北,第二次婚姻仍以苦痛收场。“先不提林某的巨额资产,就这次婚姻的结果来说,她是一个可怜的受害者,熟悉的人都知道这其实就是‘翻版的香港小甜甜案’。而且根据她向法院反映的情况,该丈夫还经常对其施以家庭暴力。”知情人士透露。去年开始,林某便与丈夫开始了艰难的离婚官司,因为涉及大量的婚前财产,加上女儿最终也判给了林某,离婚官司的判决结果林某是胜利的一方,这让林某的丈夫非常不满意。“之后,这位东北人还发现了林某在离婚官司中,隐瞒了其他房产,更加气愤,多次向法院反映问题,并要求重新审理。”知情人士透露。记者具体走访后,发现林某的房产情况有三大特点: 1. 高度集中,除了未被证实的加拿大房产,其余绝大部分全部集中在顺德大良。2. 接近20年的老房、老铺位居多,其中新桂路和桂三街的别墅,是改革开放后,顺德的第二个大型别墅区,历史已接近20年。3. 新买的高档楼盘,全部集中在东区的东林美域,该区域也是目前大良豪华小区的集中地,均价已接近1万元每平方米。

前日,顺德西部生态产业区启动区三宗工业用地成功拍出,均以底价成交。据了解,这三宗地块分别为启动区D-13-3-1地块、D-07-3地块、D-06-3-1地块,面积为3282.66平方米、20570.88平方米、4129.12平方米。根据土地规划设计条件,3宗土地为一类工业用地,土地使用年限为50年。在设计方面,要求工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积,不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内,建设成套住宅、专家楼、宾馆、酒店和招待所等非生产性配套设施。据悉,顺德西部生态产业区坐落于顺德的腹部、杏坛镇东南面,规划面积18.6平方公里,是顺德目前土地储备较为丰富、连片程度较高的区域之一,也是顺德今后引领产业升级、优化产业结构、推动经济发展的主要载体。

(记者吴佳)。

山西辉煌律师事务所闫炜律师如约来到本报权威在线,接听了关于家庭纠纷、经济合同纠纷及企业风险防范方面的相关问题。两小时内,有20多名读者打进本报热线,与闫律师进行了交流,记者摘取其中几例。买房时说好带两个地下室 房主反悔只给一个 范女士:我在2010年9月买了一套二手房,售房合同上写着房屋的装修及两个小地下室都是无偿提供。但交易时附近修路,房东说不方便搬东西先占用其中一个地下室。等路修好了以后,我给房东打电话,他说那间地下室是他借别人的,而且卖房时也没和我要钱,现在不给我了。买房是经过中介机构办的,一式三份。如果他不给我地下室,是不是违约?应该通过什么途径解决? 闫律师:如果购房合同上明确了提供地下室的条款,你就有权利要求对方履行合同。

根据你描述的情况,可以先协商,如果地下室是别人家的要不回来了,就向对方要求经济补偿。如果协商不成,再通过法律途径解决。丈夫是户主 但户口并不能证明谁是房主 田女士:结婚前丈夫有一套公产房,我们还有别的房子就一直没住过。后来小叔子结婚没房子,就让他暂时住进了那套公产房里。再以后公产房一直出租,房租由婆婆来收。2002年丈夫、公婆相继去世。直到2008年我才发现公产房的住房证上换成了小叔子的名字,我都不知道是怎么回事。丈夫和儿子的户口都落在公产房上,而且丈夫还是户主。这样是不是能证明丈夫曾经是房屋所有人?现在我和儿子能住这套房吗? 闫律师:就你目前的情况,首先要有明确的证据证明房子曾经是你丈夫的,户口并不能证明谁是房主。

如果想要回房子或者明确房子的使用权,必须到公产权房管部门或者单位的房管部门调出房子所有权记录。如果没有证据,就无法主张权利。房地产公司改制购房合同无效 迟迟办不了房产证 张先生:2002年购买的商品房,2003年办理房产证时,房地局说购房合同无效。原因是该房地产公司已经于2000年改制,2002年所卖房屋签的合同都属无效。之后我在工商局查过,2000年那家房产开发公司改制后,被一家实业有限公司接管。现在,我怎么才能把房产证办下来? 闫律师:因为你买房时原企业已经改制,所签购房合同确实是无效合同。现在有两种途径,第一,找改制后承接的企业,看他们能不能出具已经接管前企业的证明。

因为他们在承接时会签合同,合同中对之前的债权债务怎么划分,会有相关规定。如果承接企业对之前的债权债务认可,就可以补签一份协议。如果不认可,还有一种途径,就是找到之前的房地产开发公司,因为他们是有限责任公司,要看企业有没有清算,没有清算就能向股东主张权益,如果已清算就没有办法了。房产赠予儿子离婚时 儿媳有权分房吗? 钱女士:我名下有一套房子打算赠予儿子,但现在儿子和媳妇感情不是很好,万一将来离婚了,儿媳妇能不能分这个房子?另外,丈夫在世时还给儿子买了一套房子,当时儿子还没有结婚,买房的钱我们出了一多半,儿子出了一少半,现在房产证还没办下来。如果他离婚了,这套房子又怎么分? 闫律师:房产赠予产生时可以写一个书面的赠予协议,在协议中要明确房子是赠予儿子个人的,这样的话,如果儿子离婚,儿媳妇是不能分割的。

但是,如果在没有离婚的情况下,假如儿子去世,房子作为遗产儿媳妇可以继承。另一套房子的情况,理论上讲,只有房产证办下来房屋的产权才能确权。但是根据我国的实际情况,有时候交了房款很久以后,房产证才能办下来。这种情况下,要根据事实分割,如果是一次性付清的房子,谁交的房款,房子属于谁。如果是婚前付了首付,婚后按揭还款的话,离婚时儿媳妇也有权利分得财产。(本栏目由太原市律师协会协办)(记者 赵琴)。

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