中国二十余房企公布上半年业绩 近半数同比下滑


 发布时间:2020-11-25 18:27:58

品牌已经成为影响和决定消费行为的重要因素。中国指数研究院发布的报告显示,23家全国品牌企业今年上半年的市场份额已达到18.03%,较2013年末提高了2.28个百分点。其中,中海地产、万科、保利地产继续引领行业品牌发展,品牌价值全面突破300亿元。市场竞争压力凸显 品牌成房企“超车”弯道 在楼市整体趋势不甚乐观的背景下,企业对于品牌的投入却并未消减,并通过积极的价格策略,实现业绩提升和市场份额的集中。中国指数研究院发布的《2014中国房地产品牌价值研究报告》显示,上半年23家全国品牌企业今年上半年的市场份额已达到18.03%,较2013年末提高了2.28个百分点。

品牌价值的提振加速了市场的分化,行业将加速迈入品牌竞争时代。表现在销售溢价方面,中海、万科、保利等十家全国品牌企业2013年在以上城市的销售溢价率均值为21.35%,在一线、二线及三线城市的溢价率均值分别为28.78%、21.51%和9.12%。报告分析认为,品牌企业回归或深耕经济发展强劲、市场需求旺盛的一二线城市,品牌地位受到充分认可,获得更为突出的销售溢价表现;而三线城市受市场供需失衡等因素影响,溢价空间被进一步压缩。企业间的竞争格局并未被完全打破,中海地产、万科、保利地产品牌价值全面突破300亿元,分别在价值创造、规模效益和成长速度方面继续引领行业品牌发展。

长期经营的企业品牌,最终赢得客户的忠诚。2014中国房地产品牌价值研究中,“品牌三度”问卷调查结果显示:全国品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为42.03%、65.84%和49.25%,持续的品牌建设获得“品牌三度”的稳步提升。报告认为,我国经济的市场化改革步入新一轮的加速期,未来企业将面临更趋公平与可持续的市场竞争环境。但是在市场深度调整的当下,充分调动品牌价值的竞争优势,有利于企业在加速分化的行业格局中实现弯道超车。恒大绿城绿地龙湖位列品牌价值TOP10前列 据了解,随报告同期发布的中国房地产公司品牌价值TOP10排行榜显示,恒大、绿城、绿地、龙湖分别位于各自榜单的前列,各公司的品牌价值排名情况相交去年变动明细。

其中,恒大以235.48亿元的品牌价值位居“2014中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有)”榜首,绿城、龙湖以198.83亿元、111.29亿元分列二、三位。与2013年相比,恒大地产品牌价值增长41.38亿,绿城地产增长8.7亿,此前位于榜单第四位的龙湖地产品牌价值增长21.25亿,成功抢入前三甲。报告分析,全国品牌TOP10的企业坚持市场化发展方向,积极整合并优化核心资源配置,实现了规模与品牌价值的协同增长,其2013年销售额均值达475.77亿元,平均进入39.1个城市,2014品牌价值均值为113.06亿元,同比增长22.96%。

而在“2014中国房地产公司品牌价值TOP10(国有)”榜单中,绿地、首开、中信以微弱优势领衔。与2013年相比,中信地产以不到2亿元的优势,领先远洋入围前三甲。报告显示,国有品牌企业2013年销售额均值达到401.97亿元,平均进入23.1个城市,2014品牌价值均值达92.44亿元,同比增长13.44%。“2014中国房地产行业领导公司品牌”、“2014中国商业地产公司品牌价值TOP10”、“2014中国房地产专业新锐品牌价值TOP10”、“2014中国房地产住宅项目品牌价值TOP10”等也一同揭晓。(中新网房产频道)。

昨天,伴随着浙江广厦上半年业绩报告的发布,杭州本土上市房企的中报披露已接近尾声。持续推进的严厉调控政策已经反映在了半年度业绩上,杭州大多数上市房企的中报并不好看。其中,新湖中宝是为数不多的几家业绩报喜的公司之一,上半年净利润同比增长近3成。不过,新湖中宝的利润主要来自于对联营企业和合营企业的投资收益,其主营业务房地产的营收也是下降的。如今的新湖已经涉足较广,除了介入了证券、银行、期货、保险等金融领域之外,上半年新湖中宝还加大了对资源、股权投资等高成长行业的投资力度,以6.4亿元价格协议收购内蒙古11.7亿吨煤炭资源。上月中旬发布中报的顺发恒业,也实现了一定的增长,上半年净利润1.9亿,同比增了2.91%。

虽然,这样的增长幅度比较微小,但是在整个行业普遍飘绿的情况下,已属不易。作为杭州主要的两家A股上市公司,滨江集团与广宇集团上半年的业绩则出现了不同程度地下滑。由于在此期间交付的楼盘较少,滨江上半年的业绩受到了房地产行业结算收入的周期性因素影响。不过,滨江在半年报中称,目前已有土地储备含金量较高,并且能充分保证未来5年的发展需要,将适度规避房价已过快上涨的城市,积极关注全国的土地市场情况,择时择机理性进行土地储备。同时,滨江还将积极推进代建业务,公司目前拥有3个代建项目,建筑面积为62.89万平方米。而广宇的情况也大致如此,主要原因是上半年结转收入的项目主要为2008年金融危机时以回笼资金为目的进行销售的上东领地项目,项目毛利率比较低,而去年同期有部分商铺结转,毛利率较高。

不过,广宇作为最早实现上市的杭州地产公司,其优秀的企业基因和长期成长性毋庸置疑。尤其是目前正在主推的上东城项目,非常契合目前受政策鼓励的刚性需求群体,符合楼市调控的精神和方向。广宇在打造房产品中一向追求“面积不大,功能全;总价不高,品质高”,上东城就是这种理念的代表,因此在今年上半年严酷市场里依然逆市畅销。杭州另外一家上市房企美都控股上半年业绩也出现了下滑,主要原因也是其主营业务房地产受到了市场影响,营收同比出现了下降。在赢利能力下降以及对未来不确定的背景下,杭州上市房企纷纷表示了“防守”策略。比如浙江广厦在中报里提到,下半年重点工作之一就是调整销售策略,加大现金回笼。

同时,密切关注政策走向,顺应形势变化,把握好项目开发节奏,采用更为灵活的销售策略,确保资金回笼。方张接。

企业 业绩 地产

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