东莞:上月成交大石龙片区回升 厚街、常平疲软


 发布时间:2020-12-02 19:57:47

通过各自附属公司及后者的合作伙伴Emeritus公司,共同组建中外合资企业用于开发和经营其第一个合作项目——“椿萱茂•凯健”,位于远洋地产高端住宅项目远洋天著小区内一个近6000平方米大小的高层级养老护理设施,该项目地处北京东南部的亦庄。目前在建的椿萱茂•凯健预计在2013年夏天开业,将国际最佳管理与护理标准与中国本土文化规范相结合,以期为中国的老年人提供高端养老服务。远洋地产和哥伦比亚太平洋会各投资注册资本的50%,并共同监督项目的运作。远洋地产创立于1993年,总部设在北京,并在2007年9月28日在香港联合交易所上市(股份代号:03377),是内地在港上市房地产公司十强之一。作为国内知名的领先房地产公司,已基本完成全国化布局,项目遍布北京、天津、上海、重庆、深圳、大连、杭州等19个城市。远洋地产成立20周年之际,成立远洋养老运营管理公司,正式创建全新养老品牌“椿萱茂(Senior LivingL’ Amore)”。哥伦比亚太平洋成立于2006年,由DANIEL R. BATY先生及其合伙人创建,总部位于美国华盛顿州西雅图。

BATY先生是全球最成功的养老地产投资商及运营商之一。他已在美国、欧洲和亚洲开发了超过总共15万间的独立生活、协助生活、专业护理和康复服务等社区。他同时是EMERITUS (NYSE: ESC)的创始人和董事会主席,总部位于西雅图的EMERITUS是全美最大的协助生活养老服务公司,其运营超过480处物业,服务遍布43个州的53,000名居民。哥伦比亚太平洋的中国子公司——凯健国际总部设在上海,是中国第一家拥有养老服务营业执照的外商投资企业,第一个养老服务项目——“凯健”于2012年10月试营业,位于上海市徐汇区的一个居民区。该项目近6000平方米,将酒店式服务与世界一流的养老服务结合起来,并内设医疗诊所,为老人在家庭一般的环境里提供服务。凯健将在2013年秋天在上海浦东新区开设第二家养老服务设施,且其后续在中国预计将有超过1亿美元的项目链。EMERITUS作为哥伦比亚太平洋专门投资开发中国养老市场之附属公司的战略合作伙伴,将在各方面提供支持,包括:项目建筑、规划、布局;室内设计和家具;专业设备的选择和采购;项目院长、护士、护理人员的培训;运营政策及流程的开发;以及将酒店服务与医护服务的成功整合。

除椿萱茂•凯健(亦庄)项目之外,远洋地产和哥伦比亚太平洋也签订了战略合作框架协议,在北京共同开发及运营养老设施,并可能涵盖其他远洋地产项目。此次签约,首创国内品牌房企缔结国际知名养老运营商之先河,双方将携手打造兼备高水平“硬件设施”和国际化“服务软实力”的全新养老产品,并以全方位的专业养护服务为核心竞争力开创中国养老行业新模式。

地铁4号线一期开通。横贯武昌,途经武汉站、武昌站两大火车站的这条巨龙,为促进沿线商业增加新的元素与机遇。1月7日,戴德梁行发布数据显示,地铁2号线自开通以来,累计送客1.5亿人次,分担中心城区18%的过江客流,高峰时轨道沿线交通拥堵指数下降6.9%,全市轨道交通日均客流量增至76万人,2号线开通使沿线商圈租金水平提升了4%~13%。4号线的开通,戴德梁行预判,对沿线商圈租金上涨的幅度将不低于5%。当天,戴德梁行高级助理董事及主管伍林介绍,地铁4号线为沿线的徐东商圈、中南中北路商圈、青山片区及武昌火车站片区带来不同的机遇。

针对这几个商圈的现状,伍林作出了各片区发展机会点的分析。如青山片区可发展会展业及商务产品。武昌火车站片区,因为4号线可有效拉近黄家湖大家城和白沙洲片区与主城区的距离,可提升现有业态的品牌,增加家庭消费及学生群体消费的购物中心。中南中北路商圈以万达中央文化区为代表的文化旅游主题将成为未来发展趋势,强化主题、增强体验感,是未来商业打造的重要因素。徐东商圈可弥补娱乐休闲、儿童主题等业态的不足,商业形式升级、体验式因素的加入均是该区域商业的突破口。

丁家庄地区有我市重要的保障房小区丁家庄一期和二期。按照规划,将来会有地铁线路从这里通过。昨天,市规划局对丁家庄周边地块城市设计方案进行公示,未来这里将建起一个商业中心。本次的规划范围是华电北路以北、飞雪路以南、创新路以东、燕新路以西,总面积约38.2公顷。规划用地位于栖霞区迈燕片区丁家庄单元,距离新街口约10公里,距离仙林副城中心约8公里,邻近保障房组团的丁家庄一期和二期。按照规划设计方案,这里将发展成为集商业、市民休闲、文化体育等融为一体的多功能片区中心区,为丁家庄片区的居民提供公共服务配套。在商业设施的配套上,围绕着丁家庄地铁站,将兴建一个10万平方米的大型城市综合体,同时配备大型超市和电器城,周边还将配备以品牌零售、餐饮、休闲娱乐、儿童服务为主题的精品中小型综合体。高度控制方面,在丁家庄地铁出口的东北街角附近,将建设摩天大楼,制高点不低于150米,限高为200米,以此形成片区地标建筑。而在丁家庄地铁出口的西侧则将规划120米的双塔楼对峙,成为这一地区的又一标志性街景。商业住宅混合用地上规划的则是100米的高层建筑。公共服务设施建筑则是50米的中高层。(记者 江瑜)。

片区 项目 石龙

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