“大宁坐标”促上海中环沿线价值重估


 发布时间:2020-11-23 22:49:01

北京棚户区改造范围扩大 抗震节能、简易楼改造等纳入 此外 鼓励货币化安置 配套设施须同步交付 本市扩大棚户区改造范围 ,符合条件的抗震节能综合改造、简易楼改造、节能综合改造等项目都纳入棚户区改造范围,并执行相应的财政支持政策。与此同时,细化完善征收补偿政策和标准,鼓励货币化安置,规范征收补助和奖励。今天上午记者获悉, 市政府印发《进一步加快推进棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作的意见》,明确提出本市将扩大棚户区改造范围。进一步细化棚户区改造项目认定条件和标准,完善项目进入、退出机制,将符合条件的抗震节能综合改造、简易楼改造、节能综合改造等项目纳入棚户区改造范围,并执行相应的财政支持政策。

细化征收补偿政策和标准 意见提出,力争2015-2017年共改造包括城市危房、老旧小区在内的各类棚户区住房12.7万户、农村危房2600户,并加大配套基础设施建设力度,使城市基础设施布局更加合理、运行更加安全、服务更加便捷,切实改善群众居住条件和生活环境。同时,本市将细化完善征收补偿政策和标准,鼓励货币化安置,规范征收补助和奖励。配套基础设施须同步交付 意见中明确,本市将抓紧编制棚户区改造配套基础设施建设计划。在确定棚户区改造项目特别是安置房项目实施方案的同时,要研究确定配套基础设施建设计划,并落实实施主体和投资主体,确保与住宅工程同步规划、同步报批、同步建设、同步验收、同步交付使用。

此外,对2014年底前已开工的棚户区改造安置房等保障房配套基础设施情况进行排查,列出配套基础设施不完备的项目清单,一并纳入建设计划。东、西城疏解行政事业机构可获资金支持 意见提出,本市将完善支持政策。加大对东城区、西城区棚户区改造项目的市政府固定资产投资支持力度,对将搬迁腾退土地改造为绿地等公益性设施以及资金严重不平衡的棚户区改造项目,以资本金注入方式给予支持;对符合条件的棚户区改造项目,资本金注入比例由10%提高到20%。同时,将人口输入区、输出区公共资源及后期管理补偿由现行市区两级按比例分担调整为市财政全额承担。对东城区、西城区疏解社会公共服务功能及部分行政性、事业性服务机构给予适当资金支持。

(记者 李洁)。

据经济之声《交易实况》报道,民生证券投资顾问闫红蕾点评今天上午盘面。房地产板块,二三线地产品种一直表现不错,另外“年内可能环球影城将会落户北京”这样的概念也是导致相关的概念地产,文化传媒的地产出现了很强的走势,是不是可以参与? 闫红蕾:确实今天地产板块集体冲高,地产我觉得最重要的特点在于,今天我们看到中国技术研究院显示的5月份全国有100个城市的住宅平均价格环比4月份上涨0.81%,应该说保持了去年6月以来连续12个月的环比上涨,可以说房地产随着房价持续走高,企业的业绩确实非常有保障,并且估值也是比较低,成为在风格转换过程中值得关注的主流品种。未来二三线城市房地产价格恐怕有继续上涨的可能,毕竟一线城市已经是涨到无法承受之高了。从二、三线来看,随着城镇化的进一步的演绎,会有一些公司有更多的利好来继续推动行业指数上涨。

位于世纪公园板块的锦安东路东建路一带,高峰时曾有三四十家房产中介在此驻守。今年以来,一些中介门店开始关门,如今只留下20家左右中介坚守阵地。连续数月低迷的二手房成交,正引发沪上房产中介公司新一轮的调整。锦安东路上一家中等规模的中介机构负责人说,楼市最热的时候,这里的中介公司几乎每家生意都很好,通常一个月营业额可以达到30万至40万元,某些大型中介甚至可以达到百万元以上。不过近几个月来,中介生意逐渐转淡,经常是门可罗雀。在笔者探访的2个小时之内,没有见到有人进入其中任何一家中介,生意相当冷清。业内人士为笔者算了一笔账:像浦东如锦安东路这样的地段,租价大概在每月4元-5元/平方米,一个100平方米左右的店面,一个月的运营总成本大概在7万-8万元。

而现在很多店一个月的营业额只能做到4万至5万元,连运营成本都无法收回。据了解,今年以来,一些中介如满堂红、美联物业等陆续撤掉了位于该板块的店面。但也有以代理商务楼或者商铺、别墅等高端产品的中介公司表示,他们的营业额并没有受到很大影响。笔者走访中发现,撤离的房产中介相对集中在高档住宅密集区和外环附近社区不够成熟的新兴地区,而像中山公园、曹杨路等以自住需求为主的板块中,大多数中介公司表示,虽然生意不好,但还能坚持。楼市低迷也促进中介公司早早做好“过冬”准备。香港上市物业代理美联物业表示,在市场低迷的时候,会调整适量的店铺,并把工作中心放在人员培养、内部管理、客户服务上来。美联中国总公司早在去年底就对市场有了预判,并加大了在二线城市一手楼盘的代理,以弥补二手房成交清淡带来的损失。

(实习生张毅 记者张奕)。

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