深圳年度"地王"诞生 起价10亿中海地产20亿竞得


 发布时间:2020-11-29 22:20:11

最近,楼市回暖迹象明显,在土地市场也掀起成交的小高潮,“3·30”新政发布第二天,曾二度流拍的禅城高尔夫地块经3个多小时133轮“疯抢”,最终以6.27亿元成交。据记者统计,佛山一季度成功出让31宗地块,合计约118万平方米,出让总金额约58.39亿元。其中,南海大沥泌冲地块由时代地产以约18.56亿元竞得,成为一季度双料“地王”。今年以来,佛山土地市场回暖的势头渐起,回顾一季度土地市场,保利、时代、招商等品牌房企带头在佛山拿地,掀起土地成交的小高潮。据记者统计,佛山一季度成功出让31宗地块,合计约118万平方米,出让总金额约58.39亿元,与上一个季度,出让金额有了较大幅度的增长。记者了解到,今年一季度佛山土地成交“业绩”主要缘于禅城、南海区推出的地块位置较好,且受到政策影响,房企争地战拉动了地块成交价格。(记者黄健源)。

新动向: 大面积段豪宅欲尝精装 目前在售的精装房,如东海银湾、中海锦城、保利西雅图、万科金域中央、万达华府、南海万科广场等,都剑指刚需群体,推出的是140平方米以下的首改或刚需精装户型。不过,佛山中海近日宣布,下半年亮相的新项目有望推出大面积型的精装户型。据悉,今年下半年亮相的中海寰宇天下位于■岗地铁站上盖,是中海在佛山首个综合体项目,集全精装豪宅、“环宇城”Shopping Mall、地铁商业街于一体,洋房主打90~200㎡,目前共6栋洋房在建。另一项目中海锦苑,位于富丰新城南侧,定位刚需改善型项目,占地面积3.81万㎡、总建筑面积13.33万㎡,佛山中海地产进入镇街的首个项目,将带装修发售。户型为90~142㎡高实用率精装修产品,栋栋单边,户户朝南。

值得关注的是,中海寰宇天下会推出160㎡、180㎡带精装户型,出乎很多人的意料。“为什么我们敢做,因为我们发现,现在豪宅需求呈现年轻化,很多购房者是富二代,他们会选择档次高一点但户型不算很大的楼盘。”佛山中海有关负责人透露说,佛山的豪宅标杆中海千灯湖1号在开售之前,公司曾有过打算做精装发售,但是当时整体市场环境不景气,带精装发售,楼价自然不会低,风险也就比较大了。“从国外的经验来看,真正的豪宅都是带精装的。”该负责人解释说,精装房更符合现代人居住需求。各界反应:年轻人、投资客更青睐精装房 记者走访发现,在精装房扎堆的广佛交界处,买家基本上都是年轻人、投资客。“精装房方便,收了楼就可以出租,不用我自己操心装修的事情。”投资客黄女士在南海投资了2套公寓,都打算用来出租。

不过,对于自己居住的住房,黄女士却不愿意购买精装房。“我最近还打算换一套200平方米的大户型,但肯定会选毛坯房,我要按照自己的意愿来装修。”黄女士说,自己住的房子自己装修,所有的材料都是自己选的,更放心,也可以更环保。“自己装修的成本会贵一些,但是毕竟是自己住,我会更放心。”市民罗先生也认为,自己装修,可以根据自己的想法来装修,更能体现自己的想法和个性。不过,今年30岁出头的谢小姐对精装大户型并不排斥:“如果开发商多设计一些装修风格让购房者选择,或者根据购房者的需求量身定做装修,那么,我还是愿意买精装的。毕竟,开发商统一采购、设计,肯定会比我们自己去装修、采购成本更低。而且一收楼就可以入住,很省心。”谢小姐说。星星凯旋国际有关负责人认为,相对于广州人,佛山人休闲时间更多,佛山人会更愿意花时间去研究装修,因此,目前佛山主流仍然是毛坯房。

当然,随着生活节奏的加快,省心、省力的精装房也会继续在佛山流行,但是刚需客仍然会是精装房的主要客群。“我们二期产品也考虑会推出精装房,尤其是89平方米的热销户型。” 提醒: 挑选精装房 最好看实景板房 目前,精装房屡屡出现“质量门”事件,如墙面破裂、水槽漏水等等,令很多购房者胆战心惊。“精装房确实存在很多问题,但近年来开发商已经越来越重视装修这个环节。”业内人士郑先生建议,现在很多精装房都开放了实景样板房,购房者看房时可以到样板房注意考察细节,比如水电情况、开关情况等等。另外,在交房之前,最好聘请验房的专业人员,这样挑出问题来马上要求开发商整改,如果入住后再发现问题,那么,解决起来就麻烦多了。另外,还值得注意的是,精装房加上了装修的成本,有可能达到豪宅的标准,原本只是普通住宅,最后却因精装变成了“豪宅”,购房契税按3%的比例缴纳,购房者需特别留意这个问题。

深圳 地块 中海

上一篇: 房租成本低 九成特许企业看好二三线城市

下一篇: 业内:十年闲置40% 囤地成制约房地产发展顽疾



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 峰回分类网 版权所有 0.35797