上海200套公寓交付 白领“拎包入住”


 发布时间:2020-11-23 10:15:22

昨天,浦软人才公寓启用仪式在上海浦东软件园祖冲之园举行,200套公寓正式交付到入住者的手中。仪式上,浦软人才公寓所有租户自发成立的“浦软乐活汇”正式亮相,开启了人才公寓管理的新模式。据悉,历时两年精心打造的浦软人才公寓,位于张江高科技园区核心区域上海浦东软件园祖冲之园内,紧邻地铁2号线金科路站,并坐拥5万平方米生态湖景和10万平方米绿地公园,以及金科路40万平方米商业配套。公寓按照“资源统筹、平台运作、补房为主、兼贴个人”的原则进行,并采取“两定”(定楼、定人)、“两限”(限价、限期)的办法向优秀企业和优秀人才实施倾斜。

公寓设施为全配,白领可以“拎包入住”,分为一居室、两居室房型,价格比市场价便宜近一半。“浦软乐活汇”为所有租户自发成立公寓管理自治组织,入住者自动成为“乐员”,4名“乐主”负责各项事宜的召集和组织。“乐活汇”将定期召开“乐员大会”,不定期举办社交活动,包括“五同”聚会(同星座、同乡、同专业、同楼层、同爱好)、“乐员”的生日派对、节日派对(圣诞节、万圣节、光棍节)、户外活动(足球、篮球、羽毛球等运动),让大家充分感受到生活的乐趣。

(记者 宋宁华)。

有人说,过去的十年是地产行业的“黄金时代”,如今已迈入“白银时代”。行业整合、洗牌等问题将会更加突出,某人力资源机构预测2014下半年地产行业人才招聘走势会更倾向复合人才和跨界人才。无论住宅地产还是商业地产,新项目的增长重心正从沿海城市转至内陆中心城市。传统一线城市北、上、广、深,以及东南沿海发达城市土地资源稀缺、地价过高等客观因素,结合企业资金原因(如自有现金流减少,融资成本增加等),企业在拿地计划上更为谨慎,现有的项目人员已足够满足现有建设需求,新增职位多为“替补”上岗,直接导致新建项目的开发、建设部门人员的需求萎缩并向二、三线城市转移,具体体现在工程、造价、采购、设计、规划等职能上。

地产行业的跨界演绎已经不是什么新鲜事。在业态上,养老地产、旅游地产已然成为行业的大趋势,此外,互联网、高尔夫甚至是金融都已经开始与地产进行跨界试水。面对这些现实的转变,企业内部的财务管理以及投融资人才,尤其是熟练操作资本运作并掌握投资来源与政府资源的金融人才,在地产企业的“白银时代”扮演至关重要的角色——帮助企业高效缩短资金周期,降低企业运营风险。与此同时,金融人才在地产行业和金融行业的互通也开始呈现出人才自身跨行业发展的趋势。商业地产在近几年发展迅猛。在用人需求上,二、三线城市地产企业开放的职位除了匹配新建商业综合体前期建设而组建的项目相关职位(项目开发、工程、建筑设计、成本控制等),还在商业运营类岗位(招商、物业、营销、项目运营等)上有持续增加的需求。

前期的招商管理人才与后期的商业运营人才已呈炙手可热态势。掌握丰富商业资源、懂得项目前期策划定位、有大型项目实战经验,同时具备商业运营相关知识和经历的复合人才较为稀缺。□金陵晚报记者 蒋晓春。

深圳出让首宗“只租不售”宅地 成交地价10.1亿元 南方网讯(全媒体记者/李斌)10日,深圳市首宗住房全年期“只租不售”住宅用地以公开挂牌方式成功出让,从而拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的序幕。起始价为7.77亿元的A811-0323宗地经过激烈的现场竞价,最终由深圳市人才安居集团有限公司竞得,成交地价为10.1亿元,竞得人才住房面积最高报出为10800平方米,合计配建人才住房面积37860平方米(其中规定配建27060平方米)。这块居住用地位于深圳龙华民治街道,土地用途为二类居住用地,土地使用年期70年,土地面积为20042平方米,容积率为4.5;建筑面积为90180平方米,含商业、住宅和其他配套设施,土地使用年限为70年。

相比以前出让的居住用地,深圳此次推出的居住用地在住房用途、人才住房占比及竞价方式等多个方面都有创新变化。该住宅项目的租赁住房和商业用房须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售、转让。虽然项目允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。因企业破产清算、重组或股权转让、司法强制执行等情况而确需转让的,租赁住房及商业用房限整体转让。转让后,自持物业性质不变。该项目竣工验收后方可租赁,租赁须符合市、区政府关于租赁住房的相关规定,并优先租赁给在深圳市龙华区工作的人员。每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。租赁住房还应当提供满足市场需求的装修,且租赁合同应当约定承租人不得转租。在出让方式上,这宗土地采取的是“单限双竞”的方式挂牌出让。

限成交地价,该宗地挂牌起始价为7.77亿元,最高限制地价为10.1亿元,封顶溢价率30%;竞成交地价,当竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得原则确认成交;竞人才住房面积,当竞买人报价达到最高限制地价时,在最高限制地价和配建人才住房面积基础上,竞价转为竞无偿移交的人才住房面积,无偿移交人才住房面积多者为宗地竞得人。经过竞价,这宗地块上原本要求配建27060平方米(总建筑面积的30%)的人才住房,最终提高到了37860平方米。人才住房建成后产权无偿归政府。

公寓 人才 浦软

上一篇: 北京家具企业外迁 三大产业园亮相

下一篇: 9月北京楼市最后疯狂 纯新盘集中入市主抢金九



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 峰回分类网 版权所有 0.24212