上海房屋征收补偿标准公开征求社会意见


 发布时间:2020-11-23 09:02:25

美国伊利诺斯州芝加哥郊外的巴林顿市当地政府最近以每座1美元的跳楼价甩卖3座具有历史价值的住宅,此外买主还可获得1万美元的奖励,这意味着房屋买主分文不花就可获得一座拥有十来个房间的别墅,并且还可赚到9999美元的“外快”。不过,买主惟一要做的事情,就是需雇搬迁公司,将这些“一美元别墅”搬到附近的其他空地上去,因为这些房屋所在地块将被用于商业开发,而每座别墅的搬迁费用至少需要5万美元。让人意外的是,“一美元别墅”卖房广告打了不少天,至今仍然没能吸引一名买主前来购买。(台文)。

近期,有多位市民拨打本报热线电话反映,房屋租赁、买卖等诈骗案件越来越多,而且手段也层出不穷。针对这些“房骗”的作案手法,滨海警方提醒市民在买房、租房过程中要提高警惕,擦亮眼睛,当心假房东设下骗局。假房东“借鸡下蛋” 骗子先以短期合同、小额租金租下一套住房,然后冒充房东伪造房屋产权证复印件,将该房屋用长期合同方式转租给新房客,从中诈骗牟利。此外,骗子还用租来的房屋为诱饵,伪造房产证,将本属别人的房屋出卖。警方提醒:在签订租赁合同前,应认真核实房东身份,仔细查看房屋产权证及户口本原件,必要时要与原发证机关进行核实。此外,房东应定期查看自家的出租房和房客情况。伪造证明一房多卖 骗子多以一套二手房屋为诱饵,分别与多人签订购房合同,伪造各种证明,同时卖给多人。警方提醒:在购买二手房时应多加小心,一定要查清对方所售房屋是否具备三证等相关情况。特别是还未办理房屋过户手续时,切记不要将全部房款支付。租房作案半途开溜 不法分子利用出租房屋注册公司进行诈骗或者以出租房为根据地进行其他违法犯罪活动。

一旦发现被警方追捕,立即开溜。警方提醒:房屋产权人在对外出租房屋时,不要被租房者承诺的高额租金所诱惑,务必核实清楚租房者身份,并仔细查验其身份证件,方才签订租房协议,同时定期了解房客情况。一旦发现上当受骗,要保全相关证据,并及时报警。(记者 顾松 通讯员 许加元)。

财政部与国家税务总局联合发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》(以下简称《通知》)称,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也就是说,财政部与国税总局达成共识,不对夫妻间房产证加名征税。不论要加名的房产是不是夫妻一方的婚前房产,凡是夫妻间的房产加名依法均免征契税。夫妻间房产加名不再征税 专家解读符合法理 中国政法大学财税研究中心主任、民商经济法学院教授施正文认为,《通知》的规定响应贯彻国务院提出的结构性减税政策,针对特定群体、特定税种削减税负水平。另据施正文介绍,目前各国税法都确定或者原则上遵循税收的婚姻中性原则,也就是说,征税不能影响人们的婚姻关系、或婚姻选择。拿到现实情况中,如果对结婚后个人的婚前房产加名征税,那么可能由于这项税收给这个家庭带来一定的经济负担,此时婚姻中房产持有的一方可能会为了减少经济支出决定不为对方加名,而要求加名的一方则会认为对方的决定影响了自己的利益,这样就对夫妻感情产生了影响进而有可能影响到婚姻关系的稳定。

所以说《通知》中的规定符合税收的婚姻中性原则,合乎法理。律师:“婚前房产加名税”话题产生前 夫妻间变更房产名不收税 北京市京华律师事务所房产律师秦兵告诉记者,在《婚姻法》司法解释(三)出台之前的司法实践中,婚前一方的房产,或者婚后一方的父母出资为子女购置的房产一直被认定为夫妻共有财产,在房产证上加名并不存在权属转移的问题。房产本身就是夫妻的共同财产,双方都有所有权,不存在权属转移,自然也就不会有征税的出现。“婚前房产加名税”这一话题产生之前,夫妻双方在婚姻中变更房产名字不收税,仅收取工本费和印花税等费用。结婚前房产加名缴税有法可依 《婚姻法》司法解释(三)出台之后,很多正准备结婚的男女考虑到如果将来婚姻出现变故,离婚时房产分割会遇到问题。故把“丑话说在前面”,要求对方在提供的结婚房产上加上自己的名字。《通知》发布后仍有不少网友表示质疑,夫妻间房产加名不收税,那么结婚前给房产加名就要缴税吗? 财政部财政科学研究所副所长刘尚希在接受《潇湘晨报》采访时表示,“房产证加名征税”是媒体提出的概念,实际上就是指契税。

根据《契税暂行条例》规定,我国境内转移土地、房屋权属,应当缴纳契税。“转移土地、房屋权属”包括房屋买卖、赠与、交换等行为,其中房屋权属赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。对此,施正文解释:“房屋赠与行为发生在任何两个自然人身上,都是需要缴纳契税的,不论是陌生人间、兄弟间还是情侣间。”同时,财政部与国税总局联合发布的《通知》中指明确了婚姻存续期间的房屋更名免征契税,也就是说,只有夫妻间的房产更名才可以免征契税。(记者 杨孟辰)。

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