公积金抵房租现困境 大多房东未曾提供正规发票


 发布时间:2021-01-17 10:50:59

《物权法》已经实施快两年了。而《城市房地产管理法》自2007年8月30公布也已近两年。两个法律中均明确规定,城市房屋拆迁若非出于“公共利益的需要”,地方政府不能介入拆迁,而将采取拆迁人与被拆迁人协议拆迁的形式。但在城市化急剧扩张的前提下,这个规定无疑大大压缩了地方政府介入拆迁的权力空间。拆迁人若与被拆迁人自主协商,拆迁速度必然降低,开发商付出的成本必然提高,地方政府的土地出让收益必然下降。因此,即便是在《物权法》颁布实施近两年之后,规范城市房屋拆迁行为的《城市房屋拆迁管理条例》依然难产,各种假“公共利益”之名而行的商业开发项目,依然在地方政府的或默许或事后低调处理中频频出现。在《物权法》实施近两年后的今天,本刊对“公共利益”之名下的种种问题检视,显然具有强烈的现实意义。原因无他,只有在尊重了每一公民的财产权利条件下,社会主义市场经济建设才具有真正的发展动力。“公共利益”下的蛋——《物权法》实施状况探察 本刊特约撰稿/王家敏 “当时的搬迁完全出于对政府的信任。

”海淀区人大代表温惠玲铺开“真假”两份图纸,对《中国新闻周刊》记者说,“我家房子根本不在市规划委批准拆迁的范围内。” 7月20日,在温惠玲被拆房子的土地上,新建的羽毛球馆已经封顶。“公益性拆迁” 2009年7月3日,海淀区法院正式受理温惠玲提起的诉讼,其诉状称,海淀区市政管理委员会涉嫌假借“奥运环境整治”的公益目的,在西洼村“城中村”拆迁项目中,变造图纸,非法扩大拆迁范围,欺骗住户签署房屋拆迁补偿协议。温惠玲,现年54岁,海淀区人大代表,原住海淀区东升乡清河村朱房西洼(这一带被住户称为西洼村)19号。北京市海淀区市政管理委员会,则是主管海淀区市政基础设施、公用事业、环境卫生的政府职能部门。2006年4月20日,海淀区市政管理委员会印发《致居民的一封信》,温惠玲等162产权户被告知在拆迁范围内。该信称,“根据市、区政府的要求,海淀区西洼村被列为‘城中村’整治拆迁项目,土地用途将改为市政道路与市政绿化,并由海淀区市政管理委员会具体负责实施”。

信后附有一份标题为“新北京、新奥运、新海淀”的宣传图纸,温惠玲、王胜元、郑清龙等住户看到自家房屋确实在西洼村拆迁红线内。西洼村南邻北京北五环,东北侧是北京体育大学。北五环是2008北京奥运会公路自行车比赛路线,北京体育大学是奥运会训练场馆之一。按照奥运场馆周边环境整治的要求,海淀区政府将该村列入了2006年度城中村环境整治项目。2006年5月,北京市政府下发《关于海淀区2006年度批次城市建设用地的批复》(京政地【2006】49号),同意海淀区市政管理委员会实施“北京体育大学西南侧西洼村城中村环境整治”工程,使用土地65.24亩,其中17.42亩属于市政道路用地,47.82亩属于市政绿化用地。5月25日,海淀区建委核发了《房屋拆迁许可证》(京建海拆许字【2006】第76号)。5月27日,动迁开始。温惠玲作为区人大代表,认为环境整治是为了奥运,还对住户做了拆迁动员。6月30日,作为第一批拆迁住户,温惠玲与海淀区市政管理委员会签订住宅房屋拆迁货币补偿协议,获得拆迁补偿每平方米5600余元。

7月2日搬离当天,温惠玲居住了20余年的老屋即被拆除。温惠玲的房子拆迁之后,是她长达近三年的对于安置房的不安和催促。北京市曾公开宣布,对环境整治公益拆迁项目的拆迁户,配售经济适用房。温惠玲多次催促海淀区市政管委,希望安置房源能得以落实。“我是人大代表,老百姓都找我,政府说了话就得兑现。”温惠玲在海淀区人代会上多次问询,直到今年3月,141户被拆迁户房源才有了眉目。因公益性拆迁,温惠玲等住户获得经济适用房的购买机会。但戏剧化的是,在催促过程中温惠玲发现,包括自己在内的其中11户被拆房屋的土地,并未用于公益目的。

市民范先生在黄岛区隆泰国际家具建材博览中心购买家居产品后,商场工作人员却以打折商品不能开发票为由拒绝给范先生开具发票。15日,黄岛区国税局工作人员表示,经营者不得以任何理由拒开发票。目前,该局已经介入调查。“我前几天在隆泰国际家具建材博览中心三楼的雅客美佳购买了茶几、沙发等家居产品,但商场却不给开发票。”15日,黄岛区市民范先生拨打本报热线电话反映,他购买的家具价值4300元,付款后他向商场索要发票,谁知却被告知不能开发票。“商场只提供了一份隆泰国际家具建材博览中心订/销货单,上面连个章都没有,不仅不给开发票,连正规的收据都不给。”范先生说。

当天,记者跟随范先生来到了隆泰国际家居建材博览中心。当记者询问销售人员为何购买商品不给开发票时,该销售人员竟称:“打折商品不能开发票,有什么问题找商场领导。”随后,记者找到该商场负责人了解情况,但商场方面最终也没有给予明确答复。随后,记者联系到黄岛区国税局,该局征收管理科副科长管洪宁表示,经营者给消费者开具发票是经营者的义务,只要消费满10元,经营者就应该提供发票。不管是消费者按正价购买,还是消费打折处理的商品,只要有消费行为,经营者就应该依法开具发票,不得以任何理由拒开。“这件事情,我们还需要进一步调查核实,如果经营者拒开发票的情况属实,那就是违反相关规定。

”管洪宁说,如果情况属实,将根据《中华人民共和国发票管理办法》第35条的相关规定,责令其改正,将并予以1万元以下的罚款。至于是否涉嫌偷税漏税的问题,还需进一步调查处理。据了解,根据新的《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条规定,经营者提供商品或者服务,应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据;消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的,经营者必须出具。

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