高成交量背后的热钱:个别楼盘外地员工成群购买


 发布时间:2021-01-16 19:25:31

没有装修过的毛坯房能不能居住? 这个奇怪的问题在以前肯定会遭人白眼,但年前记者在城北采访时却发现一个非常特别的现象,有不少没有装修过的毛坯房,居然被中介公司挂牌出租。更令人想不到的是,这些用来出租的毛坯房还非常受欢迎。据一家中介公司负责人透露,他们手头现有的几处毛坯房源,很多人来问。其中一套上午挂出去,下午就被人租走了。记者看到这家中介公示的毛坯房源大部分在城北,也有一套在浐灞区域。据介绍,一般120平方米的三居室,每个月可以租到四五百元,七八十平方米以内的小户也能租300元左右。联想到去年西安出现13平方米的超级小户,曾被评为2009西安十大房产新闻。毛坯房热租,在从事多年房产行业报道的记者看来还是件新鲜事,至少在一年多以前在西安还很少听说。那么,究竟为何会出现众多毛坯房挂牌出租的现象,这部分需求来自哪里?根据中介公司老板的分析,主要是因为一些区域的大量城中村集中拆迁,造成一部分人无房可租,因而催生了这种需求。“无房可租”是一个很微妙的字眼,说白了就是租不起房子。如果说,随着房价的暴涨,这个城市有很多人买不起房子很正常,但是委屈到去租毛坯房还是让人难以理解。

曾在网上看到一位网友感慨“城中村拆了,以后还能不能吃到便宜的油条。”不知道他会不会想到,将来会连房子都租不起。记者曾经就这个话题和业内人士交流,他们给出的答案是:这部分人将面临边缘化。于是引发出一个容易被人忽略的群体:边缘化人群。无论经济怎样发展,城市永远都会存在大量的边缘化群体。昨天一个二手房中介老板打电话说,西安一二手房交易比例严重失调,怎么看都有点不太正常。他认为不正常的原因之一“市场上的房子不是用来居住,而是用来炒的”。在目前楼市需求火爆、量价齐升的局面下,很少人去关注楼盘空置率的问题,更讳谈楼市泡沫。这两年楼市一个流行词汇叫“刚性需求”,其实上述边缘化人群才是真正的“刚需”。不久前电视剧《蜗居》热播,引起不少“房奴型”都市白领的共鸣。而那些边缘化人群的刚性需求,面临更加尴尬的处境,他们可以通过租毛坯房解决居住问题,但是真正拥有自己蜗居的梦想不知何时能够实现。(记者 周锐)。

但是,给消费者留下的阴影并未消除,让人们对家具行业的诚信度表示质疑。对此,世友地板总经理倪月忠以“大品牌•中国造”为口号发出倡议,呼吁以诚信为本、以产品品质为基石,吸收国际品牌的成功经验来创造更多的“中国造”世界品牌。9月10日,“中国工业企业品牌发展之路”研讨会在北京举行。研讨会围绕中国现代工业企业的品牌建设展开了多方探讨,众多业内人士根据当前我国工业品牌发展中的客观环境和切实问题,仔细分析了目前中国企业在品牌建设中迫切需要解决的问题和方法,为企业品牌发展提出了众多宝贵意见。“达芬奇事件”引企业反思 “达芬奇”事件严重挫伤了消费者的信任与信心,对于行业内的影响在短期内还无法消除。

许多城市的各大家具卖场到处都是打折促销的招牌,让不少消费者享受到真正的实惠。但消费者还是观望的多,购买的少。倪月忠表示,最近爆发品牌危机的企业有一个趋势,就是规模越来越大,规格越来越高,这些知名品牌曾经也千辛万苦、兢兢业业,却在做大之后无视社会责任和消费者利益,做了不该做的事,尝了不该尝的苦果。他指出,诚信是需要有代价意识的,一味降低成本,追求利润最大化只是短期行为,对企业长远发展必然带来沉重的代价。世友董事长倪方荣说,“我们宁愿成本高一些,也要确保质量。” 业内各方共议“大品牌”建设 会上,业内指出,中国市场上确实存在着“土洋品牌之争”,虽然中国家居业与真正的、大的“洋品牌”仍存在一定差距,但就制造能力而言,中国企业完全能够生产世界一流的产品,包括苹果在内的大量世界名牌,在中国大陆代工就是一个有说服力的证明。

能生产世界一流的产品,为什么不能打造世界一流的品牌? 中国林产工业协会、中国林业产业联合会秘书长王满表示,不自信、不自重、不自强,依然是困扰品牌建设的心病。许多国产的优秀产品都在贴洋标签,买国外的品牌来包装自己这是不自信;为了短期利益,作出短期的行为是不自重;甘于做国外品牌打工仔,不思进取,是不自强。要打造强势品牌,就必须克服这些心病,以自信、自强、自重的心态来创建自主品牌。希望越来越多的企业投身到品牌建设中去,积极进取,树立品牌的脊梁。国务院发展研究中心副局长岳颂东则指出,品牌战略应该从企业层面向国家层面过渡,把品牌建设作为国家的一个战略,将产品的竞争上升为品牌的竞争。

另外,与会人士一致认为,产品品质是品牌建设的基石。中国消费者协会消费指导处副主任胡陶君表示,质量是消费者权益的保证,是品牌取信于民的基础。消费者是用质量和服务检验一个品牌的,优秀的品质和服务比任何广告都更具公信力。没有这个根基,任何品牌宣传都只是沙地起高楼,立不住、站不稳。家居企业转战二三线城市 楼市调控背景下,挺进二三线市场不仅是房企的方向,也是众多家居企业的战略布局。中国房地产协会宣传部主任王惠敏指出,我们国家市场经济不是那么完善,品牌企业一般来说应比较注意顺应政策的变动。在7月8日中国指数研究院发布的《中国家居产业百强企业研究报告》称,目前家居企业正加快市场布局,大力进军二三线城市。

报告指出,随着一、二线城市房地产市场受调控政策影响加大,三、四线城市房地产市场蓬勃兴起,百强企业营销渠道逐步下沉,寻找新的经济增长点。家居流通市场在一线城市已基本趋于饱和,百强企业纷纷抢夺二三线市场;家居制造类百强企业营销渠道基本早已覆盖主要一、二线城市,渠道下沉主要是配合“建材下乡”走进三、四线城市,甚至是农村市场;家居装饰企业在一线城市竞争比较激烈,而二、三线城市则有着巨大的市场空间。对此,世友地板副总裁胡造奇在接受中新网房产频道采访时表示,世友顺应国家政策变动,较早就开始进军二三线城市。

在楼市频频遭到调控的背景下,今年以来的市场销售增速仍保持在20%以上。

楼盘 企业 记者

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