澳大利亚地产商看好中国人海外置业热


 发布时间:2021-01-20 20:05:49

一度平静的香港楼市再起波澜。近日,一些香港开发商采取新招,推出购房现金回赠,金额相当于买家应付印花税的七成,吸引内地及本地买家。香港新鸿基地产6日推出豪宅“天玺”部分剩余房屋出售。新鸿基地产向买家提供特别现金回赠,回赠金额为买家应付印花税的七成,补贴税项包括一般印花税、买家印花税及双倍印花税。以售价2200万港元的房屋计算,假设买家应付印花税最高为房价的23.5%,即517万港元,开发商将会回赠房价的16.45%,即361.9万港元给买家,等于变相降价销售。除了现金回赠,新鸿基地产还推出其他优惠措施,包括会员购买可减价3%,只需一次贷款、无须“二按”贷款的买家,可再减2%。多项优惠下,减价后的“天玺”每平方尺(约合0.1平方米)尺价已低于二手豪宅尺价。特区政府去年底先后推出高额印花税“辣招”政策以平抑楼市过热:非香港永久居民、本地和非本地注册公司在香港购房,需额外缴纳15%的买家印花税;已有一套或以上房屋的买家须缴付双倍的印花税。

辣招之下,内地买家在香港购入楼价2000万港元以上的住宅,可能比香港永久居民首次置业者,要多付高达楼价两至三成的税费,大大抑制内地买家的购房需求。数据显示,香港豪宅市场上,内地买家入市比例已由去年的36.4%跌至10.2%。但类似开发商现金回赠、降价出售的促销举措,对楼市的影响将逐步显现。

中国社科院28日发布报告称,短期市场供应量过大,全国楼市进入结构性过剩阶段,或将进入2-3年调整期。由中国社科院财经战略研究院发布的2014年《中国住房发展中期报告》认为,2012年下半年及2013年大中城市房价暴涨,刺激了住房开发投资猛增,这些新增供给将在2014年以后集中入市,从而形成阶段性供给过剩的格局。报告显示,经历了2013年房价全线上涨,2014年上半年,大中城市房价呈现主动调整态势,房价下跌面快速增长,但跌幅还很有限。统计显示,2014年6月,70个大中城市中,房价环比上涨的城市仅8个,持平的7个,环比下降的城市增至55个。报告指出,2011年以来,中国楼市已经出现结构性过剩的总体态势,具体表现为中小城市住房持续滞销。

2014年上半年,全国住房成交量萎缩明显,库存水平攀升。据统计,1-6月,中国商品住房销售面积42487万平方米,同比减少7.8%,销售额25632亿元(人民币,下同),同比减少9.2%,销售量与销售额均下降明显。在库存方面,2013年12月底,中国新建商品住房待售面积32403万平方米,同比增长37.2%。到2014年6月底,新建商品住房待售面积增加至35917万平方米,同比增长25%。报告对中国住房发展的短期走势作了预测,认为,中国住房市场长期拐点尚未出现,但短期下跌不可避免。房价不会出现整体崩盘,供求形势由供不应求向结构性过剩转变,房价可能进入2-3年的调整期。

(完)。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合举办的“2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖会议中心举行。宝龙地产(HK.1238)获“2017中国商业地产公司品牌价值TOP10”第2位,至今已连续七年获此荣誉。旗下“宝龙广场”荣获“2017中国商业地产项目品牌价值TOP10” 第2位。其中,2017年宝龙地产品牌价值达人民币84.69亿元,项目品牌价值达人民币55.06亿元,实现品牌价值持续增长。2017年,宝龙地产坚持以上海为核心,深耕南京、苏州、杭州、宁波、厦门、福州,辐射全中国。其中,上海作为宝龙地产重点布局城市,已成功布局16个项目。截至目前,宝龙地产已在全国逾30座城市布局超80个项目,其中在营购物中心达33个,在营购物中心面积逾350万平方米。宝龙地产专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目,已形成宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品线。业态突出体验型商业与文化艺术,辅以开放式街区、高端办公、星级酒店和精品公寓,突破传统商业限制,大幅度提升文化、艺术、娱乐综合体验,实现更高的商业价值。

在大力发展商业地产同时,主张轻资产运营管理模式,使用“宝龙广场”的品牌运营输出,从而在商业营运环节的精准化、定制化、互联网化等全面发力,践行“轻重并举”新模式,促使企业规模继续壮大。目前已在义乌、涪陵、江油落地轻资产项目。宝龙地产凭借丰富的商业项目运作经验及优质服务,树立行业领先品牌形象,不断扩大品牌影响力,在此基础上,宝龙地产将继续坚定执行1+6+N战略布局策略,积极投身文化+商业地产,保障企业不断拓展盈利空间,铸就行业领跑者地位。

中国 澳大利亚 买家

上一篇: 海口大规模拆除西海岸旅游景区违法建筑

下一篇: 仓储物业投资前景看好 门槛却很高



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 峰回分类网 版权所有 0.25248