房地产行业野蛮生长背后 王石们的困惑


 发布时间:2021-01-26 13:19:19

近日,在万达集团2014年会上,万达集团董事长王健林除了公布各项业绩外,还用相当篇幅重点阐释了万达的第四次转型。万达集团转型分为两方面,从空间上看是从中国企业转型为跨国企业;从内容上看,是从以房地产为主的企业转型为服务业为主的企业。昨日,万达院线也正式登陆A股,成为万达宣布第四次转型后亮出的第一张牌。万达宣布到2020年要实现资产1万亿元,收入6000亿元,净利润600亿元。同时确定两个转型目标,一是2020年集团服务业收入、净利占比力争超过65%,房地产销售、净利占比低于35%;二是海外收入占比超过20%。万达今后的房地产要实行新的发展模式,同时加快发展文化旅游、金融产业、电子商务3个产业,到2020年形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块,彻底实现转型升级。其中万达商业地产的转型力度最大,要从过去的“重资产”转变为“轻资产”模式。过去万达成功靠城市综合体,通过房地产销售现金流来投资万达广场,这是重资产模式。

轻资产模式就是万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务都是万达做,使用万达品牌,但投资全部由别人出,资产归投资者。万达与投资方从净租金收益中分成,万达的目标是逐年提高租金净利占比。记者谢蔓。

图为新区在布置查违工作。■ 深圳特区报记者 王奋强 通讯员 唐小宁 文/图 光明新区向违法建设行为再宣战。昨天下午,光明新区召开全区查违工作会议,会议指出了违建的严重危害性,全面分析了当前查违工作面临的严峻形势,对下一步查违工作进行再动员再部署。光明新区党工委副书记、管委会主任张恒春主持会议,会议要求新区各查违共同责任部门必须牢固树立打硬战、打攻坚战、打持久战的思想,加大巡查和防控力度,进一步落实共同责任,始终保持高压查违态势,确保新区查违形势平稳可控。新区领导刘伟新、罗晓波、乔宏彬和孙国雄参加了会议。坚决遏制违法建设和违法用地行为 记者了解到,光明新区自成立以来,始终把查违工作作为全区中心工作之一,集中全区力量,坚决遏制违法建设和违法用地行为,规范集约节约利用土地。

新区党工委书记田夫、管委会主任张恒春等主要领导靠前指挥,多次率队亲临拆除违建现场坐镇指挥,表明了新区对打击违法建筑的坚决态度和坚定立场。今年4月份以来,新区持续重拳出击,狠抓落实,周密部署,采取强硬措施,连续开展多次市、新区和办事处三级联合执法查违清拆行动。先后对公明楼村社区、光明凤凰社区和白花社区等典型违法建筑给予依法拆除,拆除面积7万多平方米,力度空前,态度坚决,手段强硬,赢得了群众的一片赞誉,在社会上引起强烈反响,得到了广大群众的大力支持和拥护,违法建筑和违法用地查处工作取得一定实效。厉行“五个必须坚持”凝聚查违合力 据悉,为继续保持查违高压态势,消灭违建这颗毒瘤,实现新区查违形势平稳可控持续向好,新区党工委、管委会决定召开全区查违工作会议,对查违工作进行再动员、再部署。

会上,新区党工委委员、纪工委书记罗晓波通报了原根竹园党支部书记麦某违法违纪案件情况,对所有党员干部提出了警示;新区党工委委员、管委会副主任乔宏彬通报了新区近期查违工作形势,对下一阶段查违工作做出全面部署;新区党工委委员、光明公安分局局长孙国雄部署新区查违执法联动工作,并表示将一如既往作新区查违部门的坚强后盾,为新区查违工作保驾护航。新区党工委副书记、管委会主任张恒春在会上提出了“五个必须坚持”的要求,即:必须坚持依法查违、必须坚持铁腕查违、必须坚持合力查违、必须坚持长效查违和必须坚持司法查违。张恒春强调,一是从现在起,两办事处要全面叫停辖区内所有在建违建;二是办事处要加大巡查和拆除力度,发现违建径行拆除;三是各查违共同责任部门,要密切配合,加强执法联动,进一步落实查违共同责任;四是严厉查处一批违法情节严重、性质恶劣、群众反映强烈的典型违法案件,力争查处一个、教育一批、震慑一片;五是纪检监察部门要积极介入,对不积极履行职责、相互推诿扯皮、不配合、不支持查违工作的单位和个人,严肃追究党纪政纪责任。

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