武汉开发区首批双限房开建 每平米均价3000元


 发布时间:2021-01-18 13:19:04

位于世纪公园板块的锦安东路东建路一带,高峰时曾有三四十家房产中介在此驻守。今年以来,一些中介门店开始关门,如今只留下20家左右中介坚守阵地。连续数月低迷的二手房成交,正引发沪上房产中介公司新一轮的调整。锦安东路上一家中等规模的中介机构负责人说,楼市最热的时候,这里的中介公司几乎每家生意都很好,通常一个月营业额可以达到30万至40万元,某些大型中介甚至可以达到百万元以上。不过近几个月来,中介生意逐渐转淡,经常是门可罗雀。在笔者探访的2个小时之内,没有见到有人进入其中任何一家中介,生意相当冷清。业内人士为笔者算了一笔账:像浦东如锦安东路这样的地段,租价大概在每月4元-5元/平方米,一个100平方米左右的店面,一个月的运营总成本大概在7万-8万元。而现在很多店一个月的营业额只能做到4万至5万元,连运营成本都无法收回。据了解,今年以来,一些中介如满堂红、美联物业等陆续撤掉了位于该板块的店面。但也有以代理商务楼或者商铺、别墅等高端产品的中介公司表示,他们的营业额并没有受到很大影响。笔者走访中发现,撤离的房产中介相对集中在高档住宅密集区和外环附近社区不够成熟的新兴地区,而像中山公园、曹杨路等以自住需求为主的板块中,大多数中介公司表示,虽然生意不好,但还能坚持。

楼市低迷也促进中介公司早早做好“过冬”准备。香港上市物业代理美联物业表示,在市场低迷的时候,会调整适量的店铺,并把工作中心放在人员培养、内部管理、客户服务上来。美联中国总公司早在去年底就对市场有了预判,并加大了在二线城市一手楼盘的代理,以弥补二手房成交清淡带来的损失。(实习生张毅 记者张奕)。

昨日,一房屋中介女子为拦下意欲离开的卖主,情急中爬上对方车顶,将其堵住。中午12时10分,在郑州市纬五路与东明路交叉口西侧,一辆蓝色福特轿车停在路中。车前发动机盖上,跪坐着一名年轻女子。女子右手紧抓着发动机盖,左手拿手机不停与同事联系,紧闭车窗的轿车内,一对老者和司机同样表情严肃,不时拿起手机与外界联系。约3分钟后,特巡警一大队民警赶到现场。车内3人急忙下车,轮番向民警控诉。老先生说,他们近段时间想卖房,找到女子所在的中介公司,准备委托该公司卖房。“还没有交易,感觉中介公司有陷阱,我们就不卖了。

但她坐在车上不愿下来,我们这才报警。”他说,中介公司以保管房产证为名,要求他们留下房产证,争执中,女子爬上车盖挡住了他们的去路。女子称,自己所在的中介公司已向买主收取了定金,并与卖主签订有合同。但卖主中途突然变卦,令其无法接受。“你们这样走了,我们怎么办?”女子称,自己要等同事赶来处理,被逼无奈,才爬上轿车。民警表示,这类纠纷还需协商解决,建议双方冷静处理。下午,记者咨询一家房产中介的工作人员,他说,在房产交易中,中介公司为提高成交率,往往会要求买卖双方留下现金或房产证等作为保证,有的地方叫“诚意金”。

交易过程中,中介最怕的,是房主与买主单独联系,这样买卖双方很可能抛开中介,直接交易。为此,中介公司极力避免双方直接联系,“免得自己白忙活一场”。该工作人员提醒说,买卖或租赁房屋时,一定要看清楚房产中介的资质,并提前就房屋价格、支付方式、交易税费的承担等问题细化约定。

对此,首创置业发表道歉及整改声明,对有关业主表示歉意,并称已在第一时间成立工作组赴现场开展工作。以下为首创置业声明全文: 一、就贵栏目10月27日报道的我公司旗下重庆、成都项目质量问题,我公司十分感谢媒体对公司的监督。对报道中涉及的被房屋质量问题困扰的有关业主表示真诚的歉意。二、对媒体报道的房屋质量问题,我公司高度重视,已第一时间成立公司主要领导为组长的工作组赴现场开展工作。项目公司主要负责人已在今天上午开始与有关业主积极沟通,争取尽早使问题得到妥善解决。三、公司将以此为契机,进一步全面加强质量管理,回报广大业主的厚爱,回报媒体的关心和支持。首创置业股份有限公司 2013年10月28日。

导读:“京十五条”对在北京购房资格做了严格规定。为迎合投资客规避“限购”需求,除了假离婚、找人代买外,不法中介又出新招:声称可通过补齐社保、代办工作居住证、以公司名义买房等招数获取购房资格。据经济之声报道,补交社保、代办工作居住证……这些让非北京户籍居民获得购房资格的招数,在限购初期曾被重拳整治,现在又悄悄浮出水面。代理公司:社保补缴是这样,只是服务费,大概一年2万块钱,社保费还是要你自己来出。我们也知道这个价格非常贵,这个事情确实非常难做。一位房产中介说,补缴的社保可以通过北京市住建委下设房产交易大厅的审核。中介:社保补完之后,材料和正常材料是一样的,全是符合要求的,所以才能通过。风险提示: 北京兰台律师事务所包华律师:在外地上过社保,又在北京补缴社保,可能会出现社保重叠的问题,而且后期有可能被认定为无效。

由于获得《北京市工作居住证》的专业人员有资格在北京买房,一些机构也做起代办《北京市工作居住证》的非法生意。代理公司:可以办,就是费用高点,要7万。提供你的学历、学位、社保各项证明,你只能挂靠在别的公司,我们给您申请,通过人事局,办下来就可以买房。风险提示: 包华:有一些公司不允许自己的员工有多重劳动关系,如果劳动者为取得工作居住证跟一些小公司签署过协议,进入到员工花名册,这就形成双重劳动关系,你的工作可能会出现问题。还有一些大的投资客以公司名义购买多套房产,来规避针对个人的限购政策。这种方式除面临3%的契税、房产原值折旧后1.2%的房产税,转让时还要交营业税和印花税外,法律风险也很高。风险提示: 包华:公司作为独立法人,对外发生债权债务,房产会受到影响,公司名下资产要先偿还对外债务,然后才能进行股东方分配。

其实不管以何种方式钻限购政策的空子,都是旁门左道,涉及一些暗箱操作,一旦被查出,购房人不仅面临一定的经济损失,还将承担一定的法律责任。华业地产副总陈云峰:北京执行的限购政策比较严格和严厉,正规的中介和所有开发商没有勇气去做这个假,惩罚成本是很高的。政府的执法部门也不是吃素的。(记者初日)。

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