“80后”家居消费呈五大趋势 或引发深刻变革


 发布时间:2021-01-17 12:43:56

我国首部儿童家具国家标准《儿童家具通用技术条件》已正式开始实施。梁素雅 摄 ▲儿童家具一直是家具行业中备受关注的部分。梁素雅 摄 业内人士提醒,家长在为孩子选购家具、玩具时,可以“新国标”作参考。梁素雅 摄 儿童家具一直是家具行业中备受关注的部分,明天是“六一”儿童节,但昨日广东省质监局公布的近期生产领域质量抽检结果,儿童家具却成了不合格产品重灾区,儿童家具不合格产品发现率竟然高达64.4%。原本希望儿童家具也能为孩子带来美好的童年生活,这样的结果出来,让不少家长寒了心。1 儿童家具不合格产品 发现率近七成 据了解,在本次公布的抽检结果中,问题最严重的是儿童家具产品,共发现不合格产品29批次,不合格发现率高达64.4%。本次抽查了广州、深圳、佛山、顺德、东莞等7个市(区)42家企业生产的45批次儿童家具产品,检验内容涉及到外观要求、金属件理化性能、木材含水率、结构安全、警示标识等49个项目。在抽查发现的29批次儿童家具不合格产品中,涉及到木制件外观、结构安全(边缘及尖端)、结构安全(突出物)、结构安全(孔及间隙)、有害物质限量(甲醛释放量)等12个项目。

其中,有13批次产品仅警示标识项目不合格。七彩虹、星光大道、有爱有家等商标均在不合格产品之列。值得注意的是,有1批次产品被检出甲醛释放量超标,该产品由东莞市泰森家具有限公司生产,商标为“酷漫居”的小童椅(型号规格DSC-X003 250mm×277mm×555mm,生产日期或批号2012.07.03)。据悉,长期居住在甲醛浓度超标的环境,会对人的眼、鼻、呼吸系统造成明显伤害或使人患皮肤病,甚至还可能导致癌变。2 国家早有“国标” 家长大多“蒙查查” 其实从去年8月1日起,我国首部儿童家具国家标准《儿童家具通用技术条件》(以下简称“新国标”)就已经正式开始实施。时至今日已近10个月,记者却在走访中发现,对于儿童家具新标准,绝大部分受访者表示蒙查查,对家居摆设中“潜伏”的伤害儿童因素更是知之甚少。临近“六一”儿童节,清远市的不少儿童家具店都做起了节庆促销。记者走访了清远多家家具卖场,由于专营儿童家具的品牌并不多,不少儿童家具是和大家具一同销售的。

记者随机找了一家品牌家具专卖店,向销售人员了解是否有儿童家具出售,销售人员向记者推销一套原木色的家具,并表示这是适合放置儿童房的套柜,很多家长都曾经买过。但该名销售人员所推荐的套柜,棱角依然突出,打开衣柜依稀能闻到阵阵的刺鼻味道。当记者问及是否符合新国标时,该销售人员表示,出厂的家具一定是符合标准才敢在市面上销售的。对于刺鼻味,她则表示,凡是新家具都有味道,不能单凭刺鼻味就认定甲醛含量超标。随后,记者走访了多家儿童家具用品店,销售人员大多对“新国标”并不了解,仅仅是表示自己店的产品是合格的。走访中,记者随机采访了多名选购儿童家具的市民,对于儿童家具新国标,绝大部分都表示不太清楚,甚至没有听过。而根据全球儿童安全组织调研显示:61.2%的儿童伤害发生在家中。儿童在家中常发生的伤害主要有:跌倒/坠落(25%)、烧伤/电伤(16.7%)、锐器伤(9.1%)等;近80%的家长不清楚如何对家居用品进行安全检查。在博皇家居某儿童家具专卖店,消费者陈小姐告诉记者,之前有看过儿童家具的新闻报道,但是了解得不多。

而另一位同是在选购儿童家具的市民则表示对新国标不清楚,认为只要选择信誉度高的品牌,质量自然不会差。3 业内人士: 购买儿童家具多留几分心 近年来,随着媒体对家具中甲醛的关注,市民也对甲醛的危害的认识度越来越高。不少市民在购买中很容易把甲醛的含量作为购买家具的标准,但业内人士表示,甲醛主要来自板材,铅、镉、铬等重金属则来自鲜艳的油漆,但甲醛并非家具中唯一危害身体健康的物质。业内人士提醒,家长在为孩子选购家具、玩具时,正规家具生产厂家都会出具检测报告,消费者可以以检测报告数据为准。更可参考“新国标”来了解儿童家具。

小房子现在越来越受欢迎,特别是商业性质,不受限购限贷影响的小公寓产品更是受到投资者的关注。这些产品与以往的小户型住宅已经有了很大的区别,并被开发商们包装成为一种非常时尚的东西。无论是LOFT的普遍化或者是高端装修标准以及酒店式的服务管理,都开始成为公寓产品吸引买家进行投资的理由。然后,随着近年来大量公寓项目的,这些产品尽管拥有越来越多的支持者,但同时也隐约地出现一些不太理想的苗头。其中最为关键的就是大量的公寓推出,开始透支着这个市场的承载能力,尽管现时以总价而言,小面积的公寓产品给了更多的人成为市场的投资者,但公寓的泛滥也必定会面临着过剩的问题,而这个问题未来将越来越明显。据合富辉煌市场研究部报告显示,预计2014年广州将推出近2.5万套的(商务)公寓新品,遍布广州11区,这一数据比去年还要多出近5000套。据统计,广州全市11区今年在售和计划推出的商务公寓项目共有五十余个,其中40多个在售。而番禺则是在售公寓盘数量最多的区域之一。现时有超过10个公寓盘集中在华南、市桥、南站等热门板块。熟悉地产行业的人会发现,在过去的很长一段时间里,广州的公寓产品数量都是非常少的。记得在2011年,北京路、环市路等地段一些高端的公寓项目推出时,所打出的广告语就是“稀缺”。

正由于少,这些产品都被做得非常精。除了质量本身被要求得高以外,配套、服务等都达到了非常高的水平。然而,从2012年开始,这种势头开始被打破。众多开发商开始迷恋起小公寓这种产品,一来是住宅地越来越难抢,二来是不少小面积的商业土地很难打造大型的商场,所以一小块一小块分割的商用地块开始被建成了公寓项目。只是仅仅不到两年的时间,这些公寓楼盘就开始泛滥甚至有点成灾。以番禺为例,当年敏捷在华南板块、金山大道以及南站推出三个LOFT项目时,这里还没有其他的公寓产品。但现时不仅有万达、四海城、海印等走高端路线的公寓项目,同时还有敏捷、奥园、保利所打造的一些较为平民化的商业公寓项目。仅在方圆几公里的区域内,就已经聚焦了差不多十个公寓楼盘。这样的量是非常惊人的。而这些项目还不包括那些现时仍然只是地块,未来很有可能又再度转变成公寓楼盘的土地。尽管现时还很难说公寓产品是不是已经过剩,但起码在某些区域的确是数量非常大。事实上,这对于买家而言是有风险的。毕竟公寓产品大部分都是被用以投资用途。而与住宅不同,未来接手购买这些产品的买家同样也将是出于投资的考虑。如果在某个区域拥有大量的公寓产品,那么投资的风险就是变高。如果仅从租赁性价比来看,公寓产品无疑是比不上住宅产品的。

尽管其面积小,但是由于密度大,更为关键的是大部分公寓楼盘几乎没有小区,仅是以单体楼形态存在。这样从租赁的角度上看,对于市场更多的吸引力并不是居住,而是可注册公司的商业性质。如果从这个角度上看,则极有可能会出现一种状况,那就是价低者更有吸引力。如果在某个区域量过于大,那么未来投资回报将不会理想。而从转手回报来看,显然,由于有高税以及短时效的影响,如果再在同类型产品密度大的环境下,公寓产品的投资性将极有可能比不上住宅。蒋劲劲。

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