经适房百害一益忽悠人类智商 买经适房像中彩票


 发布时间:2021-01-17 16:40:27

今后,市民们购买的经适房将不再是毛坯房,而是已经装修到位,可立即入住的房子。昨天,《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》开始征求社会意见,其中拟首次规定,经适房、廉租房应装修一次到位,两限房也宜装修一次到位。室内 装修标准包括整体式橱柜等 近期,住房和城乡建设部曾发布相关通知,要求各地制订出台相关政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。北京此次征求意见的《导则》中拟规定,经适房应装修一次到位,两限房宜装修一次到位。同时,对于廉租房,《导则》中也明确规定要装修一次到位,达到入住条件。并规定了必须要达到的最基本装修标准,其中包括木质门、铝扣板吊顶、整体式橱柜、节水型坐便器、洗手盆、节能灯具、暖气片等。配套 着重安排社区医疗卫生等 昨天公布的《导则》中还规定,保障性住房及两限房应选址在地质条件安全可靠、公共交通相对便利区域。住宅户型应具有良好的日照、采光和通风,其公共服务要着重安排老年人、儿童活动场所、社区医疗卫生等服务设施,适当安排运动健身器械区和残疾人助力车、小型三轮车停车位。

同时,保障房和两限房项目的绿化率应达到30%。市政中水输配水管线覆盖范围内的项目,应优先使用市政中水;没有市政中水的,建筑面积5万平方米以上的小区,应配套设计、建设中水系统。位置 首排住宅应避开交通干道 小区的首排住宅应尽量避开交通干道、铁路、轻轨等高噪声声源。若无法避开,则应采取卧室尽量避开噪声源一面、外窗达到相关隔声要求等措施。此外,保障性住房及两限房应采取集中供热方式供暖。经适房和廉租房应采用太阳能热水系统,两限房提倡采用太阳能热水系统。而保障房和两限房的水、电、气等,应使用IC卡技术,实现计量付费一体化。追访 居民可选择不同装修标准 市建委相关负责人表示装修费用标准由政府确定 经适房强制要求装修到位,这在北京尚属首次。为何要实行此标准?居民如何自主选择装修标准?会不会带来经适房价格的提高?就这些问题,本报记者昨天采访了市建委的相关负责人。新京报:建设部此前也表示,引导商品房一次装修到位,那为什么北京这次打算对廉租房和经适房作此规定? 市建委:装修一次到位不但能确保装修环保,而且集中采购也可以保证质量。

商品房由于产权的问题,居民有自主选择如何装修的权利,因此只能鼓励引导。廉租房是政府产权,可以由政府确定装修标准。经适房属于有限产权,也可以推广装修一次到位。新京报:能否认为,以后经适房只卖精装修的房子? 市建委:精装修这个概念上还有偏差。装修一次到位是指房屋装修后达到入住条件,比如门窗、地砖、洁具等齐备。但精装修则是开发商提出的,不同的价位有不同的装修内容,有些还包括家具家电。新京报:但不同的居民有不同的装修要求,统一一次到位的装修如何满足多样性需要? 市建委:装修一次到位有很多种。这次我们提出了套餐或菜单选择、样板间引路的方式。在一个项目的结构完成后,各种户型会做出不同的样板间,比如一个样板间中,地砖用的什么材料,价格范围多少等等,居民选择后施工方再按照需求进行统一的装修。新京报:那装修的价格呢?会不会使得经适房的价格有所上升? 市建委:装修一次到位的费用标准是政府来确定的,在整个项目招标时就已经确定。而且统一装修势必会比一家一户的装修成本要低。

(记者马力)。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,我们知道,申请经济适用房的条件、手续和流程都非常复杂。虽然国家三令五申,但在实际生活中,我们仍然可以发现有人弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,来骗购经适房。大家也一直在探讨怎么加强申领人资格的监管。那么,西安在这方面可以说开了个好头:一旦发现骗购行为,由经适房主管部门追回已购住房或者补交经济适用房与同地段商品房的差价款。对出具虚假证明的单位,将追究单位主要领导的责任。面对国家正在建设的大规模的保障房,关于这部分住房的申请,看来首先要做到的就是通过制度来确保公平性和透明度。

近日,取消经济适用房传播甚广,同时公租房与廉租房并轨运行,通过财政发放房租补贴的方式,区别对“城市低保人群”、“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段。对此,叶檀表示,保障房基本框架似乎已经落定。提高保障效率,减少寻租空间,成为重中之重,可以预料,开着宝马住经适房的现象不会大规模出现。这是件大好事,多年摸索,终于摸到了保障房的门道——住者有其居绝不意味着拥有廉价商品房,更不意味着可以享受高额的商品房溢价。大规模的制度性漏洞已被堵上,只要逐渐改进,就能更趋完善,找到一个适合我们这个人口大国、城市化快速发展大国的高效保障之路。

住建部发布有关加强经适房管理的通知后,连日来,天通苑和回龙观两大经济适用房小区“满五年”的业主们,纷纷到昌平区住建委服务大厅办理经适房改商品房业务。昨天成为了办理“经转商”的高峰日,出现了数千人扎堆排队的景象。文/本报记者陈婷 翟烜 实习记者文姝琪 刘顺 图/本报记者王苡萱 -现场 队伍排成长龙3小时挪10米 77岁的杨老先生昨天一大早就被儿子接到昌平区住建委服务大厅外。虽然还没开门,服务大厅前已排起了长队。杨老先生的儿子2000年在天通苑买了经适房,早已满5年,儿子想把经适房转为商品房,过户给他。昨天来此排队的人,基本上全是天通苑和回龙观两大经济适用房小区的业主,他们也都是为了这一目的——“经转商”。中午时,排队的人数达到了数千人。看到前面还有几百人,杨老先生很失望,“这队得排到明天去,3个小时才往前挪了10米”。

他说,他和家人是看了有关加强经适房管理的通知的新闻后才来的,“转成商品房后就没有那么多限制了,想租想卖都成。而且怕政策收紧,万一以后改要缴纳更多的税费呢”。据了解,按规定,若直接将满五年的经适房出售,产权人应按原购房价和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。如果买卖差价是50万元,就要交35万元。但如果过户“转商”,房主只需缴纳原购房价10%的综合地价款和1%或1.5%的契税即可。一处90平方米的经适房一般只要交五六万元左右。由于转让对象没有相关规定,所以一般中介都推荐房主转让给亲属,在一家人之间“倒腾”。-外围 中介忽悠业主代办业务火爆 除了和杨老先生一家有共同想法的业主,还有很多业主是被中介“引导”来的。排队者王女士前天深夜接到中介的电话。她说,中介告诉她出新政策了,劝她抓紧“经转商”,过几天就没法转了,她这才不惜排长队来办业务。

长长的队伍里有很多地产中介业务员,他们在帮业主排队办手续。一些业务员承认曾主动通知客户的事情,并言之凿凿,称五一是“经转商”的大限。队伍之外,至少有20家中介公司在“现场摆摊”,提出可代办网签、交税、过户等相关手续,全套业务要价3000至5000元不等。如仅办理网签一项,需付500元左右的代办费。某房产中介公司在昌平地区的4家门店员工全体出动,其中一名店长说:“一上午办了7个人的网签。” -辟谣 转商大限之说纯属无中生有 昨天下午1点45分,昌平区住建委通过广播宣布,服务大厅29日24小时办理业务,五一期间不休息;已在中介办理了网签的房主,可在区内的三家地税部门缴纳契税;已完税的房主,可在五一后再来办理过户。随后,一些排队者陆续离开。截至昨晚8点,现场等候办理业务的业主还有五六百人。

对于五一之后无法办理“经转商”一说,昌平区住建委服务大厅的工作人员称,他们并未接到相关通知。他们表示,除部分业主自发办理外,中介公司在借这次相关部门的通知忽悠居民,赚取手续费。据悉,根据住建部加强经适房管理的通知,市住保办正在研究制定适合本市的新管理制度,目前尚未对外公布实施。

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