定位尴尬 北京孙河高价地二次流拍


 发布时间:2021-02-23 08:18:30

今天上午国家统计局发布的统计数据显示,9月份,北京住宅价格各项指数涨幅与上月相比均有所扩大。其中,新建商品住宅、二手住宅价格指数同比涨幅位居70大城市之首,分别为20.6%和17.8%。统计数据显示,9月份,北京新建住宅价格环比上涨1%,同比上涨16%,分别比上月涨幅扩大了0.1和1.1个百分点。新建商品住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨20.6%,分别比上月涨幅扩大了0.1和1.3个百分点。二手住宅价格环比上涨1.3%,同比上涨17.8%,分别比上月涨幅扩大了0.1和1.4个百分点。其中,新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅位列70大中城市之首。从全国来看,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比下降的有2个,持平的有3个,上涨的有65个。环比最高涨幅为1.9%,最低为下降0.3%。与去年同月相比,价格下降的有1个,上涨的有69个。同比最高涨幅为20.6%,最低为下降1.8%。从二手住宅价格变动情况看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的有4个,持平的有3个,上涨的有63个。环比价格最高涨幅为1.8%,最低为下降0.6%。与去年同月相比,价格下降的有2个,上涨的有68个,同比最高涨幅为17.8%,最低为下降5.3%。

专家分析 一线城市涨幅高 国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,9月份,各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市。初步测算,9月份,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%,天津等31个二线城市平均上涨0.7%,唐山等35个三线城市平均上涨0.6%。今年9月份,城市新建商品住宅价格同比上涨,既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果,也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。去年9月,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。(北京晚报)。

天津市二手私产住宅共成交2360套,与前一周相比增长25.9%。其中,中心城区二手私产住宅共成交916套,增长18.5%,成交均价15336元/平方米,上涨3.1%。国家三部门联合发文,下调房地产交易环节契税和营业税,新政从2月22日开始实施。据本市一些房产中介门店反馈,无论是门店咨询量还是客户来电量均呈上升趋势。有九成的房主上调了价格。但是一些房龄过高,小区物业管理欠佳,以及室内硬件条件简陋的二手房被买房人认为“价高质次”,房主提价反而吓跑了看房人。据一些房地产专业人士介绍,此次税收新政降低了买房人的税收负担,但是很多卖房人提价“抵消”了部分政策利好。不过,受人们对楼市心里预期良好的影响,目前全市二手房交易量呈现持续快速上涨的态势。

淘金谷,这一次的“淘金”依旧不顺利。昨天,曾经沸沸扬扬的“土地流转第一拍”再次启动。位于平谷的风景旅游区“京东淘金谷”70年经营权拍卖会如期举办,但是由于“卖价”和“买价”的差距较大,这次拍卖最终没有成交。3年前,“中国农村土地流转第一拍”的新闻可谓铺天盖地,那时平谷区黄松峪乡塔洼村的这片地成了全国关注的对象。该村附近的“淘金谷”风景区首次拍卖,由于边界不清、邻里山场纠纷、承包关系尚未理顺、没有林权证等原因,最终以流拍告终。3年后,已经证件齐全、合法合规的“淘金谷”拍卖,又一次成为焦点。

此次拍卖招商资料显示,该项目林权证面积约4600亩,山坡地表面积约10000亩,其中宅基地45.2亩,果林面积687亩,并拥有众多景点。此次拍卖,起拍价为580万元。拍卖开始后,叫价很快就上升到1000万元,但在1600万元的叫价后,价格攀升的速度开始放缓,在2000万元时,就无人再继续叫价了,此次拍卖以流拍结束。拍卖会结束后,一位参与竞拍的商家说:“我们公司去淘金谷考察了多次,对这一项目很感兴趣,如果竞拍下来,将发展当地的旅游业,把淘金谷开发成旅游胜地。

”关于价格,他认为2000万元的价格“还是比较合理的”,与他们公司开始的估算基本吻合,但更高的价格可能就“有点儿高”了。关于此次拍卖的保留价,依法不能对外公布,但是保留价与竞拍价的差距,让“土地流转第一拍”还要继续等待下去。其实,无论“第一拍”何时成交,它的示范价值已经开始显现。(记者 祁梦竹)。

记者从北京市统计局、国家统计局北京调查总队获悉,2017年,京津冀三地协同发展成效继续显现,民生领域向好。三地居民收入平稳增长,消费结构持续升级,居民消费价格温和运行,楼市同步降温,协同发展态势稳步增强。根据统计部门公布的数据,2017年3月17日,北京出台包括认房认贷、首付比例最高提至八成等一系列严厉的调控措施,在新政持续作用下,北京房地产市场迅速降温,住宅成交量快速收缩,销售价格迅速下行。2017年北京商品房销售面积875万平方米,比上年下降47.8%。同时,京津冀协同调控力度不断加大,环京楼市同步降温。天津商品房销售面积1482.12万平方米,比上年下降45.3%;河北商品房销售面积6425.9万平方米,比上年下降3.8%。新建商品住宅方面,数据显示,2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,全年新建商品住宅销售4.29万套,同比下降49.3%,月均销售3574套,仅为上年的一半。与此同时,环京地区新建商品住宅价格同步降温。2017年,天津和石家庄的新建商品住宅同比价格指数由1月份的124.4%和118.9%,回落至12月份的100.1%和102.9%。

二手住宅方面,“3.17新政”实施以来,北京二手房成交量大幅下降,价格回落趋势更为明显。2017年,北京二手住宅全年累计成交13.43万套,同比下降49.8%;二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。与此同时,环京地区二手住宅价格也呈现下降或低位运行态势。2017年,天津和石家庄二手住宅价格同比涨幅回落24.2个和17.1个百分点。此外,数据显示,2017年京津冀三地居民人均可支配收入分别为57230元(人民币,下同)、37022元和21484元,实际增速分别为6.9%、6.5%和7.1%,三地居民收入平稳增长,与经济发展同步。三地居民收入在以工资性收入作为主要支撑的基础上,财产净收入、转移净收入迅速增长,为三地居民增收注入新动力,“多元支撑”的增收格局逐步形成。(完)。

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