浙江省房博会将“朴素”开幕 可售住宅16997套


 发布时间:2021-02-23 15:34:49

前7月,全市商品房销售面积819万平方米,同比增长21.7%。其中,住宅销售面积621.4万平方米,增长31.2%。政策性住房销售面积146.3万平方米,增长0.6%。截至7月末,全市商品房施工面积11390.7万平方米,增长16%;其中住宅施工面积6664.3万平方米,增长14.5%。商品房本年新开工面积1724.4万平方米,下降18.4%;其中住宅新开工面积886.3万平方米,下降30.6%。全市政策性住房施工面积4353.7万平方米,增长38.7%;其中本年新开工面积733.2万平方米,下降8.7%。1-7月,全市商品房竣工面积690.1万平方米,同比增长9.5%;其中住宅竣工面积454.3万平方米,增长37.6%。全市政策性住房竣工面积209.1万平方米,同比增长61.2%。(中新网房产频道)。

●车位投资小贴士● 投资车位时要选择车位和住户比例悬殊较大的小区,同时楼盘品质也要相对较高;商业楼的地下停车位,因为车流动性大,不建议投资。目前,成都的政策对购买第二个车位是否办理产权并不明确,只有当车位比例超过1:1之后,业主才能购买第二个车位。目前大多数开发商还不能承诺第二个车位一定可以办理产权,只能承诺第二个车位拥有使用权。胡洁是城南某大盘项目的业主,近日该项目销售车位。虽然车位有800个,但是排号的客户也达到了这个数量。于是在选车位之前她特意多选了五个车位备选。但是等到选车位的时候,她发现六个车位都被开发商销控了。“车位太火爆了,简直像2007年买房。” 车位旺销风头盖过住宅 “某总,能不能先选一个车位?”“车位!已经没有了,不过如果能够找到公司的关系,还是可以买到的。”“确实不敢保证,关系户太多了。”……听到这些对话,几乎让人忘记了现在的市场正在调控的低迷中。“如果住宅的销售能够有车位销售这么火爆就好了。

”二十四城的置业顾问姚小姐说。另一位营销经理告诉记者,公司今年最大的几次开盘,客户到访数量超过1000人的,几乎都是车位销售。据记者了解,相对于目前低迷的住宅销售,车位的销售却呈现出了火爆的状态,尤其是一些二三环周边的成熟小区。因为其销售的车位大部分都是已经交房的部分,车位几乎属于定向销售。而随着单户车辆保有量的增加,这些业主对车位的需求也呈现出了非常旺盛的状态。大多数车位销售和住宅不同,住宅销售根据工期按批次销售,而车位销售一般在整个一期大组团交房后才开始,所以面对的客户往往是整个一期的所有业主。一次车位开盘的数量也就相对庞大,至少都有五六百个,多的甚至上千个。以目前二三环车位的价格为例,一般在15万左右。按照一次车位销售的平均数800个为例,一次车位销售的金额轻松过亿。加上车位单个价格不高,客户一般都为一次性付款;即使是按揭,车位也是享受商业地产的按揭条件,不限购。不愁卖!回款快!车位销售的风头已经盖过了住宅。

“唯一担心的是,销控太多,不要引起了客户的不满才好,所以每一次车位的销售,整个部门都如临大敌。简直和2007年住宅那个时候没有两样。”在某车位销售的现场,一位营销老总如是说。而透明网的统计数据也表明,新政实施的第一季度,成都住宅销售下滑的同时,车位销售无论是套数还是面积都上涨了18%。不论是销售数据还是一线的形势都表明了一点:市场上车位销售态势强劲。

记者从北京市统计局、国家统计局北京调查总队获悉,2017年,京津冀三地协同发展成效继续显现,民生领域向好。三地居民收入平稳增长,消费结构持续升级,居民消费价格温和运行,楼市同步降温,协同发展态势稳步增强。根据统计部门公布的数据,2017年3月17日,北京出台包括认房认贷、首付比例最高提至八成等一系列严厉的调控措施,在新政持续作用下,北京房地产市场迅速降温,住宅成交量快速收缩,销售价格迅速下行。2017年北京商品房销售面积875万平方米,比上年下降47.8%。同时,京津冀协同调控力度不断加大,环京楼市同步降温。天津商品房销售面积1482.12万平方米,比上年下降45.3%;河北商品房销售面积6425.9万平方米,比上年下降3.8%。新建商品住宅方面,数据显示,2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,全年新建商品住宅销售4.29万套,同比下降49.3%,月均销售3574套,仅为上年的一半。与此同时,环京地区新建商品住宅价格同步降温。2017年,天津和石家庄的新建商品住宅同比价格指数由1月份的124.4%和118.9%,回落至12月份的100.1%和102.9%。

二手住宅方面,“3.17新政”实施以来,北京二手房成交量大幅下降,价格回落趋势更为明显。2017年,北京二手住宅全年累计成交13.43万套,同比下降49.8%;二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。与此同时,环京地区二手住宅价格也呈现下降或低位运行态势。2017年,天津和石家庄二手住宅价格同比涨幅回落24.2个和17.1个百分点。此外,数据显示,2017年京津冀三地居民人均可支配收入分别为57230元(人民币,下同)、37022元和21484元,实际增速分别为6.9%、6.5%和7.1%,三地居民收入平稳增长,与经济发展同步。三地居民收入在以工资性收入作为主要支撑的基础上,财产净收入、转移净收入迅速增长,为三地居民增收注入新动力,“多元支撑”的增收格局逐步形成。(完)。

住宅 面积 套数

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