面对一线房企入滇“抢滩” 昆明房企展示正能量


 发布时间:2021-02-23 13:38:43

招商地产昨晚公布的前三季度报告显示,前三季度招商地产营业收入合计为237.53亿元,比去年同期微涨1.2%,但是归属于上市公司股东的净利润则为22.4亿元,同比下滑37.85%。与半年报比较,招商地产在三季度加快了退货量,其营业收入从上半年的负增长已转为正增长,但是其净利润的降幅从上半年的30%进一步扩大至37.85%。对于净利润同比下降的原因,招商地产在其公告中称是因为受结转的房地产项目的产品及区域结构不同影响,本期结转项目的总体毛利率水平同比较低,此外,招商地产本年房地产项目竣工时间分布不均衡,导致毛利率较高的项目暂时没有结转。一直以来,招商地产的住宅产品偏重于中高端和大户型,虽然三季度招商地产也与大多数房企一样采取了降价走量的销售策略,尤其是9月单月招商地产抓住了“金九”时机加大了推盘量,单月61亿元的销售额甚至已经接近了第一梯队,但是受限购和限贷尚未彻底解除的影响,其去化速度仍然不够理想。

分析称,进入10月,在限贷政策放松以及公积金政策调整等一系列利好下,楼市已呈现回暖之际,这也正为房企的最后冲刺提供了机会。对于招商地产而言,准确把握销售窗口,随行就市,确保项目的有效去化仍然是关键。(记者 齐琳 阿茹汗)。

云南省房地产开发同比增长39.3%,全省商品房销售额同比增长13.3%。而房地产投资和销售额的增长直接带动周边产品旺销。云南省统计局18日发布称,该省房地产业和楼市调控成效稳固。前三季度,全省房地产开发投资1737.51亿元,同比增长39.3%,房地产投资占全省固定投产投资的26.2%。而全省商品房销售面积1987.23万平方米,同比增长3.1%;商品房销售额898.88亿元,同比增长13.3%。其中,住宅投资1155.04亿元,增长41.7%,住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5%,比去年同期提高1.1个百分点。云南省统计局副局长杨谊群介绍,前三季度云南消费需求总体平稳,而消费热点商品持续看好。受房地产市场影响,尤以建筑及装潢材料类及家具类持续旺销,成为增长最快的商品,增速分别为55.1%和38.7%。受“新国五条”影响,云南房地产市场挤出了投资需求,而刚需凸显。在“金九银十”的传统房地产销售旺季,秋季房交会初现降价端倪。此外,云南二手房市场房源充足,房价及租房价格同比温和上扬。

杨谊群分析称,这是由于城中村改建、一手房市场房价增长以及新增就业人员增多等原因,市场呈现求大于供的状态,且由于去年同期基数偏低,租金随之上涨。(完)。

昨日,云南建工集团锦绣兰苑小区廉租房项目正式动工,作为建工集团与嵩明县政企共建的廉租房项目,建成后将为云南建工集团和嵩明县提供3000套保障性住房。位于嵩明县寺脚居委会旁的云南建工集团锦绣兰苑小区,北临昆昭公路,南侧为商业住宅用地,项目规划总用地面积5.86万平方米,规划总户数3018户,是城郊新开发的二类高层住宅小区,本项目为15栋18层住宅楼,一栋12层综合配套用房,共16栋高层建筑。临街住宅配套两层商业网点,地下为平战结合人防车库以及各专业设备用房。近年来,嵩明县大力实施廉租房建设项目,切实解决低收入家庭住房问题,全县保障性住房建设有序推进,住房保障体系逐步健全,得到当地群众的拥护和支持。2007年以来,市政府下达嵩明县的保障性住房建设任务共计9000多套,建筑总面积近47万平方米,总投资9.38亿元。

目前,已完成建设1100套,解决了3300多贫困人口的住房困难问题。(记者 达娃·梅朵 通讯员 岳倩 蔡发燕)。

与会多家本土地产商表示,享受休闲的时代已经到来,旅游地产已成为云南地产商的新亮点,且东南亚南亚等海外市场将成为云南旅游地产的重要目标市场。九龙晟景、星河温泉小镇、都市高尔夫……在房交会现场,许多楼盘纷纷打出旅游牌。“丰富的旅游资源使得云南拥有开发旅游地产的先天条件,再加上政府的利好政策,云南旅游地产的开发前景十分乐观。”云南俊发地产销售副总裁彭后熊表示,云南是中国的“后花园”,也是世界知名的避暑胜地,对国内外游客具有较强的吸引力。作为中国连接东南亚、南亚的桥梁,云南的区位优势业日益凸显,加之云南房价相对较低,因此吸引了许多省外乃至海外的客商来云南休闲度假、购房置业。数据显示,目前云南省所售出的商品房中,云南本地购房者占购房总人数的百分之六十九,外省购房者占百分之三十,海外购房者占百分之一。据地产业内人士分析,旅游地产的主要客户群应来自省外及海外,随着旅游地产发展的日益完善,省外及海外购房者将会逐渐增多,并最终成为购买主力。

与云南有着地缘优势的东南亚及南亚国家,则成为云南旅游地产拓展海外市场的首要目标。彭后熊表示,目前云南正逐渐成为高尔夫天堂,拥有许多来自东南亚、南亚的固定游客,且人数还在继续增多,“高尔夫的发展将为云南旅游地产创造更多的机会”。据了解,本月二十七日召开的云南省房地产工作会议提出,云南省将加大地产对外营销力度,发展旅游地产,吸引越来越多省外、国外人士到云南投资置业。

云南 本土 地产

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