一线房企加码商业地产投资 运营需要专业性


 发布时间:2021-02-23 15:20:58

“金九”之后就是“银十”,记者昨天从房地产市场上了解到,约有40余家楼盘将会在10月份推出新房源。一些开发商表示,“落袋为安”最为稳妥。据365地产家居网统计,截止到昨天,全市共有40余家楼盘计划在10月份新推房源,从分布上看,以河西与江北板块最多。以河西为例,共有10家楼盘打算下月“出新”,其中包括不少眼下热销的项目。相关人士介绍说,如凤凰和熙将在本月底下月初加推近100套80多平方米的两房两厅户型,均价在1.25万左右;金地名京也将在10月初推出一幢小户型房源,主力户型为40平方米和70平方米,大约有260多套,均价为1.8万元。此外,南京万达广场、中北品尚、宋都美域、朗诗国际街区等楼盘也将在下月推出大量新房上市。统计还显示,江北板块将有8家楼盘抢攻“银十”,天润城预计会推出200多套新房源,户型在60到80平方米左右;大华锦绣华城则打算推出部分不足90平方米的新房,明发滨江新城、万江共和新城等楼盘也有不少新房上市销售。记者了解到,在城中板块,长江路九号、大发凯润金城等项目也有意推新房,不过价格都不便宜,如长江路九号的均价有可能达到3万元左右。

此外,下月还将有8家新楼盘亮相,最受关注的要数城中的南京国际广场,在历经了数年停工后,这家中央路上的楼盘将会在下个月推出320套公寓以及近30套豪宅,其中公寓的面积从70平方米到240平方米不等,而豪宅的面积则从520平方米到1100平方米,至于房价还不明确。业内人士告诉记者,从下个月要推房的楼盘来看,从小户型、二居室到三居室,甚至是高端豪宅、别墅一应俱全,购房者可以有更多选择的同时,也表明开发商大多抱有“落袋为安”的心态。有开发商表示,国内其它城市已经开始出现了楼盘降价的苗头,因此赶紧趁“热”推房,以免“夜长梦多”。“谁知道下半年楼市怎么走?现在还捂着不卖的,都不理性。” (马祚波)。

近日有报道称,全国房产市场跌幅最大的城市排名中,泸州楼市的跌幅位居全国第六。光看数据的表面,也许你并不知道,在这样的跌幅数据里,泸州的商业地产销量却是呈现出大福增长的态势。“住宅地产销售受阻,商业地产异军突起”这正是泸州楼市的重大转折。业内人士分析认为,商业地产逆势增长的背后,是泸州作为“长江上游综合交通枢纽城市”、“川滇黔 渝区域中心城市”的商业价值越来越凸显、越来越受到市场的认识和关注。商业模式提档升级 商业地产焕发熠熠生机 近年来,泸州众多开发企业已经逐渐把重心从住宅地产转移到商业地产上来。商业地产不断快速的发展,也让泸州的商业模式实现了提档升级。在商业地产受到市场的大力追捧下,对于泸州房产市场而言,商业项目已经逐渐从沿街商铺为市,转变为体验式商业。比如城市综合体,其功能都是集休闲娱乐、会展、住宅、办公、金融、贸易、城市旅游等于一体,全新的商业购物中心将逐渐提档升级传统的沿街商铺模式。

佳乐世纪城、西南商贸城、万城国际中心、步步高商业购物中心、天远广场、泰合·蓝湾香郡、融豪翡翠城耍都……从城西到城北、从中心半岛到城南,提档升级的商业地产正如雨后春笋,遍布泸州的东西南北中。区域中心城市优势 延伸泸州商业地产价值 “以往的商业地产,以临街门店、商场和超市为主打,销售模式单一,远远不能满足人们日益增长的消费需求,消费半径也有限,随着泸州经济的持续发展、城市外延的不断扩大,现在很多商业地产聚集了办公、金融、贸易、城市旅游、休闲娱乐、会展、住宅等打造方便快捷的‘一站式’综合体,通过有规模的商业把城市及周边区县等人们的生活、工作、娱乐紧紧联系在一起。”业内人士认为,泸州作为一个区域中心城市,商业服务等光是满足对自身城市的需求,显然已经不能适应泸州作为独特地理位置上的特大城市的定位。

记者通过走访调查了解到,泸州在原有的中心半岛以临街商铺基础上,现发展到城西、城南、城北3个新兴商业圈,以有规模、有布局的“一站式”购物中心为主,包括了高端商场、甲级写字楼、超五星级酒店和金融中心等。如佳乐世纪城的300万方城市综合体,西南商贸城的电商+实体商铺模式,以及万城国际中心的50万平方米一站式休闲娱乐购物平台等,无一不是将商业辐射延伸到了泸州及泸州周边的区、市、县。泸州知名商业地产展示 西南商贸城 西南商贸城分二期建设,总占地700亩,建筑面积160万平方米。整个项目规划为大型市场区、精品市场区和附属配套区三大功能区,将汇集服装、鞋包、小商品、家居建材、副食干货、五金机电等商品研发、生产、加工、展示、交易和电子商务为一体的一站式综合商贸批发平台,是辐射川、渝、黔、滇交界区域八市七十五个区县6000万人口的省际商贸中心。

佳乐世纪城 位于大泸州的几何中心,沱江新城核心区域,占地1856亩,总建筑面积300万平方米。总体规划定位为“四省新都会,城市群之心”的佳乐世纪城,集金融中心、购物公园、5A甲级写字楼、五星级酒店、城市广场及高品质住宅等于一体的现代化城市中心,包括大型的综合性商场、风情商业步行街、高端商务、大体量地区标志性建筑群和高档住宅区等。万城国际中心 项目坐落“长江湿地生态新城”门户位置,项目总占地200多亩,规划建筑面积50万平方米,为泸州长江以南区域带来了超百亿家居建材生意。50万平方的一站式休闲娱乐购物平台,城南副中心唯一的专业家居建材市场,涵盖家居建材、商贸、办公、餐饮、娱乐和休闲等多元业态,另外,还有红星美凯龙和横店影城的强势入驻,革新500万泸州人的消费理念。步步高·龙马商业购物中心 位于泸州蜀泸大道与龙南路交汇处,该项目是步步高商业综合体产品线中最先进的产品之一,也是步步高集团在四川地级城市中的第一个项目。

该区域现有的西南商贸城主要以批发大型生活资料、消费品为主,是集专业市场、物流、加工、会展、电子商为一体的大型综合体。由步步高百货、大卖场、酒店办公、娱乐休闲、时尚餐饮等多种类共同组成。华西城市读本记者 李华刚 杨莉。

商业地产 开发商 项目

上一篇: 合肥鼓励支持大型建筑企业 抢占国际建筑市场份额

下一篇: 业内:"抢地"存大量风险 不差钱或引楼市"泡沫"



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 峰回分类网 版权所有 0.20744