南京:代市长坦言买不起房 明年建600万平保障房


 发布时间:2021-03-06 18:45:16

昨天,市房管局透露了本市“公租房”征求意见的统计结果。经初步统计,截至征求意见结束之日,3家公示网站专栏点击总量超过800万次,3家公示网站和网上主要论坛浏览总量超过10万人次。市房管局共收到市民通过各种渠道提出的意见建议1763件。其中调查问卷1301份,来信90件,传真11件,电子邮件98件,论坛、博客留言213条,其他50条。为面对面了解市民意见和建议,市房管局还在浦东、卢湾、杨浦、闵行、嘉定等五个区分别召开专题座谈会,部分企事业单位青年职工、引进人才、来沪务工人员代表以及住房保障机构、租赁房屋运营机构代表50余人参加了座谈会,代表们就本市发展公共租赁住房的相关问题进行了深入探讨。公示结果显示,市民对本市发展公共租赁住房普遍持肯定态度,尤其是许多引进人才和来沪务工人员对公共租赁住房供应对象扩大至常住人口十分高兴。对于公共租赁住房准入条件、租赁期限、房源筹措、轮候供应等问题,市民讨论十分广泛,提出了许多富有价值的意见和建议。零点研究咨询集团上海公司对调查问卷的情况统计如下—— - 在公共租赁住房基本准入条件方面,如本市户籍(或居住证)、稳定的工作、住房困难、未享受其他住房保障政策,市民赞同的比例分别达到64.7%、72.5%、72.1%和89.5%; - 在租赁价格方面,76.4%的市民赞同“租赁价格按略低于市场租金水平确定”; - 在租赁期限方面,就“租赁总年限应为几年”这一问题,选择1至4年的占22.1%,选择5年的占35.4%,选择6至10年的占34.4%,选择10年以上的占8.1%; - 在房屋面积方面,对“套均面积一般控制在40-50平方米”的规定,认为“合理”的占57.3%,认为“太大”和“偏大”的占20.2%,认为“太小”和“偏小”的占22.5%。

不少市民提出,公共租赁住房推出初期可能出现供不应求的情况,希望各级政府加大政策支持力度,积极兴建和筹措房源;同时,健全轮候供应制度,采取有力措施保证供应的公平和公正。一些单位租赁住房实施机构对进一步健全公共租赁住房运营模式、确保政府各项优惠政策落到实处、强化租赁管理和退出机制等问题也分别提出了建议。近期,市住房保障房屋管理局将对调查问卷相关数据作进一步统计汇总,对市民和有关单位提出的意见建议进行分类梳理和分析,对“公租房”实施意见作进一步修改完善,报市政府审批后颁布实施。记者 晏秋秋。

南京6家楼盘推出近900余套新房源。出乎意料,市场竟出现了近期难得一见的认购“井喷”状况。其中,14日当天认购429套,创4月新政调控以来的成交新高。8月14日,江北六合的荣盛龙湖半岛推出208套房源,户型面积在85—141平方米不等。享受一次性付款每平方米减350元、商业贷款每平方米减250元优惠后,单价4600—4700元,总价多在四五十万元,所以能为刚性需求者承受。开盘当天,这家楼盘的客户中,六成是江北当地的需求,四成则是来自南京主城区。当天楼盘共售出92套房源,以85平方米的两房户型为主。江北的天润城14日推出34套河景房,主力户型为72平方米的两房,现场购房可94折,折后单价7500—8300元。从现场情况看,购买客户以有结婚购房需求的年轻人为主,当天房源认购量达到八成以上。江北的威尼斯水城同日推出80套房源,面积分别为86平方米和88平方米,均价8300元/平方米。开盘当天认购客户可享受95折优惠,提前预约的客户可享受94折优惠,当天有62套房源售出。江宁的天泽苑14日推出97套多层房源,主力户型为80—140平方米,均价为12000元/平方米,当天可享受总价减2万元、赠2万元家电购买基金等四重优惠,开盘仅1小时左右,现场销控表显示已认购61套。

同属江宁的东郊小镇当天也推出96套多层住宅房源,面积分别为80和89平方米,开盘当天有每平方米减200元的优惠,实际成交价约为7600元/平方米。早上8点半开盘,仅仅1小时后便吸引50多名客户在外排队等候认购。15日,城南的金地自在城开盘推出448套房源,主力户型为60—70平方米的精装修房源,总价从55—100万不等,购房者可享受最高4.5个点的优惠。开盘现场吸引了上千人前往现场摇号。据销售人员称,交纳诚意金的客户高达1204组。前一时期,南京住宅日均认购量一直在百套上下徘徊,而14日一天的认购量就达到了429套,是平时认购量的3倍多。据分析,近日认购量大增主要与上市量加大及价格定位较为适中有关。对刚需者而言,楼市调控之后预期中的狂跌并未出现,倒不如趁房价较为稳定的时机出手;而对于投资者,每一轮调控客观上都为他们制造了“抄底”的机会。不过,一时的成交反弹并不足以掩盖整体销售难的局面,南京网上房地产显示,到昨天下午4时20分,南京还有28768套房源待售,整体库存量仍处高位。(朱巍巍 汪晓霞)。

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