天津市内六区商品房领跌上周楼市


 发布时间:2021-03-05 00:11:05

2014年1月,70个大中城市中,新房价格环比下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个;二手房方面,价格环比下降的城市有13个,持平的城市有9个,上涨的城市有48个。新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况 (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降1.5%。(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。1月份,同比价格变动中,最高涨幅为20.9%,最低为下降4.3%。二手住宅价格变动情况 (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有13个,持平的城市有9个,上涨的城市有48个。环比价格变动中,最高涨幅为1.0%,最低为下降1.9%。(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。1月份,同比价格变动中,最高涨幅为18.4%,最低为下降8.6%。(中新网房产频道)。

李女士:最近我委托了一家中介公司帮助收购一套二手住房,现在该中介和我商量,建议我签一个阴阳合同,并说明这样可以帮我逃点税,对我是大有好处的。请问律师这样做是否存在法律风险?如果被查到,将会承担什么样的法律责任? 马律师:这种做法有违法犯罪的嫌疑。根据偷漏税款数额的大小,要被行政处罚或者被追究刑事责任。另外,在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷,导致交易双方当事人不必要的经济损失。所以建议你还是要如实申报价格较妥当。在线律师:马涛 (江苏钦友律师事务所律师)。

本想低价买套二手房,但靠中心的二手房价格“悄悄”过万,让购房者备感压力。数据显示,武汉中心城区二手房连涨五周,挂牌均价破9000元。前几周,杨小姐看中珞狮南路一处二手房,面积120平米,价格8950元/平米,但她经考虑后再次询问时,每平米涨到近9200元,每平米涨了近250元,“一下多出3万块”。某网站数据显示,上周,武汉二手房住宅挂牌均价出现较大涨幅,目前主城区二手房持挂牌均价9051元/平米。此前,中心城区二手房均价从8800元一路“匍匐”前进,连涨五周,一跃突破9000元。

据分析,因目前市场上的刚需房源供应较为紧张,导致了楼市持续稳步增长,而业内人士认为,在未来一段时期内,二手房房价仍将呈现上涨趋势。本周,武汉7个主城区中6涨1跌,其中?口区涨幅最大,挂牌均价为9747元/平米,环比上涨1.46%。价格最高的为江岸区,挂牌均价为10876元/平米,环比增长0.31%;此外,江汉区挂牌均价为9955元/平米,环比增长0.30%。7个主城区中仅汉阳区有所下跌,挂牌均价为8475元/平米,环比下跌1.55%。

天津市二手私产住宅共成交2360套,与前一周相比增长25.9%。其中,中心城区二手私产住宅共成交916套,增长18.5%,成交均价15336元/平方米,上涨3.1%。国家三部门联合发文,下调房地产交易环节契税和营业税,新政从2月22日开始实施。据本市一些房产中介门店反馈,无论是门店咨询量还是客户来电量均呈上升趋势。有九成的房主上调了价格。但是一些房龄过高,小区物业管理欠佳,以及室内硬件条件简陋的二手房被买房人认为“价高质次”,房主提价反而吓跑了看房人。据一些房地产专业人士介绍,此次税收新政降低了买房人的税收负担,但是很多卖房人提价“抵消”了部分政策利好。不过,受人们对楼市心里预期良好的影响,目前全市二手房交易量呈现持续快速上涨的态势。

据美联物业和中原地产根据北京市房地产交易管理网数据统计,11月上半月北京二手房成交量环比大幅增长,这与国庆节楼市冷清,对比的基数较低有一定的关系,但是税费减免的末班车效应也促成了楼市交易的活跃。据统计,11月上半月,北京二手房市场的住宅成交量达到了12680套。分别比10月上半月住宅成交量6271套上涨了102%。美联物业市场研究部总监张大伟表示,营业税优惠促使3年-5年内房源上市比例继续明显上涨。此外,7折优惠利率取消的可能性大增,也导致市场需求抓紧成交。中原地产三级市场部表示,11月上半月的交易量大涨与10月黄金周交易清冷有一定的关系,由于消费者都忙着外出旅游,从而导致10月前八天交易量惨淡。(记者张家齐)。

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