尴尬的限购该走向何方?代表委员把脉房地产调控


 发布时间:2021-03-03 05:05:34

从统计情况来看,在此次被纳入统计范围的全国100个城市里,有71个城市环比上涨,昆明位列其中,并且该月昆明房价样本平均价格较7月份上行达3.18%,环比涨幅居全国第五。数据显示,上个月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米,环比7月上涨0.92%。这是自2012年6月来连续第15个月环比上涨,涨幅比之前一个月扩大0.05个百分点;同比来看,价格连续第9个月上涨,涨幅继续扩大。在全国房价同比环比齐升的情况下,由于受近期刚性需求拉动和楼市新增供应放量等诸多因素影响,8月份昆明房价总体涨势明显。该月昆明房价样本平均价格环比上涨3.18%,比起7月份来,每平方米增长264元。房价呈涨势,昆明商品房成交量方面则相比7月份交易的10618套有所下滑。根据昆明市房地产信息网的成交数据统计,8月1日至31日昆明主城四区及呈贡区共成交各类商品住房8886套,日均成交套数为287套。在未来的“金九银十”,业界人士认为,在供应方面,多数开发企业为备战“金九银十”会加大蓄客和推盘力度,近期项目入市数量和供应量有望达到年内的最高值。

而推盘量的增加将缓解房价上涨压力,使房价涨幅控制在一定范围以内。因此,即将到来的传统销售旺季,楼市销量或上升,但房价大幅上涨的可能性不大。

截至目前,在委员提交的246份“城乡建设”类提案中,主要以“保障房建设”为主题的提案就有24份。其中,有委员提议,应将“审”、“批”保障房的职责划分清晰,形成监督机制;有委员建言,可较大提高多持房的经济成本,征收房产税,遏制投机性买房;也有委员呼吁,要尽快出台《住房保障法》,赋予各级住房保障部门行政强制权,使其在执行强制退出时有法可依。一直以来,中国的“保障房”不仅“患寡”,也“患不均”。今年3月5日,温家宝总理在政府工作报告中指出,要继续抓好保障性安居工程建设和管理,让老百姓住上放心房、满意房。今年城镇保障性住房基本建成470万套、新开工630万套,继续推进农村危房改造。中国财政部8日也在其官网发文称,通过公共预算、住房公积金增值收益、土地出让收益等多种渠道,2012年中国保障性安居工程财政支出3800.43亿元人民币,比上年增加457.52亿元,增长13.7%。在全国政协委员、重庆市政协副主席杨天怡看来,保障性住房的后期管理,尤其是退出管理将逐步成为各地住房保障工作的一项重要课题。据调查,目前许多地方的保障性住房尤其是公租房存在违规、违约、取证难及强制执行退出难等问题。

“保障房的原意是要保障中低收入阶层的基本居住需要。但贪腐的出现令真正有需要的人得不到帮助。”全国政协委员、香港南华集团有限公司董事长张赛娥在提案中指出:“要将负责审、批保障房的两个职责划分清楚。使调查者和最终批准者权力制衡,确保收入认定的客观性。” 全国政协委员、台盟南京主委胡友青则建议,实现保障房“自然退出”,就应建立分步退出机制,在保障房和商品房之间建立一种过渡方式,这种过程必须是分步的、缓和的、层层推进的。他认为,对租赁型保障房,则应建立随承租人收入提高逐步提高其租金支付比例,直至缴纳市场租金的机制,以经济手段引导退出,即采取更加人性化的方式,允许因家庭收入增加不再符合配租条件的住户,适当提高房租,使其能继续租用保障房,以有效解决退出难的问题。“也许有人认为保障性住房是一件小事,但我认为人民利益无小事,况且这是涉及了中国大部分中低层收入人民利益的事,是进一步树立政府代表人民利益的事,是把改革开放成果落到实处的事!”全国政协委员周伟江在提案最后写到。(完)。

全国政协委员、财政部副部长朱光耀3日接受记者采访时表示,目前由全国人大常委会牵头、财政部配合的房地产税立法工作正在研究过程中。“人民群众的要求、大家的关注一定会在其中得到反映。”朱光耀没有给出立法的具体时间表,但他表示全国人大常委会有一个科学的安排,立法程序要按照安排进行,一定会充分听取和反映民意。朱光耀还提到,目前亚洲基础设施投资银行得到了地区内外国家的广泛支持,2015年内一定能建立。(记者 吴雨 柳新勇)。

房价 市场 委员

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