买房应关注三大“屋外细节”


 发布时间:2021-04-22 04:34:09

17日,记者在济南市房屋产权登记中心了解到,此前积压在房管局的3万多件已经办好的房产证,经过媒体宣传、上门发证等系列措施后,积压数量明显减少,但是库房内已办好的各类房产证仍有2万件左右。其中有不少是因开发商没有及时交纳交易手续费,还没有领取。也有不少已经交费,但是产权人还没有领取的。济南市房屋产权登记中心发证科科长王伟伟说,从目前的2万多件房产证来看,有一半是由于开发商没有及时交纳交易手续费导致积压。“我们也联系过开发商,有的说尽快来交,有的直接不回应。这给购房者带来很大不便。”王伟伟说,目前这种没交钱的小区主要集中在7个小区。具体来看,丁豪蓝调国际有200套房,发祥巷有70多套房,发祥福邸有200多套房,万象新天有200多套房,保利大明湖、保利芙蓉共160多套房,中建文化城有100多套房。除了开发商没有交交易手续费的外,也有一些小区的房产证已经办好了,交易手续费也交了,但是有关业主没有来领取。这种情况主要集中在三个小区。具体来看,万豪国际综合楼有260套房,万豪国际4号楼至14号楼有200多套房,诚基中心有400多套房,鲁能领秀城有519套房。王伟伟提醒,这些业主来房管局领取房产证时,一定要带着产权人本人的有效身份证明来,其他人比如配偶或是其他亲朋好友都无法替代。

记者上午在市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心采访发现,因为前期部分开发企业未能及时交纳商品房交易手续费,致使不少已进入发证环节的商品房,购房者无法及时领取房产证。房产登记中心工作人员呼吁:“希望相关企业能及时到交易大厅交纳相关办证费用,让购房者能尽快拿到房产证”。

海淀区 继回龙观社区发起顺风车高速路免费试点活动后,昨日,顺风车走入海淀区世纪城小区活动启动,世纪城成为北京城区内首个公益顺风车活动试点小区。世纪城去往中关村、五道口、国贸等7个方向的路线成为此次活动的试点路线。为了方便参与顺风车活动的世纪城业主和乘客联系,主办方为此次活动专门开发了短信及微信平台。据顺风车发起人王永介绍,通过前期走访调查,将从世纪城去往中关村、人民大学、上地、五道口、西直门、国贸和五棵松的7个方向的路线作为试点路线。王永说,这些线路只是目前的安排,“之后我们还会根据业主参与的实际情况不断调整、增加路线方向,满足大家的出行需求”。针对顺风车安全性的问题,王永告诉记者,顺风车活动有实名认证、保险和协议三种方式保证安全。建立实名认证体系,加入顺风车活动的车主和乘客需要进行实名认证;认证成功以后首次在顺风车平台上配对搭乘成功的用户,将免费获得由中国太平洋保险赠送的保额为3万元的意外伤害保险;车主和乘客需签署一份电子搭乘协议书,其中包含出现事故时的责任划分及可能出现的法律纠纷的解决内容等。王永说,他想在小区设立搭乘顺风车站牌,发动更多人参与。

他们将会提供各种车贴、海报,为小区定制短信微信平台服务。被问及在回龙观试点顺风车免收高速费的情况,王永介绍,他们已将试点结果报给市政府了,目前市政府正在研究是否在全市推广,但政策是否推出、何时推出、力度多大,他们正在等待答复。“我期待政府能够推出这样的政策,希望车主在提供顺风车的活动中能够享受到实惠,促使车主坚持下去。” ■“顺风”方法 编辑短信“世纪城”首字母“SJC”发送至1066958800,根据系统的回复进行操作,寻找同路的朋友。同时可添加微信公众账号“世纪生活”,世纪城小区的12个园区出入口主干道旁设有“顺风车车站”,小区车主与乘客可在此集结搭车出行。(实习记者樊瑞)。

近年来,宁都县把解决困难群众住房问题摆在关注民生的突出位置,在完善“三位一体”住房保障体系之外,更突显人性化关怀,不断提升住房困难群体的幸福指数。目前该县实施的廉租住房建设面积位居赣州市第一,在保障房建设、分配、管理等方面取得的经验被外界称为“宁都模式”,今年共接待来自全国各地的取经人员260多人次。该县把解决低保户、贫困残疾人、低收入家庭等困难群体的住房困难工作作为一项长期任务来抓,优先在县城别墅区旁规划了一个总面积150亩的小区,分批次建设小户型廉租住房、经济适用房和公共租赁住房。今年,该县从提高城市品位入手,按照建设中档小区的标准投资2亿多元,把保障性住房由多层向高层发展,并把土地出让净收入中的10%用于廉租房建设,全力打造精品小区。至今,该县已交付使用3.46万平方米,通过摇号安置555户入住(廉租房411套、经济适用房144套);今年可交付使用6.21万平方米,年底可安排1334户低收入住房困难家庭入住。而年初计划的2000套廉租住房和1500套公共租赁住房建设工程都在火热建设中。

为提高保障房住户的幸福感,该县创新管理方式,结合廉租房连片建设的特点,组合下岗人员注册成立了宁都县惠佳物业管理有限公司,免费对小区实行制度化管理,向小区住户提供人性化关怀。他们不仅给小区内商品店提供方便,还积极联络厂家外发货物送进小区加工,帮助困难住户就业创收。在他们的帮助下,126名下岗失业人员实现了再就业,58名残疾人有了经济来源。(通讯员 许万里 杨伟辉)。

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