开发商年内最后一搏 超30个楼盘奥运后大放量


 发布时间:2021-04-09 20:56:07

《新世界曦岸精装房成“惊装房”》新闻追踪 本报此前报道了位于市区东部新城片区的楼盘新世界曦岸收楼后,不少精装房出现漏水、渗水、地板发霉等问题,业主就这些问题多次向开发商以及政府相关部门投诉。近日开发商与业主召开协调会,惠州住建部门也介入进行协调。目前开发商承诺对有问题的房子进行整改,并给出了赔偿方案,然而多名业主称,方案十分简单,对于具体如何赔偿并没有明确的说法,希望开发商尽快给出详细的赔偿方案。在协调会上,开发商代表称,此次新世界曦岸出现了如此大面积的防水工程问题,是在工程的监工管理环节上没有做到位,开发商工作没有做到位,在工作上出现了一定的疏漏,开发商向业主致歉。

该名代表还称接下来会进行大面积的入户调查,并对有问题的房子进行维修和整改。因为房子需要整改,不少业主收楼了也不能入住,一些业主希望开发商尽快给出赔偿方案。协调会后,开发商也提出了一个赔偿方案。根据业主介绍,这个方案主要针对不能入住的业主给予租金补偿,租金标准按照同个区域的房租标准进行计算。开发商的这一方案张贴出来后,被一些业主撕掉,他们认为开发商诚意不够,只是为了应付业主,部分业主再度到营销中心进行强烈抗议。不少业主认为这一方案十分简单,他们认为目前的方案对于赔偿多少人数、具体赔偿多少钱等内容都没有明确的说法,而且不能只是赔偿租金,针对质量问题也应该有相关的赔偿。

目前业主希望开发商能够尽快给出更为详细的赔偿方案。建设单位对反映问题正加紧维修 ■部门说法 目前惠州市住建部门已经介入开发商与业主之间的协调,在惠州网络问政平台上,也有市民反映这一问题。惠州市住建局近日的回复称:“目前,建设单位正在加紧对业主反映并经检查登记的质量问题进行维修,同时,建设单位也明确表示将对因维修造成的影响对业主进行一定的赔偿。”若仍有其他问题,业主可通过局长信箱继续向市住建局反映,或致电市住建局建筑市场管理科咨询(电话:2167168)。对于此前一些业主质疑楼盘相关验收手续不全的问题,住建部门的回应称,目前建设单位已经办理了竣工验收及备案手续,并出具了《工程竣工验收报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,业主可向建设单位索取。

(记者/罗锐)。

多家研究机构最新统计显示,预测京城今年9、10月份入市新盘达到近年来“金九银十”的低点,总数不超过80个项目,仅与去年9月77个新盘数量接近持平。专业人士分析,这种现象的出现与市场成交连月萎缩、开发商资金链紧张和对前景判断不明朗有直接关系。在计划入市的新盘中不难发现,中高档公寓、别墅项目供应比重进一步放大,专家预测上述产品类型将是未来两个月的供应主力。9月预计有38个新盘入市 据协成机构房地产经纪统计数据显示,9月份预计有38个项目将陆续进入市场,其中不乏原定于7、8月推出但由于种种原因推迟入市的楼盘。从分布看来,9月预计开盘的项目近半数位于五环以外区域,包括观山亲庭(二期10号楼)、亿城西山华府珑园、鲁能顺义新城、伯朗峰等项目;四至五环之间有8个项目开盘,如朝阳嘉园108号楼、银河湾、上东三角洲6号楼、唐宁one等;三至四环间有7个项目计划入市,包括奥东18、国悦府和中海城(圣朝菲)等项目;二至三环间有5个项目开盘,如圣世一品、威尔夏国际公寓二期、金泰城·丽湾、华润置地·西堤红山等项目;二环内则有远雄大观和凯德·华玺2个新盘预计开盘。

来自亚豪机构的统计数据显示,预计在“金九银十”的两个月内,京城仅有79个房地产项目开盘入市,而去年仅9月单月新增供应的项目数量就达到了77个。记者在调查中了解到,有相当一部分开发商不再明确开盘项目时间,并表示不排除将项目推迟明年再入市的可能性。亚豪机构副总经理高珊认为,上述情景透露出开发商的矛盾心态,一方面资金链紧绷,亟待销售回款补充流动资金的不足;另一方面,开发商对市场前景无法做出准确判断,如果贸然推出新盘市场反馈不佳,项目后期销售将更加艰难。两难抉择之下,开发商不得不选择观望,把“金九银十”的市场表现当成对前景判断的关键。公寓、别墅类高端项目成为供应主流 据统计,9月京城即将开盘的公寓类项目10个,多数项目位于四环内,如奥东18、威尔夏国际公寓二期、金泰城·丽湾、凯德·华玺、擎峰等;别墅类项目有5个,多为产品类型较为高端的独栋别墅,如华亚·琉森湖庄园、MOMA万万树、天恒·别墅山二期等,分别位于密云别墅区、顺义别墅区与怀柔、昌平域内。

高珊认为,9、10月份公寓、别墅类项目供应量稳步增加,充分说明了在目前市场环境下,高档住宅项目由于资源优势明显、项目品质优良且具有一定的性价比优势,因此在市场上具有明显的优势和竞争力。她预计9月市场整体均价受公寓、别墅类高端产品放量的影响,开盘均价总体可能会出现小幅攀升,同时分析未来两个月上述两类产品将成为住宅市场的供应主力。(记者 王丽娅)。

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