宁波楼市调控升级!这些区域的房子两年内限售


 发布时间:2021-04-20 18:51:05

但如何认识和具体执行这一政策存在误区。切不可认为提了稳消费,就可罔顾房地产市场的诸多顽疾,就是要继续维持高房价。稳定住房消费,关键的是稳定合理的住房消费需求。纵观近年来房地产市场的发展,房价高企不利于稳定住房消费。对确有购房需求的群众而言,要么是囊中羞涩、望房兴叹;要么是东挪西借、沦为“房奴”。与此同时,高房价还助长了投机之风,搅乱房地产市场正常秩序,过度透支住房需求。一些城市变成“鬼城”就是最好的说明。稳定住房消费,不是维稳高房价,而是要稳住合理的住房需求。

首先,是解决低收入群体的住房困难。对此,国务院常务会议提出要加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件。另外,要加大对群众首次置业及二次改善型购房需求的支持。从最近有关部门出台的房贷政策、住房公积金新规定等,都能看出此中要义。我国在相当长时期内仍将处于工业化、城镇化快速发展时期,城镇化过程中,解决好群众住房问题将是一道必答题。因此,稳定住房消费,处理好政府提供公共服务和市场化的关系,早日建立有利于房地产市场健康发展的长效机制尤为重要。

福州市住房保障和房产管理局日前公布了《福州市“十二五”住房建设规划》,2011年至2015年,该市计划建设保障性住房共计261万平方米。根据规划,福州市保障性住房在中心城区计划建设194万平方米,占全市保障性住房建设量的74%;7县(市)共建设67万平方米,占全市保障性住房建设量的26%。2011年—2012年,中心城区每年建设3万平方米廉租住房、45万平方米公租房、6万平方米经济适用住房。福州市住房保障和房产管理局表示,“十二五”期间,福州市将继续加大住房结构调整,保障范围适度扩大,重点建设廉租房、公共租赁房、经济适用房。其中廉租房对接最低收入家庭,规划期内予以应保尽保;公共租赁房与廉租房逐步并轨,逐步对接夹心层、外来人口和中低收入家庭的住房需求,将公共租赁住房和廉租住房作为住房建设的重中之重。

根据规划,福州市政策性商品住房对接由于市政公用设施、基础设施、危旧房棚屋区改造、土地收储和重点项目建设的拆迁安置,在城市建设中予以解决。规划期内,全市计划拆迁改造的政策性商品住房建设量为2023万平方米,其中中心城区建设1905万平方米,外围7县(市)共建设安置住房118万平方米。商品房方面,福州市将继续加大中低价位、中小户型商品住房,鼓励自住型和改善型住房需求。规划期内,全市计划建设商品住房3869万平方米,其中中心城区2005万平方米,7县(市)1864万平方米。(记者 沈汝发)。

保利首开·丽湾家园自住型商品住房项目正式启动网上购房申请登记工作,接受申请时间15天,8月11日下午16点截止 据悉,保利首开·丽湾家园项目东至西坝中路,南至东坝中街,西至东五环路东红线,北至西坝南路。项目自住型商品住房建筑面积约5万平方米,单套主要约为70-80平方米一居及80-90平方米两居户型,总套数约570套,销售均价22000元/㎡。近日,由于陆续推出的自住房项目或位置偏远,或购房者担心花商品房的钱住保障房,导致自住房弃选率一路走高。7月26日,大兴区采育镇自住房项目当代满庭春MOMA选房首日,弃选更是达到八成。7月28日,保利首开·丽湾家园在推出后也遭到了购房者的“嫌弃”,由于户型繁杂、客厅窗户“小”等,这个位于东五环东坝片区的自住房遭到了众网友的吐槽。记者了解到,网友的吐槽点主要是户型设计。根据开发商提供的项目户型图,该项目总套数约570套,共提供24套户型图。

对此,网友提出疑问,“请问几梯几户,如果真是几十户那种,和筒子楼似的,我就不申请了,名额留给需要的人吧……” 另外,该项目户型也被网友直呼“奇葩”,“开发商太牛了,一栋楼居然能绞尽脑汁设计出24个户型。本来对这个自住房已经不抱什么希望了,但是看到一个比一个奇葩的户型,花200万买一个超级开间?” 更有网友直言,“如果这个是百子湾那样的好地方,还想碰碰运气,东坝就算了吧!” 对此,记者联系了户型设计方面的专家。对方表示,“从户型图看,一居室的户型过于狭长,纵深狭窄,而且户型基本是东西向,舒适性大打折扣,不过对于一居室来说,主要注重的不是舒适性,也就无可厚非了。其中部分一居室厨房处在卧室和起居室之间,这样的布局十分不合理。另外,户型面宽控制比较紧张,因此窗户看起来小一些。” 实际上,早些时候,作为北京市首个摇号的自住房,金隅汇星苑刚完成选房,一些选房的市民就提出,层高很低,窗户很小,材质廉价,并称要维权。

对此,该项目开发商金隅嘉业相关负责人曾表示,项目售价为定价2.2万元/平方米,去除地价和各类税等,最后留给开发商把项目建好的成本就剩4000多块钱,开发商还要承担管理成本和资金成本,这是非常非常难的。保利首开·丽湾家园部分项目户型图一览 一居平面图面积约78平方米 二居平面图面积约89平方米 二居平面图面积约88平方米 二居平面图面积约87平方米 二居平面图面积约89平方米 二居平面图面积约88平方米。

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