金隅地产自住房汇景苑项目今日摇号


 发布时间:2021-04-22 19:47:51

首套房贷款利率可打7折。连日来,楼市新政持续引发关注。其中最重要的一条“首套房贷7折利率”则被业内称为是枚“哑弹”。新政出台,不少房企兴奋同时也表现出另一种担忧。“今年楼市供需、供售均现逆转,购房人心态也发生转变。从现行情况看,行政政策对市场的调整作用已不明显,而此次新政的出台,让我们担心短期内会加重购房者的观望情绪。”采访中,不止一家开发商有这种担心。而从记者了解的情况看,这一担心并非杞人忧天。昨日,记者对晨报淘房圈内准购房族进行了一项调查,发现有六成受调查者表示想再观望一段时间。圈友雷先生称,自己刚看完后湖片几个小区,对其中两个楼盘意向较强,看到新政策后,决定再等等,看会不会有进一步动作。多名开发商表示,从目前市场实际情况来看,个人购房贷款难依然是最大的瓶颈,如放款周期延长、利率上浮等,买房成本和难度都增大,而新政在这一块给了希望,但落实又有难度。房企自推“7折利率” 一面是担忧,另一面,则是自寻方法解决。16日晚,记者在武汉一房企官方微信看到,该房企称“申请到300个7折利率的名额”,如果是购买首套房,且房源在这300套特价房范围内,就有机会享受7折利率优惠。

消息一出,立即引来各方关注。昨日上午,记者专程到该房企旗下多个项目走访。在该房企位于南湖片一项目售楼部,一名置业顾问介绍,早上10点刚接到活动通知。“集团提供300个名额,可享受7折利率。旗下10个在售项目都能参加。我们项目有20个名额,现在就能报名申请。如果银行方面申请不下来,由我们楼盘方先补贴10年利息,如果以95平米的房子算,大概可补贴五六万。再加上其他一些优惠活动,还是比较划算的。”不过,300套房源并非适应所有楼盘,而是每个项目特定房源。对此,房产业内人士分析,这一所谓“7折利率”并非银行放松限贷,而是房企借用新政消息给出的补贴,或者说是变相降价售房。武昌片一楼盘负责人分析,这种做法,很明显是针对目前购房人观望心态,与其等银行不太可能的松贷,不如自行补贴,尽可能抓住这批徘徊的客户。

浙江杭州楼市限购正式松绑:主城区140方及以上和余杭萧山放开限购。对于这个开发商一直翘首以待的消息,它真正放开的时候,开发商却显得并不兴奋。他们认为这虽是利好消息,但对拉动房价的期望值不高。28日18点30分左右,杭州市住保房管局官方微博发布内容称,今年以来,杭州房地产市场总体平稳,但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究,报该市政府同意,从7月29日零时起,购买该市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录,这预示着杭州楼市限购正式松绑。

其实早在该消息发布前,在杭州开发商及房产媒体的微信朋友圈里就盛传结束限购。28日晚,杭州市房地产联合开发总公司董事长沈永振在接受中新网采访时表示,此前并未听闻任何风声,但他也并不意外,“政府有政府的考虑。” 早在今年2月份召开的杭州市人代会上,沈永振就公开对杭州楼市提出担忧,他认为当前杭州存量房大,土地价格上升,房价下行是不正常且有隐患的。他当时表示,其开发的楼盘交易惨淡,希望能够放开限购政策。沈永振的担忧不久,杭州先后两个楼盘接连降价,正式刮起了杭州楼市低迷风。过去半年左右,杭州存量房高达十几万套,楼市量价齐跌。

半年数据显示,上半年,市区(包括萧山、余杭)二手住房成交13113套,成交面积119.4万平方米,成交金额179.7亿元,分别下降49.4%、48.6%、51.2%。国家统计局公布的“2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,杭州新建商品住宅价格在5月环比下降1.4%之后,6月继续以环比下降1.8%的数据“领跌”全国。对于杭州刚放开的限购政策,沈永振认为,开发商已经进入新的状态,对该政策已经无所谓了,“现在无论开发商还是消费者都比较成熟,对市场都有自己的判断方法。” 谈及限购对市场的影响,荣安集团杭州分公司总经理俞建斌在接受中新网记者采访时也直言,“期望值不高。

” “限购这个政策本身是不合理的。”俞建斌告诉记者,杭州放开限购出于两方面的考虑,一方面是为了促进销售,另一方面,杭州此时的现状即使放开限购,房价也不会上涨。俞建斌说,杭州放开限购与温州有一定区别,温州的楼市存在许多不冷静投资,泡沫太多,而杭州楼市目前的新楼盘90%都是保本和亏本。“其他配套政策没有跟进的话,比如说限贷等,那其实还是一样的,关键是限贷。”基于此,俞建斌认为,杭州此次放开限购,不会掀起较大风暴。相较于开发商的冷静,杭州楼市松绑对二手市场似乎是一剂“兴奋剂”。我爱我家杭州市场部经理周包军告诉中新网记者,此次松绑,对于市场来说最大的作用是止跌回稳。

“限购取消最大意义在于购房者对于楼市购买信心的恢复,这个作用可能会更明显。”周包军也认为,市场不会因政策而快速回暖。与周包军意见相似,对于此次松绑限购,盛世管家杭州西大区区经理李凯丰认为更多的是增强信心。对于未来政府的动向,李凯丰称,目前杭州市政府将松绑当做一个政治任务来做,如果没有起到很好的促进作用,政策就会逐步放开,政策面也会越来越趋向利好。据了解,目前全国至少有半数以上限购城市已经逐步放开限购政策。杭州在该节点放开限购,开发商均表示不会对全国楼市造成较大影响。(完)。

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