从传统地产到产业园开发 房企产业加地产战略成果初显


 发布时间:2021-04-14 09:14:47

刘宗利代表(保龄宝生物股份有限公司国家糖工程技术研究中心主任) 这些年,我一直在思考:“三农”问题的突破口在哪里?如何根本性地解决“空心村”、“农二代”等农村发展困境?我认为,中央提出新型城镇化战略是破解“三农”问题的战略举措。真正的城镇化,不仅仅是从平房到楼房,而是人的生活习惯、文明程度、收入来源的根本改变。在大城市里,常见“因拆致富”,但对于中小城市而言,一些人因为拆迁后没有妥善就业,坐吃山空,最终“因拆致贫”。有了产业基础,才有人的聚集,才有城镇化后就业问题的解决,才能让农村富余劳动力就近转入二、三产业,从而离土不离乡,依靠自己的能力获取稳定的收入来源。

德州市是我国发展较早、规模较大的生物产业集聚地,初步构建起了研发创新、产业延伸、市场拓展相结合的生物产业发展体系。发展好生物产业,对带动当地的新型城镇化意义重大。在城镇化过程中,传统文化不能丢,还要注意完善城市功能。成功的城镇化一定要让居住在楼房里的新市民生活更高质,入托上学、就医养老更方便。(本报记者 徐 隽整理)。

2017年中国产业园区运营商30强榜单出炉,华夏幸福基业股份有限公司(以下简称华夏幸福)继2016年排行第一后再次拔得行业头筹,继续领跑中国产业园区运营。2017年中国产业园区运营商30强榜单由易居克而瑞发布。榜单以企业基础指标、运营指标、发展指标和影响力指标为依据,其中基础指标包括城市布局数量、项目数量和建筑规模,运营指标包括销售收入、租赁收入和服务收入,发展指标包括资源整合力、产业孵化力、资本聚集力、营收增长率和净利增长率,综合评选出中国产业地产运营商30强。华夏幸福以综合指标第一排行中国产业园区运营商首位,第二至十名依次是招商蛇口、启迪协信、张江高科、联东集团、上海临港、外高桥、亿达中国、中节能实业、中电光谷。华夏幸福执行总裁叶珺指出,产业园区运营正迎来绝佳的历史机遇。华夏幸福作为国内产业新城PPP模式的探索者和先行者,坚持“诚意正心干好产业新城”,2002年至今,在固安深耕15年,摸索出一套以产业发展、产城融合为核心的PPP模式,为县域经济发展提供整体解决方案。

目前,这一模式已经在大厂、香河、嘉善、江门等产业新城获得了成效,并顺利“出海”,在“一带一路”沿线国家成功复制。今天同时发布的 《2017 年全国产业地产企业白皮书》指出,新常态下,产业地产在推动产业结构转型升级和新型城镇化发展方面具有重要作用,要紧密结合国家政策,根据政策引导和地区经济实际情况来确定产业地产发展主题。本次发布论坛由易居克而瑞、中国园区大会共同主办。在最后进行的圆桌对话环节中,嘉宾就“产业地产发展的历史机遇”开展讨论。

不知道从什么时候开始,房地产成为了“敏感”产业。不想“惹事”者,尽可能避之不谈。似乎一谈发展房地产业就成了“房地产商的代言人”。甚至连政府部门也因感到“人言可畏”而不谈“振兴”,不讲“救市”。一些地方政府小心谨慎地出台了有关房地产业的援助性政策,并不是“胆大妄为”,而实在是鞋穿在谁脚上谁知道是否合适,谁当家谁知道柴米贵。一个原本用常识就可以解决的问题,变成了超级复杂的话题。要说实话,政策宣示不必羞羞答答 其实,大多数有经济学常识和略知经济周期史的人都明白,房地产是刺激经济增长绕不过去的政策着力点,克服危机几番迂回,最终必须对症下药——启动房地产业。在当代,最具标志性的实体产业主要有四个:属于传统制造业的纺织服装、汽车和房地产业,以及电子信息产品为代表的高技术产业。对于中国来说,在这四个产业中,电子信息产品高度依赖外需市场。在这次国际金融危机中,中国的电子信息产品受到严重打击,电子产业何时能够反弹,取决于外部市场的需求恢复。中国纺织服装业具有较强的国际比较优势,出口形势有望转暖,但毕竟也是高度依赖于外需,在其他国家经济严重衰退的形势下,纺织服装业的反弹力度受到很大限制。

汽车和房地产是产业关联度最高的产业。特别是房地产业,对各工业部门(包括建筑业、采掘业和制造业)和服务业部门(包括传统服务业和现代服务业)具有其他产业难以比拟的广泛关联性(与房地产相关联的有数十个行业),因此,房地产业不振,许多产业都难以振兴。而且,房地产业是上述四个产业中唯一较少依赖外需的产业,因此,启动房地产业较少受其他国家经济衰退的牵制。也就是说,启动房地产业的政策措施可以有更大作为,效果可期。

禅西新城产业布局(效果图) ●禅城区昨首次提出“禅西新城”概念 ●新城地跨南庄、张槎 占地36.8平方公里 ●区长刘东豪亲自解读规划 昨日,禅城区首次提出“禅西新城”概念,并发布地跨南庄、张槎36.8平方公里区域的城市、产业规划征求意见稿,为禅西片区发展定下蓝图。东平河两岸的南庄部分将定位高端服务综合片,张槎部分定位为高端商务综合片。禅城区长刘东豪亲自解读该规划称,两年多来禅城区在交通路网梳理上已经投下上百亿元,就是为了将禅西拉近中心城区,而该片区具有的环境、交通、空间、文化四大优势是其他区域无法比拟的核心竞争力。近40平方公里首次跨镇街规划 自从2012年市长刘悦伦提出以“一老三新”为核心的“强中心”战略布局以来,作为其中一“新”的禅城西部,在本次公布的城市和产业规划中正式确定了未来的发展方向。记者从禅西新城城市设计规划汇总获悉,禅西新城东至禅西大道,西至顺德水道,南至魁奇路西延线,北至东平水道及汾江河,规划面积36.8平方公里。

从产业发展阶段上看,禅西新城位于广佛都市区中心城区外缘,经济发展相对滞后,产业处于转型提升阶段,具备后发优势。禅西新城地跨南庄镇、张槎街道,这也是禅城首个跨镇街的区域规划方案,同时也是第一次城市规划和产业规划同步推进并公示的区域规划。在具体的规划结构上,禅西新城未来将依托东平水道一河两岸,采用十字地标轴线加圈层功能格局。东平河西岸的南庄作为高端服务综合片,打造行政、服务、创意、休闲片区。而东平河东岸的张槎则定位为高端商务综合片,主打商务、科研、文化旅游等。其中,以广佛环线张槎枢纽站以及规划中的两条地铁线路站点为基础,作为城市发展出发点,加速地区发展。对于“一老三新”的错位发展,规划编制单位认为禅西新城则定位为“以产业服务、休闲服务为主的产业升级核心。” 重点发展的四大产业均有产业基础 在禅西新城的产业规划方面,新城定位为“佛山高端产业的引领区、产城人融合的示范区”,其中主要建设三大中心。首先是建设国际化产业制造中心,该中心主要涵盖现已成型的欧洲工业园、国家高新技术开发区禅城园等。

其次则是建立国际化产业服务中心,基于现有的新媒体产业园、智慧新城、绿岛湖都市产业区等。第三则是国际化文化旅游商业中心,主要是突出东平水道、火山遗址、岭南水乡三大特色。对于新城的重点发展产业方向,本次规划也提出了四大核心产业,分别是精密制造,包括医疗器械、汽车零部件、3D打印技术设备等高端精密制造业;高端电子信息产业,包括软件开发及集成电路设计、物联网和云计算技术等;生物医药方向则发展集新型疫苗、诊断试剂等在内的生物医药产业链;现代服务业涵盖研发设计等生活性服务业。禅城经促局相关负责人对记者表示,这四个产业方向都是基于本地已有的产业基础,“不是空中楼阁。”他介绍,如生物医药方面禅西片区目前已经进驻了60家相关企业,精密制造和现代服务业则在几大产业园中都是重点方向,至于高端电子信息方向,佛山软件产业园也将落户禅西。区长解读 准备两年 投入已超百亿 发布会上,禅城区区长刘东豪毫不掩饰对禅西新城寄予厚望,“经过两年的准备, 绿岛湖这里开始让人心跳加速。

” “这两年来,区政府做的最重要的事情,就是把禅城的路网重新梳理了一遍,”刘东豪称,这一届区委区政府班子几个比较主要的决策,比如季华路快速化、魁奇路东西延线,都是着眼于通过对现有路网的调整,确保禅西西部在交通和心理距离上融入中心城区的定位,从而提升区域价值。而在管理架构上,另外几个新区如千灯湖片区、佛山新城都设置了专门的管委会机构,但禅西新城虽然没有实体上的机构,却也是区一级统筹两个镇街开发。据透露,禅城区副区长乔羽将是统筹人之一,刘东豪称分管国资、财政的乔羽主要是为新城发展注入资金动力。乔羽透露,在前期对禅西新城建设的投入已经超过100亿元,主要花在交通基础设施建设上。四优势与老城区、广州互补 而本次禅西新城的规划,刘东豪也认为是对禅城东部老城区,以及与广州产生互补的一种定位。“在老城区,我们会保留和传承文化,比如仁寿寺扩建、祖庙修复等,而新城与老城是衔接的,市民对城市有不同的需求,如果你想找一个山清水秀、环境开阔的,自然会首选禅西新城而不是老城。

” 在刘东豪看来,相比其他新区,禅西新城的核心竞争力主要有环境、交通、空间以及文化四个方面。据介绍,目前禅西新城中包括广佛环线、地铁2号线等轨道交通线路。在路网方面则有广明高速、广佛高速等,1小时工作生活圈可到达广州、东莞、珠海、中山、江门等地,“南庄以一个镇的级别,拥有这样的交通配套,在全国都是很少见的。”而在空间方面,有关方面透露,近40平方公里的禅西新区靠东平河两岸的13平方公里属于未开发土地,可直接利用,另有外围20平方公里土地可利用三旧改造进行挖潜,整个新区的土地储备非常充足。议题 陶瓷、针织传统产业如何融入四大核心产业? 记者注意到,禅西新城地跨南庄、张槎两个产业重镇,其现有针织和陶瓷两大传统产业在全国都有一定影响力,也是禅城的产业支柱。但在禅西新城的精密制造、高端电子信息产业、生物医药、现代服务业这四个核心产业中,并未重点提到两大传统产业的“未来命运”。禅城区经促部门相关负责人会后对记者解释称,新出台的产业定位并不是要抛弃传统产业,而是融入新产业进行发展。

以南庄为代表的陶瓷产业,主要发展方向其实已经涉及精密制造行业,他表示,目前不少高端陶瓷产品都已经采用了喷墨打印技术,未来还可能涉及3D打印等。他还透露,关于陶瓷产业的进一步转型,经促局已开展专题研究,另作详细介绍。而张槎的针织一方面有划入国际化产业制造中心的时尚产业园,“聚集一批服装尤其是童装产业,这些都是可以保留。”他认为,只要是能“上楼”、能进入产业园的产业类型,都符合新区的定位。当然,他也坦承目前张槎还存在不少低端企业,其中存在三旧改造的空间。(记者张涨、唐金凤 实习生陈婉君)。

产业 集成电路 企业

上一篇: 部分小家电质量问题频现 选购要留意检测报告

下一篇: 统计局:1-7月份全国房地产开发投资同比增20.5%



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 峰回分类网 版权所有 0.72957