离婚时将房产留给妻女 约定可不给抚养费


 发布时间:2021-04-09 11:12:13

房介与电商首个合作大单,即搜房网与21世纪不动产的合作告吹一周,二者股价分别以6.84美元/股和0.64美元/股刷破自身历史新低。关于合作终止原因,双方皆表示由于此次合作协议没有获得第三方即21世纪不动产母公司Realogy的同意是主要原因,但不影响两公司的未来战略发展。12月9日,搜房网与21世纪不动产战略合作协议的终止消息公之于众。当天,二者股价双双应声而跌。据新浪财经数据显示,搜房网收盘价为8.19美元/股,与12月8日相比,跌幅为2.77%;21世纪不动产当天股价跌幅更上一层楼,同样与前一天相比,以0.86美元/股创下33.33%的跌幅。北京晨报记者从新浪财经数据发现,此后至12月11日,双方股价皆一跌而不可收拾,分别跌至7.67美元/股和0.76美元/股。值得注意的是,在12月12日,双方股价均又挣脱跌局,微微回涨。数据显示,12月12日,搜房网股价相较前天涨幅0.78%;21世纪不动产股价涨幅为1.32%。然而回涨之势并没有持续,12月15日,双方股价再次走跌,截至12月16日,搜房网股价收于6.84美元/股,与终止合作消息宣布的前一天12月8日相比,跌幅直逼19%;21世纪不动产股价下跌至0.64美元/股,同样与12月8日相比,暴跌超50%。

对此,搜房网相关负责人坦言,对于双方终止合作协议表示遗憾,主要是由于21世纪中国不动产在60天内没有获得第三方的同意。此外,“合作终止没有影响搜房的发展战略,除了与21世纪有合作,与合富辉煌、世联行和同策的合作进展都很顺利”。搜房相关负责人如是说。21世纪中国不动产相关人士同样告诉北京晨报记者,由于各方未能就第三方(即母公司)对此交易的批准达成一致意见,未能实现与搜房的合作,但这并不影响21世纪不动产在中国的发展。在21世纪不动产公司董事长张东纯在给其员工发出的一封公开信中,记者看到:“我们还将一如既往地进行建设和投入,尤其是在网络规模、品牌推广、模式创新、体系完善、互联网建设等方面,会加大投入力度”。中原地产首席分析师张大伟透露,事实上,中介已经发现自己可以和电商网站叫板,在争当O2O闭环主导者中,各大中介公司都在积极尝试网上发展,并且流露上市的意愿。(记者 李小娟 陈王京)。

万达和苏宁掌门人的这次握手或许将改写零售业的历史 也许土豪间的事无需向外界过多解释,只有短短30分钟,苏宁集团董事长张近东和万达集团董事长王健林,在万达索菲特酒店握手之后,发布会就结束了,没有给媒体任何提问机会。按照双方给出的官方口径,苏宁与万达实行捆绑式发展,苏宁线下云店等品牌将进入万达广场。尽管此次合作并不涉及资本运作层面交易,但梳理近期的一系列动作,坐拥腾讯、百度两大伙伴的万达,终于补足了传统零售的伙伴阵营。俩“最大”携手 苏宁与万达,一个是国内最大的商业地产商,一个是全国规模最大的零售商,双方的合作,实质是零售商与商业地产开发商的合作。零售商与地产商最基础的合作就是开店,万达与苏宁也不例外。根据协议,苏宁易购云店、红孩子等品牌将进入已开业或即将开业的万达广场经营,双方确定的首批合作项目为40个。从2016年开始,双方将根据万达广场开业情况每年确定成批合作项目,万达商业可根据苏宁云商需求定制规划设计。张近东在现场表示,目前苏宁已由“+互联网”发展为“互联网+”阶段,苏宁的“零售CPU”要向全行业输出,线上苏宁向阿里全面输出CPU,线下向万达开放,共同创造价值。

苏宁云店将入驻万达广场, 巩固一二级市场的同时,加速三四级市场的开放。万达集团董事长王健林用强强联合、协同共赢、互利共赢概括此次合作。双方的紧密型合作不仅可以弥补各自短板,依托万达开店增速,苏宁可以得到稳定预期。作为普通零售商与地产商的合作,第一优势会有租金层面。苏宁云商副董事长孙为民向北京商报记者坦言,与万达捆绑式发展后租金确实会相对降低,当然苏宁也会在入驻万达后关闭周边部分重复门店,但苏宁在开发门店上采取的租、购、并、建等开发门店的战略不会改变。只是个开始 不过,苏宁与万达的合作,不仅是零售商与地产商间的开店合作。王健林此前表示,万达商业正在从重资产向轻资产转型,未来将更多输出商业管理,即由合作方投资,万达进行商业设计、运营和管理等。孙为民向北京商报记者透露,“这可以看做苏宁的一个投资,同时门店也会进入万达广场”。不仅如此,苏宁旗下苏宁置业是大型房地产开发集团,除住宅外也有商业地产开发业务。孙为民表示,不排除苏宁置业未来与万达方面进行合作,因为苏宁置业也在考虑与苏宁旗下零售业进行互补。转型者的探索 在互联网时代,万达与苏宁这两个传统零售龙头都走在转型路上。

苏宁向全渠道零售商转型,万达不仅减少一些传统业态,未来还会做加盟形式的直营店管理,即万达广场对于品牌店进行统一装修,品牌以加盟方式运作,实现万达与品牌商的直接对接,而且品牌商也不用为找店面而烦恼,店面由万达方面来开发。正如王健林在发言中提到,“苏宁这种线上线下融合的新型商家正是目前万达商业需要的,将来万达经营的商家都能实现线上线下融合,不论是互联网+商业,还是商业+互联网,这是我们追求的,苏宁云店是一个很好的引领”。张近东更是表示,未来苏宁会将线上经验输出给万达方面。不断向互联网零售转型的苏宁,也在对线下门店进行调整,向体验型和全渠道发展。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为,万达在改良百货方面的思路是主题化发展,苏宁也有意愿发展体验化零售。双方合作可以达到共赢,这比百货的合作吸引力更大。从综合性零售向专业性零售发展,与零售业向细分化的趋势相吻合。双方合作不仅可以弥补短板,更是双方战略目标一致的结果。如果像传统零售商与地产商合作一样计较租金,就失去了合作的意义,关键是战略发展与产业发展导向要体现出来。对于双方合作,郭增利建议,任何战略合作最重要的是要有耐心。

尽管市场变化快,但变化的方向要认同,给合作一个时间周期,不过早评价好坏。应该说,全渠道的方向是对的,但道路可能是曲折的。渠道伙伴聚齐 从目前苏宁与万达公布的消息看,更多的是苏宁线下渠道入驻万达。从张近东“向万达输出线上经验”的言辞中,双方似乎会有更多合作。在万达集团的第四次转型方案中,电商是四大业务板块中的重中之重。为了搭建电商平台,去年万达与腾讯、百度两大互联网巨头牵手,推出了飞凡网及飞凡App。然而在业内人士看来,百度与腾讯作为纯互联网公司,缺乏零售商业层面的经验。因此,万达需要寻觅一个线下商业、线上平台融会贯通的企业进行合作,从而形成一个符合自身业务的电商玩法,苏宁则是不二人选。“若万达与苏宁的合作进一步深化,苏宁或将成为万达电商新的技术和战略支持方。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如是判断。北京商报记者 吴文治 阿茹汗/文并摄。

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