中石化有领导人员住房违规


 发布时间:2021-04-09 05:03:35

中国房地产业协会副会长、华远地产原董事长任志强在接受采访时,再次抛出房奴是个伪问题的观点:从银行统计数据看,通常6到8年就是一个还贷周期,你看过去买房的,谁没赚钱,哪有赚钱的奴隶?房奴这个词怎么来的?是因为亚洲金融危机时,一些地方的房子贬值厉害,要还的贷款超过房子的价值,所以成为房奴。任志强的逻辑有时现实得让人无法反驳。当房价不断高涨时,买房的确会带来资产的上涨。尽管有人会说,我买的是自住房,我并没有将房子出售也没有出租,所以我没有赚到更多的钱。但是,对比物价的上涨,对比那些尚未买房的人,即便是用来自住的购房行为,也会被认为是一种理智投资。个人资产因买房而实现了增值,而这种增值是工资上涨根本追不上的。因此,在房价不断上涨的态势面前,任志强有底气说,房奴一说是伪问题,这是赚钱之后的撒娇和卖乖。换句话说,任志强认为房奴才能赚钱。

这样的观点,其他房地产商也曾表达过。富力地产集团董事长李思廉就曾说:“房奴是过去赚钱最多的人,你不做房奴就不可能赚钱,你拿钱买股票可能套得死死的,房子是可以住的。”显然,在这位房地产商眼中,房奴一词不过是公众与媒体热炒的产物。事实上,房奴意味着财富、也意味着光荣。两位房地产商的话听起来刺耳,也算不上良言。但是,房奴并不是一个伪问题,房奴其实是一个真实的社会问题。那些房地产商在认定房奴是个伪问题时,忽视了房奴产生的背景以及对他们造成的影响,他们只是简单地从房价上涨的角度看房奴的幸福与否,这种观察是一种偏见和漠视——人们为何要承担更高的房价,房子是人们生活的全部?如果,房市只是一场击鼓传花的游戏,如果一套房子就可以让人们生活于无尽的幸福中,房奴才能如那些房地产大咖们所说的那样,只是一个刻意渲染的伪问题。房地产商首先预设了房价是应该高涨的。

所以,他们才有底气说,房奴成为了赚钱最多的人。但问题是,房价可以如此高吗,高到很多人不吃不喝也买不到一套房子,或者要牺牲好几代人的幸福做一回房奴?诚然,市场不相信眼泪,但当房价收入比超过一个合理的承受线时,这个市场就难免出现问题。其次,这些房地产商认定了房子就是幸福的全部。所以,他们看不到成为房奴的代价是什么,成为房奴之后人们的生活发生了怎样的改变,他们以为那些虚拟的资产可以抵消生活中的沉重与压抑,最终成就幸福得合不拢嘴的房奴。当房地产商认为房奴是个伪问题时,他们的经济理性表现得一览无余。同时,他们的贪婪与漠视也清晰地表现出来:在他们眼中,公众不过是购房者,在房价上涨的压力下,人们必须义无反顾地成为高房价的买单者,成为房地产商高利润的承受者;在他们心中,只要一套房子就可以把所有生活中的幸福抵消,让人们心甘情愿地做一个内心平静的房奴。

生活会如此简单吗?如果房价不是一直持续上涨,如果人们还有更多选择,人们真的愿意做房奴?所谓的房奴伪问题说背后其实隐藏着真问题:房价是否过高,房奴是否被折磨得麻木?。

据《经济观察报》报道税制改革核心问题之一——中央和地方的税收分成,正在渐渐明确。据消息人士日前透露,未来税制改革的基本思路是将流转税主要是增值税收入大幅上划中央;而直接税特别是房地产相关税收,将会下划为地方税。中国现行税制中,涉及房地产的税种共有10种,包括营业税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等,此外还有相当数量的涉房地产收费和政府性基金。改革后,房地产税将逐步成为地方政府持续稳定的财政收入来源和县(市)级主体税种,促进建立房地产市场健康发展的长效机制。

据了解,这项工作目前由全国人大常委会预算工委牵头,财政部将配合全国人大启动房地产税法及其说明的起草工作。据透露,以房地产税为例,改革思路的设计将会统筹考虑税收与收费等因素,合理设置房地产建设、交易和保有环节的税负水平,在保障基本居住需求的基础上,将城乡个人住房及工商业房地产全部纳入征税范围,按房地产评估价值确定计税依据。其中,对个人住房实行幅度比例税率,并授权省级政府在幅度内确定本地区适用税率。实行纳税人自行申报、税务部门核实税收的征管模式;对工商业房地产按评估价值征收房地产税,实行全国统一的比例税率,促进工商业节约集约使用土地。

按照财政部的部署,下一步房产税改革的具体方向,是减少房产建设和交易环节税费,增加保有环节税收,配套推进清费立税。

问题 干部 中央

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