评论:首套房贷利率优惠,不应过早退市


 发布时间:2021-04-11 11:30:33

当楼下叫喊声再次持续到凌晨2点的时候,老苏开始忍无可忍。“每到夏天,生活如同煎熬。能不能为别人着想一些,能不能?”他一再追问。叫喊声,来自海龙花园东区西南角6号楼一层商铺的一处烧烤摊。每到夜晚,烧烤摊便在路边便道上排开一长溜桌凳招揽顾客。生意是赚钱了,却苦了楼上的住户们。老苏最近有点神经衰弱,楼下无休止的嘈杂如“火上浇油”。并不止一户对此有意见。昨日小区一位业主说,“摊主做生意挺不容易,我们也理解。但应该有个度吧,如果晚上11点前就收摊,谁也不会说什么。” 据老苏介绍,有业主曾经给城管投诉过,执法人员来了,对方就把摊收了,等人一走,照样摆桌营业,他印象里营业时间最长一次快到凌晨4点了。

采访中有业主介绍,6号楼一单元有一家老人忍受不了这种嘈杂,已经搬走了。令人生厌的除了噪音外,还有来自该烧烤摊烧炭冒出的烟气。防止露天烧烤,该摊倒是制备了排烟通道,但安装的通道却拐向小区。风一起,小区西南角附近弥漫着孜然和膻味。“夏天都愿意在外边乘会凉,但老闻膻味都有些难受?我们希望执法部门能有效解决这个事。”一位老人说。采访结束,出门拐弯正看见烧烤店内,几个小伙子忙着串羊肉串,为晚上开张做准备。他们不知道他们的行为,已招致周围邻居的不满。一楼烧烤,楼上闹心,楼上楼下“两个世界。” 从被动管理到经营者主动遵守 每入夏,烧烤扰民问题总会见诸媒体。执法部门每年都会大力集中整治,但由于摊点分散,不易管理;再加上夏天喝啤酒吃串,逐渐成为市民消夏习惯。

因此这个问题一直困扰着各大城市,令人头疼。完全取缔,并不现实。市场需求加之商家迎合,烧烤市场总有生存之道。问题关键是执法部门在执法方式上要寻求行之有效的办法,让经营者从被动管理,变成主动遵守。笔者认为是否可以借鉴交管部门对司机的管理模式,让经营者自觉引起重视。首先,划分出烧烤存在的几个突出问题,如占道经营、油烟污染、噪音扰民等等,将不同问题制定不同分数,巡查发现或接群众举报,确认烧烤摊每出现一个问题,就扣罚相应分数,并分别给予不同的处理方式,如果分数累计被扣罚到警戒线,只能停业整顿。经营者要接受自查或培训,待问题整改后,重新上岗。如此,经营者为了不被扣分,不被整顿,只能在诸多领域,主动加以规范。

这样,节省了执法部门的精力,一定程度上也避免了屡禁不止的情况。丛俊儒。

还未开口,工作人员便如是询问。在上周建设银行部分地方分行取消首套房“首付2成、利率7折”后,天津一些银行房贷部门的工作人员接到的咨询也多了起来。11月16日,记者以贷款人的身份走访了天津部分银行,尽管依旧有银行表示,目前可以为首次购买普通住房的客户办理首付2成、利率7折,但是大部分银行对利率7折的态度明显比以前谨慎了,并且对是否能办理7折的考量要素也明显多了起来。信用记录良好获批可能性高 面对“首次购买普通住房还能否获得利率7折”的问题,交通银行围堤道支行个贷部一名工作人员表示:“您可以先申请看看。我们需要对您个人进行综合评定,包括信用记录、收入、工作等。如果信用记录良好,收入比较稳定,那么获得审批的可能性就会很高,但也不是百分之百。

现在政策跟以前不一样了,很多银行都在紧缩银根,之前已经有客户的7折利率审批没有通过。” 天津银行一家支行个贷部工作人员也表示,首次购房能否获得7折利率需要看个人征信报告,个人征信良好的比较容易获得7折利率。须符合普通住房条件 根据人民银行去年出台的政策,首付2成、利率7折是针对居民首次购买普通自住房,但政策中并未针对普通自住房给出明确规定。据记者了解,在此前首套房7折利率还比较“好办”的时候,银行对“普通自住房”并没有非常严格的界限。然而,在11月16日的走访中记者了解到,目前居民购买的首套房是否满足“普通住房”成为能否获得7折利率的重要因素。据浦发银行浦明支行个贷部工作人员介绍,目前个人办理房贷,所购买的商品房要符合天津市普通住宅认定标准,而该标准主要有3个条件:第一,容积率要在1.0以上;第二,单套住宅面积要在144平方米以下;第三,房屋成交单价要低于相关文件给出的参考价格。

“每个区普通住房给出的标准价格都不一样,例如和平区是每平方米11400元,河西区是每平方米9500元,南开区是每平方米9300元,一般情况下我们对前两项规定卡得比较严。” 针对近来外界关于“首套房优惠政策收紧”的传闻,该人士表示:目前业内确实已经开始这样做了。想办7折利率要抓紧 尽管部分银行表示在办理首套房贷款的时候能给予7折利率的优惠,但几乎所有银行都不能确定最终一定会办理下来,“你要是还想获得7折利率就要抓紧办,不过也得看运气。” “如果你是首次购买普通自住房,那么应该是可以办理按揭贷款利率7折的。”渤海银行某支行工作人员表示,“但是如果想办,就要尽快。如果您在申请的过程中人民银行下发了相关文件,那就肯定办不下来了。

”有同样表示的还有工商银行佟楼支行,“目前我们还是可以办理利率7折的,但是我们确实听说人民银行可能会收紧。”该支行房贷部门工作人员表示,“不过我认为即使取消7折利率,那也可能会变成8.5折或者9折,但不太可能恢复基准利率。” 高层表态难掩紧缩局面 11月15日,对于近日房贷收紧的传闻,银监会副主席蒋定之表示,银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变。就在前日,银监会副主席王兆星也重申,银监会对于普通居民购置的第一套住房和改善性的住房实行低首付,低利率。而对于购买带有投资和投机性的二套以上的住房,完全实行市场利率,而且首付提高到4成以上。尽管官方表态政策并未发生改变,但是目前天津房贷市场已经出现了明显的紧缩态势。

业内人士表示,除了房地产市场出现回暖、银行收紧房贷外,年底一般也是银行紧缩银根的时候,所以有一些银行出现收紧利率7折可能并不完全是因为取消了优惠,也可能仅仅是因为自身的信贷额度已经接近用完。(记者许佳李文博)。

银行 利率 问题

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