国土部:前三季房地产用地供应降20%地价增速放缓


 发布时间:2021-05-16 01:50:01

买房 1937年市区增加人口13万,房屋供不应求 新建的房屋能够容纳约两万人,房屋供不应求,部分黄金地段地价持续增长。1937年,男工人拿平均工资买100平米土地,需不吃不喝5年 1937年,湖南官方的统计数据显示,1933年起至1937年间,长沙市区人口增加13.2万人,增加的人口显然扩大了购房者的市场。同期长沙市内大建房屋,据官方统计,四年间长沙新建房屋2392所,以一家5口人的保守估计,新建的房屋能够容纳约两万人,房屋供不应求,部分黄金地段地价持续增长。值得注意的是,当时长沙市五个区中,八角亭一带买房最贵,第一区全部是市井街道外,其余四个区包含大量的田野山林,地价平均起来非常低。1937年的土地问题资料显示,全市753条街道中,以每平方米地价在50元到69元之间的最多,全市40%的街区在此地价范围内。

同时各街区的房子价格差别很大。以影响房屋造价的地价为例,有的每平方米高至360多元,有的每平方米低至10元。尚未见到当时长沙市内平均工资的统计。1937年官方对工人平均工资的统计显示,一名男工每月平均工资为15.31元,女工每月工资平均水平为9.12元。拿平均月工资的男工一年收入约为183元,如若购100平米土地,以最低地价10元/平方米水平计算,需要不吃不喝5年,这还不包括房屋造价。如果在八角亭买房,拿15.31元的男工,购100平米的房子,需不吃不喝1100多年。[链接]唐生智在橘子洲建公馆,造价可能连他都不清楚 即便在6年前,1931年,长沙的房价也有所不同。当年市民蔡景芝将位于孚嘉巷内(今贾谊故居附近)的一处房产,连皮带地卖掉,价格是3000块。

对有钱人来说,房子的价格不是问题。曾任湖南省政府主席的唐生智,在橘子洲头建有唐生智公馆,至今矗立。这座洋楼两层高,风格中西合璧,坐北朝南,平面呈曲尺型,每层七八个房间,一字排开,上有长沙公馆建筑常见的八角形阁楼,看上去造价不菲。如今,这座公馆已被改造成潇湘名人会所。不仅如此,唐生智在上海、武汉等地均置有房产,“均由管家管理。但问及房价,估计家父都不清楚。”唐生智的儿子唐仁和向潇湘晨报记者表示。[租房]男工月平均工资支付租金后只剩5到6元 上世纪30年代,在长沙市租房,你需要支付多少钱? 以李鉴澄家为例,做布匹生意的李家,在青石井买了一座房,大约200平米,分为前后两栋共11个房间,其中空出一个房间做布头号,批发布匹。

当时青石井一带的地价为105元每平方米。这么大房子显然很难全部住完,所以有时会把房子租出去。他记得,曾有一个成记新布店的员工在他们家租了一间房,答应每个月给1元光洋。“这个价只是象征性的,最后也没有收。”李鉴澄说,“当时隔壁院子租给别人的房间都是9元甚至10元。”1937年,如果一名工人拿职工平均工资支付完租金后,也只剩下5到6元光洋。[延伸]长沙解放前夕居民拿大米或金条买房 文夕大火后,大量房屋被毁,长沙房市一蹶不振。即便抗战胜利后,房市变得混乱。“上世纪40年代以后,整个市场乱了,物价飞涨,货币贬值十分严重。那时买房买地都不用钱币,而是用大米或者金条。”老长沙人杨克起告诉潇湘晨报记者,他还记得1949年解放以前,时任国民政府高官的父亲在长沙购置房屋的情形。

那时,买一担米,需要一黄包车的纸币。“我父亲回到湖南后,为了经济保值,购买了数笔房产。”杨克起的父亲用两根金条在宝南街会芳园6号购置了一套公馆。公馆的位置就是现在宝南街手机市场一带。

国土部网站11日公布2013年国土资源有关统计数据。数据显示,建设用地供应总量同比小幅增长,主要监测城市地价总体水平持续上涨。具体来看,建设用地供应方面,全年全国国有建设用地供应73万公顷,同比增长5.8%。其中,工矿仓储用地21万公顷,同比增长3.2%;房地产用地20万公顷,同比增长26.8%;基础设施等其他用地32万公顷,同比下降2.9%。重点监测城市地价方面,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为2.1%、2.3%、2.6%和1.3%,同比增长率分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。

地质勘查方面,全国固体矿产地质勘查投入资金463亿元,同比减少9.3%。其中,中央财政90亿元,同比增长1.1%;地方财政122亿元,同比减少5.0%;社会资金251亿元,同比减少14.3%。全国新增大中型矿产地67处。石油勘查新增探明地质储量10.8亿吨,天然气新增探明地质储量7639.5亿立方米,煤炭勘查新增查明资源储量520.7亿吨。矿业权出让方面,全国固体矿产共出让探矿权1337个,同比增长30.1%,出让价款13.78亿元,同比增长17.7%;出让采矿权1962个,同比增长5.4%,出让价款52.89亿元,同比下降31.0%。其中,34种重要矿产的探矿权出让数量占出让总量的80.3%,采矿权出让数量占出让总量的13.5%。

地质灾害监测方面,全国共发生地质灾害15403起,共导致481人死亡、188人失踪、264人受伤,造成直接经济损失101.46亿元。地质灾害发生数量、死亡失踪人数和直接经济损失同比均有所增加,分别增长7.5%、78.4%和92.2%。共成功预报地质灾害1757起,避免人员伤亡187584人,避免直接经济损失19.05亿元。本年地质灾害主要分布在华北、东北、华东、中南、西南和西北6个地区30个省(区、市)。

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