浙江一季度商品房销售面积增长15%


 发布时间:2021-05-04 05:51:23

2011年,重庆房地产投资呈现增长态势,全年房地产开发投资突破2000亿元,但投资增速呈现出不断放缓的发展趋势。重庆市统计局的统计数据显示,2011年重庆市房地产开发企业完成投资2015.09亿元,同比增长24.4%。较一季度回落19.0个百分点,较上半年回落10.6个百分点,较前三季度回落9.5个百分点,开发投资增速呈现出不断放缓的发展趋势,较近十年全市房地产开发投资平均增速27.8%略低3.4个百分点。在投资不断放缓的情况下,重庆商品房的施工建设速度也在回落。2011年,重庆房地产施工面积20397.24万平方米,增长19%。其中商品住宅施工面积15923.84万平方米,增长15.9%;商品房新开工面积6824.36万平方米,增长8.1%,较前三季度分别回落76.1个、20.4个和11个百分点。

同时,重庆市商品房年度销售面积自2009年突破4000万平方米以来,近两年均呈现出平稳小幅增长态势,2010年全市商品房销售面积4314.39万平方米,较上年增长7.8%,2011年实现销售面积4533.50万平方米,较上年增长5.1%。(记者 徐旭忠)。

住建部政策研究中心与中国指数研究院共同发布的“2009年度中国房地产政策评估报告”认为,2009年的房地产政策在总体上实现了既定的保增长、惠民生的政策目标,预计2010年房地产市场将呈现“价涨量缩,前低后高”的态势,其中,商品房销售面积将比2009年下降4.4%到6.5%,而商品房均价将上涨3.3%到6.0%。报告认为,首先,刺激房地产的一系列政策对2009年实现经济增长“保八”功不可没。2009年房地产开发投资直接拉动GDP增长1.12%。其次,保障性住房建设加快,住房制度建设取得突破。2009年中央财政累计投入1200亿元用于保障性安居工程建设,当年投资约500亿元,是2008年投资额的3倍多,为历年之最。第三,2009年有关鼓励首次购房和改善性购房的减税和信贷优惠政策的实行,使得自2008年市场低迷后积累起来的自住需求迅速释放,全年商品住房销售面积达到8.5亿平方米,高于峰值年份2007年23.4%。第四,阶段性减税政策刺激二手房交易量大幅提升。2009年北京二手房交易套数同比增长318%,上海二手房交易套数同比增长159%。

第五,信贷优惠政策对房地产市场的迅速回暖发挥了最主要作用。2009年新增银行贷款使得商品房供给提高了15.3%,同时从短期看,信贷优惠政策促使商品房需求增加了14.7%。报告预计,2010年中国房地产市场将呈现“价涨量跌”的局面。对于房地产开发商而言,2010年的楼市虽然不会再现2009年的火爆,但是处于高位的销售面积仍显示2010年房地产市场是一个相当乐观的市场。从房地产市场的走势来看,2009年第三、四季度的商品房新开工面积大大超过了第一、二季度,同时由于政策偏紧导致购房者在2010年初的观望,因而今年的商品房销售面积应该在第三、四季度增大,整体呈现前低后高的趋势。对于2010年房地产政策调整优化措施,报告建议,政策目标应保持城镇住宅总投资占固定资产投资比重不低于20%,确保保障性住房和政策性住房政策的实施效果,采取政策措施切实增加市场有效供应,细化有差别的房地产政策,形成明确的政策支持与限制的社会预期。

今年一季度以来,广东房屋销量总体下降,各区域增速明显回落,房价同比普遍上涨,待售面积整体反弹。该报告指出,今年一季度,广东省商品房销售面积达2730.36万平方米,销售金额3454.06亿元(人民币,下同),同比分别下降9.3%和0.9%,降幅比1至2月分别扩大5.1个百分点和13.1个百分点。其中,商品住宅销售面积2340.16万平方米,同比下降9.4%;销售金额2894.11亿元,增长2.9%;非住宅商品房销售面积390.20万平方米、金额559.94亿元,同比下降8.8%和16.7%。

数据显示,2015年至2016年,广东商品房销售面积、金额同比保持较高水平增长,但2016年以来增速震荡回落,至今年出现负增长。与此同时,广东省房价水平依然节节攀升。2018年一季度,广东省商品房销售均价12651元/平方米,同比上涨9.3%。其中,商品住宅均价12367元/平方米,同比上涨13.6%;非住宅商品房均价14350元/平方米,同比下降8.7%。按区域来看,珠三角商品房销售均价16436元/平方米,同比上涨13.7%;粤东西北地区的商品房均价6772元/平方米,同比上涨22.4%。

广东省房地产协会分析认为,短期内,各地为抑制投机炒作行为的限购、限贷、限转让等,以及为防止房价大幅波动的价格备案制、限预售、限网签等行政干预措施仍将继续实施。总体而言,后市商品房销售量同比降幅可能继续扩大,房价上涨压力逐步减轻。(完)。

商品房 面积 浙江省

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