北京土地市场16天吸金284亿 房企拿地回归一线城市


 发布时间:2021-05-04 19:42:57

据CRIC中国房地产决策咨询系统提供的数据显示,7月第二周,上海商品房成交面积为43.26万平方米,环比升63.11%;成交均价为每平方米16496元,环比跌16.14%。商品住宅成交面积为21.05万平方米,环比升21.16%;成交均价为每平方米25478元,环比上周小幅上涨2.12%。上周商品房新增供应面积为44.29万平方米,环比升13.30%;商品住宅新增供应面积为25.72万平方米,环比大幅上升246.16%。上周共有9个项目新增入市,其中位于普陀区桃浦板块的某楼盘推案价格较年初上浮10%左右,尽管有8.5折优惠,但总价却从年前的200万元一套上升至220万元。开发商表示,目前来访量较年初有了明显提高,去化周期则缩短,加上信贷环境及政策导向的进一步明确,原本观望的消费者正在入市。分析师认为,尽管目前看来“以价换量”依旧是主要营销手段,但随着心理预期上升及成交逐渐放量,未来市场或将面临价格跌幅收窄等情况。当然,总体而言,只要限购令不解除,中高端市场并不存在供不应求的情况,同时,随着经济适用房的大量上市,低端市场也难言“缺货”,因此,房价大幅回弹可能性较小。

(记者 陈桂兰)。

今年前10个月,北京楼市供应项目个数增加、套数相当、面积减少,开发商小批量、多批次的推盘特点更加明显。据亚豪机构最新统计,前10个月北京共479个项目推出,新增商品住宅78221套、801.34万平方米,套均供应面积141.5平方米,开盘项目整体均价14539元/平方米。与去年同期相比,放量项目个数增加了80个,供应套数增加了1.49%,面积减少了6.56%,套均供应面积下降了10.5平方米,降幅达6.91%,开盘项目整体均价几乎持平。

亚豪机构副总缪培丹表示,这种小批量、多批次推盘,既反应了开发商一种谨慎态度,又说明楼市的回暖速度超过预期。(记者赵丽萍)。

据美联物业和中原地产根据北京市房地产交易管理网数据统计,11月上半月北京二手房成交量环比大幅增长,这与国庆节楼市冷清,对比的基数较低有一定的关系,但是税费减免的末班车效应也促成了楼市交易的活跃。据统计,11月上半月,北京二手房市场的住宅成交量达到了12680套。分别比10月上半月住宅成交量6271套上涨了102%。美联物业市场研究部总监张大伟表示,营业税优惠促使3年-5年内房源上市比例继续明显上涨。此外,7折优惠利率取消的可能性大增,也导致市场需求抓紧成交。中原地产三级市场部表示,11月上半月的交易量大涨与10月黄金周交易清冷有一定的关系,由于消费者都忙着外出旅游,从而导致10月前八天交易量惨淡。

(记者张家齐)。

据新华社电据伟业我爱我家市场研究院统计,7月北京租赁市场均价为3967元/平方米,环比上涨2%,同比上涨4.4%。在租赁市场进入火热的暑期租赁高峰的情况下,虽然租金上涨难以避免,但涨幅相比往年明显缩小。据伟业我爱我家市场研究院数据显示,北京7月份新增房源环比增长29.6%,同比大幅增长93.2%,市场新增房源量在租赁旺季到来之际增加幅度十分明显。客源方面,7月份新增租赁客户量环比增长4.2%,同比增长14.3%。市场上的租赁客户量也呈现较为明显的增加趋势。在供需比方面,7月份北京市房屋租赁市场供需比为4.3:1,即平均4.3个客户对应1套出租房源。6月份北京市的供需比为5.3:1,在去年的7月则高达9.4:1。供需比呈现回落趋势。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,在租赁旺季到来的情况下,与往年不同的是,租赁房源呈现出显著增加的特征,市场供求关系更加平衡。体现在市场上,即表现为7月北京市租赁市场整体稳定,租金价格在阶段性的需求高峰来临之际仅呈现小幅上涨。

“房租整体水平经过了过去数年的累积增长,越来越多的业主将自身的空置房屋拿出来出租,赚取稳定的租金收益。”胡景晖说,“随着目前北京楼市买卖市场趋冷,很多不急于出售的业主转售为租意愿较为强烈,促使租赁房源较往年有明显增多。”。

北京市市长王安顺近日表示:要冷静观察,不能因此进行干预,不轻易出台新的房地产政策,甚至采取放松限购等措施。否则,会削弱结构调整的动力,影响城市可持续发展。近日举行的北京市上半年经济形势分析会透露,今年上半年,北京市新建商品房签约量减少44.5%,价格增幅同比连续8个月回落;二手房签约量减少52.6%,价格环比连续3个月下降。王安顺分析说,房价“稳中有降”,是多年来房地产调控追求的基本目标,背后还是市场在起决定作用,有利于挤出前些年积累的泡沫,促进行业长期健康发展。下半年,北京要继续关注后期走势,保持政策的连续性、稳定性,深化房地产结构调整,加强和创新市场监管,充分发挥房地产在稳增长、惠民生中的重要作用。又电 北京市人大常委会近日对市政府提交的《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》进行审议。北京市住房和城乡建设委主任杨斌在对条例作说明时明确表示,现有的经济适用住房、限价商品住房等保障性住房备案已经关闭,在解决现有的约10万户轮候家庭住房困难问题后,北京市将不再建设经适房和限价房。

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