加快房地产税立法改革 房产税有望年底出草案


 发布时间:2021-05-04 20:26:46

问:房屋交付时出现质量问题,购房者该如何维护自身的合法权益呢? 答:实践中,房屋使用劣质材料、渗水、墙壁裂、空鼓等均属于人们常见的房屋质量问题。关于房屋质量问题纠纷的解决方法,依据出现问题的不同而不同,房地产开发商可能承担退房、保修或赔偿损失的责任。由最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

此外,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或委托他人修复。修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。但是,购房者若主张赔偿损失,其需要承担遭受损失的举证义务。事实上,一般情况下业主很难对所受的损失进行举证,哪怕在诉讼中,也要经过鉴定、评估,这对购房者来讲并非有利。因此,除房屋主体结构质量问题(包括严重影响正常居住的质量问题)外,总体上,开发商承担的主要还是保修责任。鉴于此,购房者买房时一定要选择信用度比较高的开发商,千万别仅仅被价格蒙蔽了双眼,否则以后省心不了,难逃纠纷。

(涂成洲)。

正在吉林白山市义诊的“中国石化光明号健康快车”备受关注。原来,这所火车医院是专门来给贫困白内障患者免费做手术的,自7月28日开诊以来,已经让900多名患者重新见到光明。据悉,这列健康快车是由中国石化于2007年捐资建造,每年要到达3个贫困地区开展免费诊疗行动。十多年来,“中国石化光明号”的足迹已经遍布全国18个省市自治区30多个地级市,累计捐资1.4亿,免费治愈贫困白内障患者约4万多人。扶贫救盲 健康快车驶进吉林白山 7月20日,中国石化光明号健康快车驶抵今年活动的第二站——吉林白山。

这是中国石化光明号健康快车第三次赴吉林省开展扶贫救盲,已经陆续帮助吉林省3304名贫困白内障患者重见光明,并在松原市捐建了一所白内障治疗中心。火车医院工作的开展离不开当地医院的积极配合。白山市中心医院作为基地医院,承担了患者报名、筛选工作,积极为患者做前期初步检查和卫生清洁,将符合治疗条件的患者送往“中国石化光明号”进行手术,节约了大量时间,术后再将患者接回,安排术后检查,切实保证患者早日康复。在健康快车的救助患者中,多为年过花甲的老人,但也有还在上学的孩子。

在今年中石化健康快车的第一站新疆喀什站,12岁的小姑娘开迪热亚,和她3岁的弟弟地里夏提便是这次健康快车的受益者。姐弟俩在5月19日接受了免费手术,重新看清了这多彩的世界,而懂事的小姑娘康复后想到的第一件事就是回到学校上学。十余年免费治愈患者近4万人 资料显示,中国目前约有500万名白内障患者,且患者数量每年以10%的速度递增,其中大多数在农村,因为贫困无法得到治疗,急需救治。“健康快车”是中华健康快车基金会专为这一特殊群体而设立的慈善项目,是中国唯一建在火车上的眼科医院,先后共有4列投入使用,“中国石化光明号”是其中唯一一列完全由国内企业捐赠建造的健康快车。

据了解,“中国石化光明号”由四节车厢组成,配备了完善、先进的眼科医疗设施,包括诊疗室、化验室、手术室、消毒室、候诊室、病房等,有技术精湛的国内著名眼科医生为贫困的白内障患者免费实施手术,手术成功率达99.9%以上,完全可与国内一线城市的三甲医院相媲美。每年要到达3个贫困地区、每个地区停留3个月、每年平均治疗3000人。十多年来,“中国石化光明号”的足迹已经遍布全国18个省市自治区30多个地级市,累计捐资1.4亿,免费治愈贫困白内障患者近4万人。

精准扶贫 变输血为造血 无论在哪一站,健康快车的到来,给很多贫困白内障患者带来了光明,也让随行的医护人员得到充分的临床锻炼。在健康快车白山站,北京三院眼科中心副主任医师、健康快车医务部主任陈惠瑾说,这次是她第二次上健康快车,接触的很多患者因为家庭贫困,都是疾病拖到很严重了才来做手术,因此手术难度很大。但无疑也给了陈医生很好的临床锻炼和提升的机会,通过不同的病例积累更多的经验。另一方面,中石化免费救治白内障患者的公益行为,也感染了很多加油站的职工,他们纷纷加入到志愿者的行列。

在新疆喀什站,很多当地加油站的员工自愿投入到志愿者的行列,他们不怕吃苦、任劳任怨,每天完成本职工作之余还要在“中国石化光明号”上工作五六个小时。难能可贵的是,“中国石化光明号”不仅送来了光明,还通过捐建白内障治疗中心、培训医生、捐助医疗设备等方式,变输血为造血,使健康快车开走后,当地医院有能力继续为贫困白内障患者做手术,为当地留下“开不走的健康快车”,这也是中国石化实施精准扶贫的一个重要行动。

中国 遗产税 问题

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