荷兰住房短缺加剧 中等收入者与老年人最受影响


 发布时间:2020-09-21 17:12:27

萨科奇在2月11日发行的《费加罗杂志》访谈文章中表示:他想收紧外国人与法国人结婚后取得居留证的条件,他想添加“住房”和“收入”标准,和收紧家庭团聚条件的做法一样。萨科奇表示:“我们对家庭团聚的规定做了改革,现在根据申请人的住房和收入条件来批准。批准的数目已从每年2.5万减到1.5万。这证明靠坚定的意志是行得通的,包括移民政策在内。” 他强调:“基于同样的精神,我提议今后对外国人与法国人结婚后申请居留证(每年2.5万人以上)也加上住房和收入标准。这样将可有效地打击舞弊。” 他说:“最后,我们将对申请避难者获享福利加以改革,当申请人不与行政机关合作时、在入境3个月之后才提出申请、或拒绝公家提供的住宿时,福利将受到限制。” 支持移民与信息提供团体主席斯特凡•莫让德尔表示:“对法国人的外籍配偶提出这些提议非常荒谬”。他指责说:“配偶的公寓大小或财富多寡如何能够作为舞弊的指数?干脆说穷苦的法国人不能与外国人结婚好了。

这是把管理外国人的法律变成舞弊者的法律。” 埃夫里/埃松谷大学的公法讲师塞尔日•斯拉马表示:“当局在法国人的外籍配偶取得居留证方面已经做出一些限制,譬如相当难获得的一种特殊签证,当局必须对申请人婚姻的效力进行审核、有关融入共和国的手续,譬如测验、夫妻共同生活的证明等,加长了等待的时间。”。

2014年,华人在西班牙全国各地购买超过1500套住房,已经超过西班牙去年总共出售房屋量的25%,这一现象在马德里和pais vasco尤其明显,华人成为购买住宅的主力军,压倒性的成为了所有旅居西班牙的其他外国群体。华人在西班牙购房的比重越来越大,2014年华人在西班牙购买1530套住房,而五年前,2010年华人仅在西班牙购买750套住宅,这个数字在短短五年期间翻了一番。以西班牙4700万居民的比例和概率来说,旅居西班牙的华人只有18万多,因此华人购房的比例非常大。每117个华人就购买一套住房;而西班牙当地人是每161人购买一套住房。近几年,西班牙房价一直暴跌,也为一些旅居西班牙的华人打工族提供了买房的好时机。除了旅居西班牙的华人购买住房之外,西班牙政府出台50万住房投资移民的政策也促使很多中国人赴西班牙购房。西班牙媒体有报道说,这项政策吸引了很多中国百万富翁在西班牙买房。并且无论是投资移民的中国人或者是多年旅居西班牙的华人,他们中30%以上购买的都是超过100平方米的大房屋。除马德里之外,由于房地产市场在近年来缩水25%-40%。去年在巴塞罗那出售的90%以上的高档别墅区房屋都被中国人投资移民购买。

而且近几年,超过300万欧元的房产基本所有都是华人购买,每年都有超过150多例。(致远)。

法国审计院10日敦促政府终止皮内尔法(LOI PINEL)中的减税措施(向买下新房并按政府规定的房租上限在几年内出租给房客的家庭提供减税),认为这对公共财政造成昂贵负担且缺乏效力。法新社报道,审计院对政府2009年至2016年向购买新房出租的家庭给予减税的开支进行调查之后,1月17日向总理寄发了财政质询书,敦促政府“逐步以安全的方式终止”有关措施。审计院指出:2009年在所得税上给予这些私人房东的减税总额达6.06亿欧元,2015年增达17亿欧元。把所有的投资人在整个出租期间(按皮内尔法,租期6年、9年或12年)享受的减税额加起来,国库的负担沉重。

2009年按塞利耶(SCELLIER)法购买或建造的新房在整个减税优惠实行期间的全部开支应达39亿欧元,而2017年按皮内尔法购买或建造的新房一年的减税开支就达16亿欧元。2018年的财政法再把皮内尔法的租期延长4年,“尽管政府考虑调整轴心,针对更受限制的一些地区实行”,到2035年有关的减税开支将暴涨到74亿欧元。法国经济形势观察所智库(OFCE)的经济分析师皮埃尔·马德克(PIERRE MADEC)评论说:“政府可以用这笔钱建造更多的社会福利住房,或是给中等收入的家庭居住的住房,租期可以长很多。” 马德克2016年曾在他的《非常昂贵的皮内尔法》的文章中提出以下疑问:“在必须长期发展大众化住房数目的观点看来已形成共识之际,国家可以向出租期这么短的住房提供资助吗?” 审计院指出:而且,其他公共开支项目,“用相同的金额,可以更长期地增加出租房的数目”。

公共财政一年在一套19万欧元享受皮内尔法的住房上的花费,是在一套社会福利住房上的花费的两倍至三倍,而社会福利住房的出租期“长了很多”。一套社会福利住房的出租期为40年至50年,而享受皮内尔法的一套住房,在减税优惠结束之后,房主通常出售给买房置产的人,因此脱离了出租房市场。另外,马德克指出:这些减税优惠主要对富人有利,富人可凭此跨代传承资产的不平等。2013年将近四分之一的皮内尔法受益者属于2.3%一年可支配收入自7.1万至15.1万欧元的纳税户。皮内尔法的预定目标是支持房屋建筑业和改善出租房的供应,就这两个目标而言,减税开支的效力显得非常微弱。

因公家资助的“经济影响有限”,且在向中产阶级提供住房方面“效力微弱”。在新房总产量(一年大约40万套)中,得利于皮内尔法建造的新房(一年6万至8万套)只占微弱的部分。

荷兰 住房 数目

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