楼上漏水房主不在家 楼下成“冰山”(图)


 发布时间:2021-04-10 20:18:01

楼上房屋漏水,搞得自己家里一团糟,南京市民吴强想维权,却遭遇扯皮。原来楼上是个出租房,房主和房客踢起了皮球。最后经过警方协调,房主赔偿了吴强的损失。律师表示,对于此类纠纷,除非房主能证明是房客的过错,否则应由房主担责。吴强家住南京夫子庙附近,最近他遇到了烦心事,楼上房屋天天漏水,搞得他家的房顶、墙壁甚至地面都是湿的。家里几乎成了“水帘洞”。见此情况,吴强找到楼上的住户,但跑了几次,漏水问题也没有得到解决,家中维修更是无人问津。原来,楼上的房主已经将房子出租了,而租客认为房子漏水是房屋老化造成的,不是他的原因。所以,他每次连门都不开,直接让吴强去找房主。几次交涉下来,吴强通过租客拿到房主的电话后,联系上了房主李明。一开始,对于吴强所说的问题,李明很是积极,双方还约定时间谈维修和赔偿问题。但没想到,到了约定时间,李明并没有出现。吴强再次联系李明时,李明却换了一副嘴脸,“房子我已经租出去了,漏水肯定是租客个人原因造成的,和我没关系,你找租客吧!”李明也将自己的责任推得一干二净。就这样,在房主和房客的推诿下,漏水问题一个星期都没有解决。无奈之下,吴强报警求助。夫子庙派出所民警接警后,第一时间到现场查看,此时吴强家的墙壁上已经十分斑驳,有的地方墙皮都快脱落,必须立即找人解决漏水问题,不然家中的装饰要毁掉一大片。

就此情况,民警也找到了李明,经过多次交谈,终于说动李明到现场处理。李明在看了吴强家的情况后,本还想推诿的却有些不好意思了。这时,民警表示,他已经联系好了施工队,可以先维修后收费。有了这个台阶,李明当即答应出钱维修。经过一天时间的施工,漏水问题终于得到了圆满解决。前天,吴强拨打了“12345”热线,对夫子庙派出所进行表扬。“像这样的邻里纠纷,我们经常会遇到,处理起来确实也蛮棘手的。”民警表示,房主和房客究竟谁该担责,有时候还真说不好。对此,江苏圣典律师事务所唐迎鸾律师表示,作为楼下的住户来说,楼上漏水了,那么楼上的房主肯定是首要的追责对象。如果房主有证据证明漏水是房客的原因造成的,那么相应的维修、赔偿费用由房客承担,否则都由房主承担。(文中人物系化名)(通讯员 秦公轩 扬子晚报记者 曹卢杰)。

左邻右舍还以为地震了,就见各家的门窗也跟着晃悠。”5月22日,徐州铜山区汉王镇北望村村民王老汉心指着隔壁破损的居民房说道,昨晚,该栋在建仅仅一个月的2层楼突然塌顶,目前,三面外墙裂痕斑斑,时刻面临二次倾倒危险。“房子建好后就差抹水泥地了,前两天还有工人在里面干活,幸亏这回没伤到人。”采访中,一位自称租住该房的李先生介绍说,房主于10多年前在此建了一处两层楼民房,李先生租用充当收购废旧品场地,今年4月份,房主要求其搬出准备在院内空地扩建房屋,短短一个月时间,一栋近400平方米的居民房迅速完工。

前几天房东说要打地坪,前天才搬出来工具以及生活用品。另据出事房屋对面机械厂门卫王师傅反映,5月21日晚上9点半左右,只听“轰隆”一声闷响,厂门前扬起了滚滚灰尘,半小时后,左邻右舍围聚一起才看清楚原来该栋在建房屋顶和二层的楼板突然落下。“这栋沿街房子就靠在路边,石砖瓦块掉落一地,幸亏没砸到路人。”王师傅说,今早,村内安排城管人员拉起简易的警戒线,但是,村民们依然担心,楼房的三面外墙裂开七八处大大的缝隙,时刻面临二次倾倒危险。虽说房屋塌顶又未伤及他人,而房主迟迟不进行清理修缮,引起村民不满。

“房子毁损到这种程度,重修最少要花二三十万元,但是不修也不成,再砸到人该谁负责啊。”村民王老太说,为此村民已经向村委会反映,大家亟待处理结果。5月22日上午11点半左右,记者赶到北望村委会,偌大的村委会不见一人办公。门卫毛师傅说,几个村干部已经下班了,就是平常干部们也经常下村里,不常坐班的。但是毛师傅也证实,倒塌的房子是北望村一位姓王的人家,但长期不在村里居住了,只不过近期又回到老院里建房子准备应对拆迁的,把原来老房子的整个院子都建满了两层的房子,新建房的质量不是太好。

“今天上午,房东还来村委会找事呢,闹着说是村里环境整治的铲车碰坏房子。”毛师傅说。5月22日中午,记者致电北望村委郝书记了解处理情况,对方称在参加会议,并挂掉电话。下午5点左右,再次拨打电话,郝书记依然未作正面回复,继续称:“正在参加会议。”(完)。

二00九年,上海出现多起犯罪分子假冒“房主”对租房者实施诈骗的案件。新年伊始,警方提醒通过网络租房者需慎重。在最新的双周治安报告中,警方公布了相关案例。二00九年十二月,一曹姓男子在某网站上看到租房信息,称闵行区有一两居室出租。看房时,“房主”出示了房产证和身份证复印件。在预先支付了三个月一万余元人民币的租金后,曹先生再未联系到“房主”。经鉴定,房产证、身份证复印件均系伪造。据统计,二00九年,上海已经发生此类案件百余起。浦东、闵行、宝山、长宁、徐汇等区发案相对集中,约占总数六成。此类案件中,作案者通常使用假身份证租房后即伪造该处住房的产权证,再假冒“房主”通过中介登记或网络发布租房信息,与被害人签订租房协议,骗取租金和押金后逃逸。被害人被骗后,往往等真正房主来收房租时才发现上当。警方表示,时间跨度较大给案件侦破造成困难,并指出,租赁房屋需通过正规中介。如经网络直接与房主联系,签订协议需特别谨慎。

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