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涨势动力不足多重因素合力四季

全国各大地产板块和财经新闻主流媒体的负责人，从全国各地奔向海南，会聚三亚，共赴由同策咨询举办的全国媒体活动，近30位业界精英和专家共同参与一场年度的房地产经济盛宴，大家释放八方智慧，面对全球金融危机，针对中国经济的形势，地产未来的发展以及房地产企业的应对之道等议题展开激烈讨论，共

周日。翻来覆去论述经济转型产业升级，未免沉闷。今天且换个角度，从两性人口比例、储蓄率与楼价之间的关系，一探“国情”。众所周知，激活消费扩大内需，乃中国实现结构调整一个不可或缺的环节。然而，内地储蓄率居高难下，主流意见每多认为，社会安全网发展远远追不上实际需要、现存制度无法确保退休

据中原地产研究部数据，今年私人住宅市场的买卖个案中，内地人比例已连跌二季，第二季度只有9.7%，按季下跌1.1%，两季累计下挫4.7%，属2011年第一季度之后新低。据此间媒体报道，近年内地人来港“扫楼”风光不再，港人却取而代之蜂拥入市。报道认为，香港金管局收紧内地人按揭措施，加

同比增长9.9%，这也是该数据自今年2月开始连续4个月同比正增长。“目前来看房价上涨的可能性已非常大，近期排队购房的现象再次出现。此前一年来房价明显下调的区域，二手房业主及开发商均有提价回到调控之前的心理预期。”张大伟说。虽然市场认为楼市底部特征已经明显，但北京市房协秘书长陈志表

南京市人民政府发出《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，其中第三项明确提出，为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。《通知》所涉内容包括建立完善房地产市场调控长效机制、稳定土地市场供应、加大信

从“配菜工”转向“好厨师”实际上，像美国、澳洲、日本等发达地区的商业地产投资，由于经过了多年的市场积累和不断探索，早已形成了各具特色的商业模式和区域特征，这为国内商业地产的后续发展提供了借鉴意义，可以避免我们走弯路。根据中购联的研究报告，以美国为例，当地的购物中心体现在城市空间要

美联储宣布将在2014年1月开始执行退出量化宽松计划，不少分析指短期对香港影响轻微，但有业内人士认为，香港息率可能提前攀升，而发展商为追业绩，将继续以低价促销，香港楼价明年可能下调5%至15%。此间媒体报道，中原地产亚太区总裁黄伟雄指出，美国退市象征美国经济基调逐步向好，对香港出

取消“限外令”后，港人对深圳房市的更多介入，或已成为深圳房价的背后推手。此间有媒体引用香港文汇报从广东发回的报道称：深圳火爆的楼市吸引了高达50%的投资客，其中不乏港人的身影。报道说，过去的一年，港人在深圳的投资喜好，已从原来的中小户型、口岸物业，转向了商用物业和豪宅市场。预计今

近期，香港和澳门相继出台楼市新规，通过大幅提高印花税，限制外地游资的购房行为，取得了一定的效果。那么，港澳的印花税模式是否值得内地借鉴？央广经济之声节目采访了中国国际经济交流中心副研究员马庆斌。马庆斌认为，不能简单说现在香港的政策就成功了，只是因为政策发布比较突然，短期内可能会有

二套房首付、利率提高，二手房转让按所得20%征税，史上最严的调控政策在楼市升温的背景下再次加码，细则未出楼市已有明显压力。新政的实施对一手房市场有何影响？面对新的竞争形势，房企有着怎样的应对措施？22日下午，由本报主办、众多济南品牌房企参与的齐鲁品牌地产联盟高峰论坛在济南举行。开

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